Blocco del coronavirus: i costruttori possono lavorare sulla ristrutturazione delle case?

Le famiglie possono intraprendere lavori di ristrutturazione per migliorare la propria casa o prepararla per la vendita durante il lockdown 3.0 in Inghilterra?

Boris Johnson ha annunciato che mercoledì 6 gennaio 2021 inizierà il terzo blocco dell'Inghilterra, che dovrebbe durare almeno fino a metà febbraio, con la "rimanenza" at home" e la chiusura delle attività non essenziali (già in vigore nella maggior parte dei territori a seguito dell'introduzione del nuovo Tier 4 restrizioni).

Ma poiché il terzo lockdown nazionale ha luogo nel mezzo di una variante mutante più trasmissibile del virus coronavirus (COVID-19), ci sono ancora molte domande sulle nuove restrizioni e sulle loro potenzialità influisce su qualsiasi Migliorie di casa i lavori che i proprietari di casa avevano pianificato o avevano già iniziato.

Secondo gov.uk, ci sono ancora circostanze in cui è consentito incontrare persone esterne al proprio nucleo familiare, assistenza all'infanzia o bolla di sostegno in gruppi più grandi, ma solo per scopi consentiti. Sono inclusi gli artigiani, tra cui elettricisti, idraulici, lettori di contatori, riparatori di elettrodomestici, geometri, ecc.

Ciò significa che "un commerciante può entrare in una casa senza superare il limite, se è lì per lavoro", spiegano le linee guida ufficiali del governo.

Anche i traslochi sono ancora consentiti (anche se le persone esterne al nucleo familiare o alla bolla di sostegno non dovrebbero aiutare). trasloco a meno che non sia assolutamente necessario), mentre i cantieri edili, gli agenti immobiliari e di locazione e le imprese di traslochi possono continuare a farlo lavoro. Se stai cercando di trasferirti, puoi anche andare alle visite delle proprietà. E negozi di ferramenta/fai da te considerati "rivenditori essenziali" inoltre resterà aperto.

Anche nella Scozia continentale il lavoro può continuare, ma è limitato ai lavori essenziali, come le riparazioni e la manutenzione dei principali elettrodomestici e servizi pubblici.

(Per il blocco 3.0, consultare la guida separata per Scozia, Galles E Irlanda del Nord)

Regole per i commercianti

Prima di qualsiasi ristrutturazione, è importante che i commercianti si assicurino di operare in sicurezza con rigorose misure di distanziamento sociale, seguendo le linee guida già pubblicate.

In primo luogo, i commercianti dovrebbero contattare in anticipo il proprietario della casa per verificare che nessun membro della famiglia presenti sintomi di coronavirus o sia in autoisolamento. A meno che non siano estremamente urgenti, i lavori dovrebbero essere ritardati.

I commercianti dovrebbero inoltre lavarsi le mani quando entrano nella proprietà, ridurre al minimo i contatti con i proprietari di casa e rimanere sempre a 2 metri di distanza dai padroni di casa. Se è necessario più di un commerciante, l'implementazione di un sistema di amici garantirà che le stesse persone lavorino insieme dove necessario. Inoltre, i materiali di lavoro, come utensili o elettrodomestici, dovrebbero essere assegnati a un individuo e, se possibile, non condivisi.

UN documento predisposto dal Dipartimento per l'Impresa, l'Energia e la Strategia Industriale (BEIS) con il contributo di aziende, sindacati e organismi di settore, ha delineato alcuni passaggi che saranno generalmente necessari quando si lavora a domicilio:

1) Nessun lavoro dovrebbe essere svolto in una famiglia che è in isolamento perché uno o più membri della famiglia hanno sintomi o dove un all'individuo è stato consigliato di proteggersi, a meno che non si tratti di porre rimedio a un rischio diretto per la sicurezza della famiglia o per la pubblico.

