Cosa sono le case prefabbricate?
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Sebbene il concetto di case prefabbricate non è una novità, si è sicuramente evoluta e ampliata negli ultimi decenni fino a diventare un percorso percorribile per proprietà della casa per persone di ogni estrazione economica, in ogni parte del paese e con design diverso inclinazioni. Quando si sente il termine casa prefabbricata (spesso abbreviato in prefabbricato), si fa riferimento a un tipo di costruzione edilizia piuttosto che a uno stile specifico di casa. Le case prefabbricate sono quelle costruite fuori sede e poi trasportate e assemblate a una destinazione finale.
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Una breve storia
Generalmente, le case prefabbricate sono attraenti perché offrono la possibilità di costruire una casa in modo più economico, veloce e sostenibile rispetto ai metodi di costruzione tradizionali. L'idea di fabbricare i componenti di un edificio in un sito e assemblarlo in un altro è davvero antico: ci sono testimonianze dei romani che usavano componenti prefabbricati per costruire rapidamente forti nei paesi appena conquistati terre.
Ma il concetto di case prefabbricate come le conosciamo oggi è nato intorno alla fine del XX secolo grazie alle case in kit. Grazie all'espansione del servizio postale e ai progressi sviluppati dalla rivoluzione industriale, aziende manifatturiere come Sears and Roebuck e Aladdin Co. hanno inviato cataloghi pubblicitari kit per la casa potresti semplicemente ordinare per posta.
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UN Washington Post articolo lo descrive in questo modo: “Un potenziale proprietario di casa potrebbe vedere ciò che desidera in una pubblicità su una rivista, un ufficio vendite o un catalogo, scrivere un assegno e ordinare il sogno americano. Sarebbe arrivato al deposito ferroviario più vicino in uno o due vagoni merci, del peso di oltre 50.000 libbre, per essere trasportato da un carro trainato da cavalli o da un camion fino al cantiere. Armato di istruzioni dettagliate, l'acquirente (o un appaltatore assunto) ha assemblato fino a 30.000 pezzi numerati".
Il concetto era rivoluzionario: le persone in aree remote avevano accesso alle stesse case del momento che avevano i loro coetanei che abitavano in città. E le persone che si trasferiscono in aree di recente sviluppo per trovare lavoro potrebbero rapidamente assicurarsi un alloggio a prezzi accessibili. I metodi prefabbricati sono stati utilizzati anche nei complessi residenziali suburbani di massa che sono stati costruiti in tutto il paese dopo la seconda guerra mondiale.
Case prefabbricate oggi
Nel 21° secolo, ci sono tre tipi di abitazioni che rientrano nella categoria delle case prefabbricate: case fabbricate, modulari e mobili.
Case fabbricate un tempo erano conosciute come case mobili o roulotte, ma le leggi sugli alloggi negli anni '70 e '80 distinguevano ufficialmente queste abitazioni dalle vere case mobili, che sono rimorchi su ruote. Le case fabbricate sono disponibili in tre dimensioni: singola, doppia e tripla, che indica il numero di sezioni di cui è composta la casa. Le case prefabbricate sono completamente costruite in una struttura di costruzione domestica remota su un telaio in acciaio e quindi trasportate nel sito finale dove vengono posizionate su fondamenta permanenti. Poiché le case sono costruite fuori sede, rientrano nei codici del Dipartimento federale per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano per quanto riguarda gli standard di costruzione e sicurezza.
Case modulari sono strutture composte da più sezioni costruite anche fuori sito, ma le sezioni non si uniscono fino a quando non sono nel cantiere finale. Come tale, case modulari sono tenuti a rispettare le leggi edilizie e urbanistiche locali, in contrasto con la legge federale. I moduli che compongono queste abitazioni sono costruiti con gli stessi materiali delle costruzioni tradizionali case e, una volta assemblate, possono essere posizionate una accanto all'altra, impilate o affiancate (è necessaria una gru per montaggio). Le sezioni del modulo possono comprendere l'intero edificio o solo una parte di esso: queste case può essere abbastanza grande, completamente personalizzabile e architettonicamente diversificata.
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In entrambi i casi di case fabbricate e modulari, ci sono costi aggiuntivi e preparazione coinvolti con il sito finale della casa. Il terreno deve essere acquistato e suddiviso in zone per una casa prefabbricata, le fondamenta devono essere costruite e le linee di servizio devono essere rese accessibili, solo per citarne alcuni. Fortunatamente, queste disposizioni possono essere gestite nello stesso momento in cui la casa viene costruita fuori sede, risparmiando tempo nel progetto complessivo.
Case mobili sono quelli veramente mobili: sono rimorchi su ruote che possono essere trainati da un veicolo. Maggior parte Piccole Case rientrano in questa categoria. Anche le case mobili sono completamente costruite in una struttura e, poiché rimangono su ruote, non hanno necessariamente una destinazione finale. In quanto tali, sono considerati proprietà personali anziché abitazioni e sono autorizzati dal Dipartimento dei veicoli a motore e devono rispettare le sue linee guida per la conformità edilizia e di sicurezza.
Jeffrey Freeman
Ci sono molti vantaggi interessanti nell'acquisto di una casa prefabbricata. Per prima cosa, poiché sono costruite in una struttura climatizzata, le case sono in genere molto strutturalmente sani e molti hanno dimostrato di essere in grado di resistere ai disastri naturali meglio di quelli costruiti con bastoncini le case. Costruendo le case in una catena di montaggio, ci sono considerevolmente meno rifiuti associati alle case prefabbricate rispetto alle case costruite in loco.
Anche se non è sempre vero, l'acquisto di una casa prefabbricata può essere un'alternativa molto più economica rispetto all'investimento in una casa costruita in loco. La maggior parte dei produttori di case prefabbricate installa strutture edili in aree in cui i materiali e la manodopera sono più economici, il che riduce i costi per l'acquirente. Inoltre, il tempo di costruzione è molto più breve, il che riduce anche i costi. Con un recente aumento di interesse per l'edilizia sostenibile, più opzioni prefabbricate sono diventati disponibili che sono esattamente l'opposto di economici. Le finiture di fascia alta e i materiali da costruzione ecologici ti costeranno di più, ma gli altri vantaggi di una costruzione veloce e robusta rimangono.
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