5 cose che probabilmente non sapevi sull'affitto – Consigli sull'affitto di proprietà
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La locazione degli immobili può essere un campo minato, dal trovare la casa giusta al giusto prezzo all'organizzazione della copertura dei contenuti. Con così tanto a cui pensare prima di firmare la linea tratteggiata, vorrai assicurarti di essere ben consapevole delle regole mentre affittare.
Con l'aiuto di Marchio di proprietà ARLA, l'ente professionale e normativo per gli agenti di locazione, abbiamo raccolto cinque cose che potresti non sapere sull'affitto, ma dovresti.
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La cosa più importante da ricordare è che una volta firmato il contratto di locazione e ti trasferisci, sei ancora vincolato da esso, consiglia Peter Savage, presidente di ARLA Propertymark.
"Anche se la maggior parte dei proprietari è molto disposta a negoziare, queste discussioni devono aver luogo e non dovresti mai presumere che al tuo padrone di casa non dispiacerà senza una sorta di impegno scritto", dice.
'Gli agenti di locazione possono aiutarti sia a capire le scritte in piccolo nel tuo contratto sia aiutandoti a negoziare direttamente con il proprietario.
Ecco cinque cose da ricordare prima di diventare a inquilino:
1. Puoi cambiare e salvare
Se stai pagando le bollette energetiche, hai il potere di cambiare fornitore. Spesso puoi trovare una tariffa fissa più economica se fai acquisti, quindi vale la pena dedicare del tempo a farlo. Ricontrolla il tuo contratto di locazione poiché alcuni contratti includono una clausola che significa che devi informare il proprietario, ma sentiti autorizzato a cambiare.
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2. Ridecorando
I proprietari di solito non sono contenti che gli inquilini inizino a ristrutturare le loro proprietà, ma non c'è nulla di male nel chiedere. È necessario chiedere l'autorizzazione per installare scaffalature aggiuntive, appendere oggetti alle pareti o qualsiasi cosa che possa danneggiare la proprietà. Dovresti anche chiedere se desideri dipingere qualcosa o sostituire le unità.
Frank ed HelenaGetty Images
3. Affittare con un animale domestico
Se hai un animale domestico, è davvero importante essere sincero quando cerchi una proprietà. Alcuni proprietari non li permetteranno affatto, ma molti andranno bene con gli animali domestici se paghi un deposito più alto a coprire eventuali danni potenziali: assicurati che ciò sia chiaramente indicato nel contratto se accetti. Se trovi una proprietà e il proprietario non ammette affatto gli animali domestici, il tuo agente immobiliare può aiutarti a trovarne un'altra adatta.
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4. Non è permesso fumare cannabis
La cannabis è illegale nel Regno Unito e probabilmente ci saranno conseguenze se vieni sorpreso a fumarla a porte chiuse. Di solito c'è una clausola specifica nei contratti di locazione che dice che gli inquilini non devono consumare sostanze illegali in la proprietà e, previo consenso del proprietario, la maggior parte dei contratti vieta del tutto di fumare nella proprietà.
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5. Gestire un'attività
Sebbene sia legale gestire un'attività da una proprietà residenziale, devi chiedere il permesso al proprietario se lo desideri; ma ricorda che ci sono varie cose che dovranno considerare prima di accettare. Probabilmente dovrebbero informare il loro fornitore di mutui, oltre a ottenere il permesso dal proprietario se la proprietà si trova in un condominio. Avrebbero bisogno di aggiornare la loro assicurazione e assicurarsi di non violare le condizioni di licenza che l'autorità locale ha posto anche sulla proprietà. Anche l'usura generale potrebbe essere un problema se l'attività non fosse solo basata sulla scrivania e loro hanno bisogno di assicurati che l'attività non disturbi i vicini se le persone vanno e vengono durante il giorno.
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