2) Quando si lavora in una famiglia in cui qualcuno è clinicamente vulnerabile, ma non è stato chiesto di proteggere, ad esempio, la casa di qualcuno sopra i 70 anni, dovrebbero essere presi accordi preventivi con le persone vulnerabili per evitare qualsiasi contatto faccia a faccia, ad esempio, quando si risponde al porta. Dovresti essere particolarmente severo riguardo all'igiene delle mani, della tosse e degli starnuti, come coprire naso e bocca e smaltire i fazzoletti monouso.

3) Lavarsi le mani più spesso del solito per 20 secondi utilizzando acqua calda e sapone, in particolare dopo aver tossito, starnutito e soffiato il naso.

4) Riduci la diffusione dei germi quando tossisci o starnutisci coprendo bocca e naso con un fazzoletto o il tuo manica (non le mani) se non hai un fazzoletto e getta immediatamente il fazzoletto in un cestino, quindi lavati mani.

5) Pulisci gli oggetti e le superfici toccati regolarmente utilizzando i normali prodotti per la pulizia per ridurre il rischio di trasmettere l'infezione ad altre persone.

6) Comunicare con le famiglie prima di qualsiasi visita per discutere come verrà svolto il lavoro per ridurre al minimo i rischi per tutte le parti.

7) Mantenere sempre, per quanto possibile, le linee guida per il distanziamento sociale (2 metri o 1 metro con mitigazione del rischio laddove 2 metri non sono praticabili).

8) Gli artigiani dovrebbero pulire frequentemente gli oggetti e le superfici che vengono toccati regolarmente e rimuovere tutti i rifiuti e gli oggetti dall'area di lavoro alla fine di un turno e al termine di un lavoro.

Joseph Brown, un architetto senior specializzato in lavori domestici presso uno studio nel nord di Londra Architettura di Amos Goldreich, in precedenza ci ha detto che nei suoi progetti ancora attivi sta implementando quanto segue:

• Il sito dovrebbe essere limitato al minor numero possibile di lavoratori e tutti dovrebbero adottare sempre misure di distanziamento sociale sicure (distanza di due metri tra loro).

• I lavoratori che raggiungeranno il cantiere non utilizzeranno i mezzi pubblici e arriveranno solo in auto o furgone.

• Se quanto sopra non può essere sostenuto, tutti i lavori in cantiere dovrebbero essere sospesi. I lavori in corso dovrebbero essere rivisti per consentire quanto sopra, ove possibile.

• Chiunque mostri sintomi di COVID-19, anche lievi, non dovrebbe trovarsi sul posto e, in linea con le linee guida governative, dovrebbe rimanere a casa per 14 giorni.

Cosa possono fare i proprietari di casa?

Se i proprietari di casa scelgono di procedere con importanti lavori di ristrutturazione, dovrebbero comunicare chiaramente con i commercianti in merito al distanziamento sociale e alle indicazioni sulla sicurezza prima di entrare in casa. Le famiglie dovrebbero lasciare tutte le porte interne aperte per consentire ai commercianti di ridurre al minimo il contatto con le maniglie delle porte, ed è una buona idea aprire le finestre per garantire una buona ventilazione. Inoltre, i proprietari di casa dovrebbero identificare le aree trafficate della casa in cui le persone si spostano da, verso o attraverso, ad esempio, scale e corridoi, e ridurre al minimo il movimento all’interno di queste aree.

Elenco commerciale del Regno Unito, Checkatrade, ha lavorato a stretto contatto con il Dipartimento per le imprese, l'energia e la strategia industriale per produrre linee guida per i proprietari di case che desiderano svolgere lavori nelle case.

1. Restare in contatto: È importante un contatto regolare con il tuo commerciante prima di qualsiasi visita a domicilio. Discutere i dettagli del lavoro svolto e concordare come ridurre i rischi. Inoltre, rimani in contatto con i fornitori per avere la certezza che le consegne arriveranno come previsto: come sempre, è sensato attendere l'arrivo dei materiali prima di iniziare un progetto.

