7 stanze da considerare quando si rinnova la casa

UN una nuova mano di vernice e alcuni mobili nuovi non sono sempre sufficienti per trasformare uno spazio abitativo. A volte, hai bisogno di pensare più in grande, più audace e più profondo.

Aggiungere spazio rinnovando non aggiunge solo valore finanziario alla tua casa; aggiunge valore reale a come vivi la tua casa. La partnership di Hopps, un gruppo londinese di ispettori specializzati nelle pareti delle feste, stabilisce le sette stanze principali della tua casa da considerare di reinventare.

1. Conversioni loft

UN conversione loft è probabilmente il modo più semplice e veloce per aggiungere una stanza in più alla tua casa, ma sorprendentemente, a sondaggio tra gli artigiani ha rilevato che le conversioni di loft sono tra le costruzioni più problematiche per intraprendere. Tuttavia, questo non sembra aver intaccato molto la loro popolarità, specialmente in città dense come Londra, dove lo spazio è più ristretto.

Normalmente non è richiesto il permesso di costruire (entro certi limiti), il che può rendere più facile il processo, ma in un terrazzo o proprietà bifamiliare, dovrai rispettare il Party Wall Act e informare il tuo vicino adiacente dei lavori da fare con un diffida formale.

I bambini adorano quasi universalmente una camera da letto in mansarda (il primogenito ottiene i primi dibs!), ma una conversione a soppalco può servire a qualsiasi cosa funzione che desideri, che si tratti di un ambiente di ufficio produttivo, di uno studio stimolante o di un intrattenimento a tutto campo Camera.

2. Estensioni: creazione di nuove stanze

Una nuova stanza può dare nuova vita alla tua casa. Non è semplicemente un modo per alleviare una casa affollata: una nuova stanza è una tela bianca e può soddisfare qualsiasi esigenza di cui hai bisogno: officina, pensione, camera da letto, sala da pranzo, lo chiami.

Estensioni sono diventati il ​​modo più popolare per far crescere una proprietà. È molto meno restrittivo rispetto alla conversione di un loft o di un seminterrato, ma ci sono ancora restrizioni sulla licenza edilizia, a seconda del tipo di proprietà che possiedi. Non solo l'aggiunta di spazio extra sul pavimento ti dà più libertà e controllo, ma potrebbe anche aggiungere oltre il 10 percento al il valore della tua casa.

I costi sembrano stabilirsi intorno a £ 1.000 al metro quadrato per un'estensione a un piano, ma puoi tagliarli di un bel po' se sei disposto a dedicare un po' di tempo per il fai-da-te e utilizzare materiali di recupero. Riduci i rischi consentendo un piccolo buffer nel tuo budget e assicurati di essere sulla strada giusta con i tuoi vicini, specialmente se stai costruendo sui confini o sul muro di una festa.

3. Locali di servizio

Di solito poco più di uno spazio angusto per un'asciugatrice e un congelatore a pozzetto, a stanza utile con le utilità reali tende ad avere più senso di un segnaposto per i tuoi elettrodomestici.

Il passaggio in tubature e tubi di scarico per un grande lavandino, lavatrice o lavastoviglie può trasformare uno spazio marginalmente pratico in una stanza senza la quale non potresti vivere. Allevia anche la tua cucina da alcuni dei suoi compiti, rendendola un luogo più rilassante per risvegliare i tuoi sensi liberando spazio più lavorabile.

4. Ristrutturazione della cucina

Il cuore della casa non va mai trascurato. Ristrutturare la tua cucina va bene per tanti motivi: elettrodomestici nuovi e super efficienti, un aspetto nuovo e un ingegnoso sgabuzzino in cucina sono una spinta incredibile per la tua casa a tutto tondo.

Le cucine sono luoghi felici; sono pieni di cibo, bevande, musica e risate. La stanza di lavoro più dura della tua casa merita di essere la migliore, e a volte anche il più piccolo dei cambiamenti può fare la differenza.

Tutti hanno qualcosa della loro cucina che li infastidisce. Potrebbe essere un piccolo lavello della cucina, o la mancanza di spazio sul piano di lavoro o una lavastoviglie. Forse odi solo le piastrelle. Qualunque sia la tua lamentela principale, eliminala dall'equazione: tutto ciò che rende la tua cucina più facile da gestire rende la tua vita più facile da vivere.

5. Spazi open space

La vita a pianta aperta non è solo una moda faux-zen che promette cose che non può offrire. È un grosso problema, che può aggiungere fino al 6% al valore della tua casa. Cucine che confluiscono nelle zone pranzo e soggiorno, interi ambienti riuniti in un unico, omogeneo santuario. Vivere senza limiti.

