Ho bisogno del permesso di pianificazione? Progetti di ristrutturazione della casa che puoi fare
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"Ho bisogno di un permesso di pianificazione?" è una domanda comune che molti proprietari di case si pongono quando si tratta di ristrutturazioni domestiche come capannoni, portici, case estive, giardini d'inverno e conversioni di loft.
Di norma, la maggior parte delle estensioni di case minori non necessitano di permessi di pianificazione purché si rispettino le linee guida e le regole stabilite dall'Autorità di pianificazione locale (LPA). Puoi trovare maggiori informazioni sulla tua LPA qui. Verificare sempre con loro prima di iniziare la ristrutturazione. Ricorda: se il tuo progetto necessita di un permesso di pianificazione e fai il lavoro senza ottenerlo, puoi ricevere un "avviso di esecuzione" che ti ordina di annullare tutte le modifiche apportate.
Per informazioni sulla concessione edilizia e sul processo di pianificazione, Portale di pianificazione ti fornirà moltissimi consigli. Ma per fortuna,
Tieni presente che "indipendentemente dal permesso di pianificazione, la maggior parte delle nuove strutture o modifiche a una struttura esistente sarà soggetta ai regolamenti edilizi", affermano gli esperti di Compare The Market. "Ciò comporta la presentazione alle autorità locali dei disegni architettonici del progetto proposto per l'approvazione e riprende" a 8 settimane, per progetti più piccoli potresti essere in grado di utilizzare un avviso di costruzione che può richiedere solo 48 ore per approvazione.'
Un piccolo cambiamento che probabilmente volere bisogno di permesso di pianificazione è la recinzione.
'Una delle cose migliori che le persone stanno cercando di costruire da sole che loro volere hanno bisogno di un permesso di pianificazione per una recinzione vicino ai loro vicini", afferma Compare the Market. 'Questo è, tuttavia, solo se soddisfa determinati parametri, incluso se è alto più di un metro e vicino a un'autostrada per veicoli o due metri di altezza altrove. Hai anche bisogno dell'autorizzazione se è in costruzione nelle vicinanze di un edificio storico, che sia il tuo o uno su una proprietà vicina.'
Ecco cinque ristrutturazioni che non sempre richiedono il permesso di costruire.
1Aggiunta di un portico
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Non hai bisogno di un permesso di pianificazione per un portico in una casa, fornendo:
• L'area del piano terra, misurata esternamente, non supererebbe i tre metri quadrati.
• Nessuna parte sarebbe a più di tre metri dal livello del suolo.
• Nessuna parte del portico dovrebbe trovarsi a meno di due metri da qualsiasi confine della casa di abitazione e dell'autostrada.
"Se porti la porta d'ingresso della proprietà fuori dal portico, allora diventa parte della proprietà ed è soggetto ai regolamenti edilizi e potenzialmente al permesso di pianificazione", afferma Compare the Market. "Le regole possono essere diverse per appartamenti, villette, altri tipi di edifici o case create attraverso i diritti di sviluppo consentiti per cambiare uso."
2Aggiungere un Conservatorio
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Non è necessaria la licenza edilizia per un giardino d'inverno, a condizione di rispettare i limiti e le condizioni, comprese le estensioni non devono essere superiori a la parte più alta del tetto, senza verande, balconi o soppalchi e non più della metà del terreno intorno alla casa sarebbe coperta da aggiunte.
Trova l'elenco completo delle condizioni su Confronta il sito di The Market.
3Aggiunta di un capannone o di una casa estiva
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"Normalmente i regolamenti edilizi non si applicano agli edifici annessi, come un ufficio all'aperto o una casa estiva, se la superficie dell'edificio è inferiore a 15 metri quadrati e l'edificio non è utilizzato per dormire. Queste stesse regole si applicano a capannoni, serre e garage', affermano gli esperti di Compare the Market.
'Se l'edificio è compreso tra 15 e 30 metri quadrati e non contiene posti letto, potrebbe non essere necessario richiedere i regolamenti edilizi. Tuttavia, è sempre meglio verificare il progetto con le autorità locali poiché potrebbe essere necessario presentare i disegni architettonici.'
• Visualizza il House Beautiful Signature Collection di stanze da giardino di Crown Pavilions.
4Aggiunta di una conversione Loft
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Non è necessaria la licenza edilizia per la conversione di un soppalco in una casa, a condizione che si rispettino determinate regole, tra cui nessuna estensione oltre il piano della pendenza del tetto esistente di l'elevazione principale che fronteggia l'autostrada, nessuna estensione deve essere superiore alla parte più alta del tetto e i materiali devono essere simili nell'aspetto alla casa esistente.
Consulta l'elenco completo delle norme e dei regolamenti sulle conversioni di loft qui.
5Abbattere un recinto
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Avrai bisogno di un permesso di costruzione per la costruzione di recinzioni solo se si applica uno dei seguenti limiti e condizioni:
• Se la recinzione è alta più di 1 metro vicino a qualsiasi autostrada utilizzata da veicoli o il sentiero o la recinzione è alta più di 2 metri altrove.
• Se la tua casa è un edificio protetto o nel curtilage di un edificio protetto.
• Se la recinzione, il muro o il cancello, o qualsiasi altro confine coinvolto, forma un confine con un edificio limitrofo protetto o con la sua cortina.
Non avrai bisogno del permesso per abbattere la tua recinzione a meno che non si trovi in un'area protetta.
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