2. Essere onesti: Se hai sintomi del virus o se ti è stato consigliato di proteggerti, allora dovrebbero essere effettuate solo riparazioni di emergenza o essenziali. Assicurati di adottare ulteriori misure di sicurezza evitando il contatto faccia a faccia o soggiornando in un'altra stanza.

3. Passa al digitale: Checkatrade ha introdotto un'opzione di videochiamata sul suo sito web e incoraggia gli operatori commerciali ad accettare videochiamate tramite WhatsApp per effettuare preventivi.

4. Prendere precauzioni ragionevoli quando si esegue il lavoro: Pulire le superfici intorno all'area di lavoro e nelle aree ad alto traffico, come le maniglie delle porte, con disinfettante prima, durante e dopo lo svolgimento del lavoro. Le porte interne dovrebbero essere tenute aperte per ridurre al minimo il contatto con le maniglie e assicurarsi che tutte le strutture condivise, come servizi igienici o cucine, siano accuratamente pulite dopo ogni turno. Ove possibile, tenere i bambini o gli animali domestici in altre stanze durante lo svolgimento del lavoro.

5. Sii consapevole del tuo spazio: Se il lavoro si svolge in un'area che usi frequentemente, come le scale o la cucina, considera i modi per evitare di utilizzare quello spazio durante lo svolgimento del lavoro. Dovresti cercare di evitare troppi contatti faccia a faccia con il commerciante a casa tua. Puoi anche chiedere al tuo commerciante di portare la propria tazza, bollitore o cibo per ridurre al minimo i contatti.

Proteggi il tuo progetto

Se la chiusura non è un’opzione, ad esempio se non è possibile mantenere pratiche di distanziamento sociale sicure o se il team di costruzione non può lavorare per nessun altro motivo, inclusa la malattia: l'appaltatore ha il dovere di garantire che tutte le aperture siano sicure, sbarrate e stagne prima di lasciare il sito permanentemente. Inoltre, ove possibile, tutte le vie di accesso al sito dovrebbero essere sbarrate e messe in sicurezza e i materiali immagazzinati in modo sicuro. Questa è una pratica standard e non dovrebbe essere influenzata dalla pandemia di COVID-19", afferma Joseph Brown.

Se la tua casa finisce sotto una protezione di sicurezza temporanea come assi e teli per coprire pareti esterne o tetti mancanti, devi informare il tuo assicurazione sugli immobili e sul contenuto fornitore. In caso contrario, la tua polizza potrebbe essere invalidata.

Dettagli dell'assicurazione

L'assicurazione di responsabilità civile dei tuoi costruttori dovrebbe essere mantenuta in vigore fino al completamento dei lavori di costruzione, quindi verifica con loro che ciò stia accadendo. Consulta con loro i termini e le condizioni del tuo contratto di costruzione: tutti i costruttori rispettabili non dovrebbero avviare un progetto senza uno. "La cosa più importante che le persone possono fare in questo momento è controllare le clausole di forza maggiore nei loro contratti", dice Jake Newport, amministratore delegato di Sauna finlandese che fornisce e installa prodotti per il tempo libero domestico, ci racconta.

Lascialo ai professionisti

Oltre a completare attività fai-da-te come pittura e decorare, non tentare mai di intraprendere alcun lavoro importante da solo. Ciò include modifiche strutturali e installazioni di gas ed elettricità, che devono essere eseguite solo da persone qualificate e accreditate.

Se fai un tentativo, significherà che il tuo progetto non rispetterà i regolamenti edilizi. Il lavoro dovrà essere rifatto con urgenza da un commerciante qualificato altrimenti potresti invalidare la tua polizza assicurativa sull'edificio e/o essere perseguito penalmente. Inoltre, ci sono potenziali problemi legali se vieni vendi la tua casa poiché sono necessari certificati di completamento per dimostrare che determinati lavori, compresi gli impianti di gas ed elettricità, sono stati eseguiti da un professionista. Scopri di più su gov.uk.

Ti piace questo articolo? Iscriviti alla nostra newsletter per ricevere più articoli come questo direttamente nella tua casella di posta.

ISCRIZIONE

---