Tuttavia, non sempre è possibile vivere a pianta aperta. Quelle pareti portanti non sono lì solo per inscatolarti; tengono in piedi la tua casa. E se vivi in ​​una proprietà semi-indipendente o a schiera, anche le case dei tuoi vicini dipendono dalla tua per rimanere in piedi.

Ci sono alcuni espedienti intelligenti (e belli), come finestre interne giganti, porte scorrevoli interne, archi e semplici supporti interni: modi per aggiungere un'atmosfera leggera e all'aria aperta senza compromettere la struttura integrità.

Ad ogni modo, un geometra deve valutare la situazione prima che qualcosa venga urtato e un avviso sul muro del partito deve essere inviato ai tuoi vicini se ti trovi in ​​una proprietà adiacente.

6. Scavi nel seminterrato

Quando hai accumulato e sfruttato quanto ti consente la tua proprietà, dove altro ti resta da fare? È ora di pensare su un altro livello. I proprietari di case ambiziosi nelle città anguste stanno portando le loro case più in profondità nel sottosuolo, facendo funzionare lo spazio sotto i loro piedi per loro.

Tuttavia, uno scavo nel seminterrato non è un'impresa da poco. È un'operazione complessa, costosa e che richiede molto tempo che può mettere fuori uso ampie porzioni della tua casa per lunghi periodi. Il bottino di un simile sforzo ne vale la pena, con piscine sotterranee, palestre e altri servizi di lusso che diventano un'aggiunta fondamentale insieme allo spazio abitativo aggiuntivo.

La costruzione del seminterrato è un affare molto diverso dall'estensione comune o dalla conversione del loft, ma rientra ancora nel mandato del Party Wall Act a causa del potenziale danno alle strutture condivise - e in realtà è un po' un problema punto.

Ci sono storie dell'orrore a bizzeffe di crolli e crolli che colpiscono i vicini adiacenti e, soprattutto, non sono coperti dalla loro assicurazione. Ciò ha indotto i vicini spaventati a imporre depositi cauzionali ai sensi del Party Wall Act per coprirli se qualcosa va storto.

Al momento, il Party Wall Act ha più di 20 anni e non è attrezzato per le complessità della nuova ondata di scavi nel seminterrato. Un nuovo disegno di legge per lo sviluppo sotterraneo è all'orizzonte che potrebbe porre fine allo sfruttamento della sicurezza richieste di deposito, ma non è chiaro se ciò servirà allo sviluppo dei proprietari di immobili a spese dei loro vicinato.

È sicuro dire che c'è molto a cui pensare prima di decidere di costruire verso il basso, anche se è piuttosto à la mode.

7. Annessi

No, non una latrina nel senso tradizionale (a meno che non sia quello che cerchi, ovviamente); un nuovo edificio completamente indipendente non è uno spettacolo raro. L'applicazione più comune tende ad essere quella di una "grotta dell'uomo", un termine apparentemente ancora vivo e vegeto.

Non tutti gli annessi devono essere nuovi o stravaganti. Una serra o capannone potrebbe non giustificare lavori di ristrutturazione, ma un garage? Ora sei su qualcosa.

UN conversione del garage può trasformare un luogo di riposo per stracci oleosi e vecchi barattoli di vernice in uno spazio vitale glorioso. Pensa: è già tutto lì, un guscio vuoto in attesa di una nuova vita. Finché non stai espandendo la struttura, di solito non è richiesto il permesso di pianificazione, quindi una conversione del garage è un modo relativamente rapido ed economico per il successo della ristrutturazione.

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Cos'è la legge sul muro del partito?

Il muro del partito ecc. Act 1996 è un atto del parlamento. Ai sensi della legge, chiunque voglia eseguire lavori sulla propria proprietà deve darne formale comunicazione ai proprietari del confinante proprietà prima dell'inizio dei lavori e dare loro l'opportunità di far revisionare i lavori proposti da un muro di partito geometra. La legge fornisce un quadro per affrontare tre diversi tipi di lavori edili:

1. Lavori in corso su una struttura muraria condivisa (o di parte) esistente
2. Costruire nuove strutture attraverso il confine di due o più proprietà
3. Scavo vicino a proprietà vicine.

I vicini vengono avvisati con quello che viene chiamato avviso sul muro del partito.

Che cos'è un avviso sul muro di una festa?

In parole povere, è una lettera consegnata ai tuoi vicini per far loro sapere che intendi eseguire lavori sulla tua proprietà. Una volta ricevuto questo avviso legale, hanno la possibilità di acconsentire ai lavori o farsi rappresentare da un perito murario. Entrambe le parti possono concordare un singolo geometra, ma sono libere di nominarne uno ciascuno, nel qual caso i due lavoreranno insieme per raggiungere un accordo. Un perito a muro può aiutarti a redigere un avviso e consigliarti cosa fare quando ne ricevi uno.

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