Affittare ora è più economico che acquistare una casa per la prima volta in 6 anni
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Noleggio a proprietà nel Regno Unito è ora più economico che acquistare per la prima volta in sei anni, secondo una nuova ricerca di Hamptons.
Nonostante i costi medi di affitto siano aumentati del 7,1% negli ultimi 12 mesi, gli affittuari ora pagano 71 sterline in meno rispetto agli acquirenti ogni mese, la prima volta da dicembre 2014. Di conseguenza, chi affitta spenderà una media mensile di 1.054 sterline per l'affitto rispetto a 1.125 sterline per le rate del mutuo.
All'inizio del 2020, era più economico acquistare che affittare in ogni regione della Gran Bretagna. Ma, a causa dell'aumento dei prezzi delle case e dei forti livelli di domanda, ora ci sono solo quattro aree nel Regno Unito dove è più economico acquistare che affittare, compresi il nord-est, il nord-ovest, lo Yorkshire e l'Humber, e Scozia.
Il rapporto ha scoperto che la crescita dei prezzi delle case, unita alla fretta di battere il
Festa dell'imposta di bollo, ha aggiunto al costo di acquisto e di possedere una casa. A Londra, il calo degli affitti significa che un acquirente che ha depositato un deposito del 10% se ne sarà andato essere £ 123 al mese meglio acquistare a marzo 2020, a spendere £ 251 al mese in meno di affitto a maggio 2021.
ah_fotoboxGetty Images
"Un anno fa, gli istituti di credito stavano aumentando i tassi o ritirando del tutto i mutui con un rapporto prestito/valore più elevato", afferma Aneisha Beveridge, capo della ricerca presso Hamptons. "In particolare per gli acquirenti per la prima volta, questo ha fatto aumentare il costo del pagamento di un mutuo, ammesso che fosse possibile ottenerlo, ben al di sopra del costo dell'affitto".
L'affitto potrebbe essere più economico, ma Aneisha prevede che questo cambiamento non durerà. 'È probabile che l'equilibrio torni un po' verso l'acquisto, in particolare quando i tassi dei mutui scendono. Tuttavia, è probabile che questo venga in parte compensato dall'aumento dei prezzi delle case', aggiunge.
“E mentre i tassi di interesse stanno diminuendo, sono ancora notevolmente al di sopra del livello pre-pandemia sui prestiti LTV (loan-to-value) più elevati. Nonostante ciò, prevediamo che il divario tra l'affitto e l'acquisto si riduca nel resto dell'anno, tornando a livelli a più lungo termine nel 2022".
Victor HuangGetty Images
Dai un'occhiata alle aree del Regno Unito dove è più economico e più costoso affittare:
- Greater London (£ 251 in meno per l'affitto)
- Sud Est (£54 in meno)
- Sud Ovest (£ 108 in meno)
- Est (£ 117 in meno)
- Midlands orientali (£ 98 in meno)
- Midlands Occidentali (35 £ in meno)
- Yorkshire e Humber (£5 più costoso da affittare)
- Nord Ovest (£4 più caro)
- Nord Est (72 sterline in più)
- Galles (11 sterline in meno)
- Scozia (130 sterline in più costoso)
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