6 bugie bianche che i proprietari di case dicono di vendere la loro casa più velocemente

Dal nascondere il disordine al sistemare le stanze dall'aspetto stanco, ci sono molte cose che i proprietari faranno per massimizzare le loro possibilità di vendita di una casa. Ma diresti mai una bugia bianca per attirare un acquirente?

Mentre i venditori sono obbligati a dichiarare tutti i dettagli positivi e negativi della loro casa, nuove ricerche di Boiler Plan ha scoperto che, sorprendentemente, molti inglesi raccontano piccole bugie per vendere le loro case con successo.

"È molto preoccupante il numero di persone che nascondono informazioni sulla loro proprietà ai potenziali acquirenti", afferma Ian Henderson, amministratore delegato di Piano caldaia.

'Sosteniamo di essere il più onesti possibile per assicurarci che l'acquirente abbia tutto ciò di cui ha bisogno per prendere la decisione giusta. Non farlo potrebbe potenzialmente costare molto di più, poiché gli acquirenti potrebbero cercare di chiedere un risarcimento e costi di riparazione.'

Dai un'occhiata alle bugie bianche più comuni che raccontano gli inglesi e quanto costerebbero agli acquirenti...

1. Problemi con i loro vicini

Lo diresti a qualcuno che sta guardando il tuo? casa che hai avuto problemi con il tuo vicinato? Ebbene, il 47 per cento dei proprietari di case non direbbe una parola nel tentativo di aumentare le possibilità di vendita della propria casa.

Anche se al momento potrebbe sembrare una buona idea, il team avverte: "È un obbligo legale divulgare le questioni che hanno coinvolto gli organi ufficiali, come i reclami per il rumore al consiglio".

2. Criminalità nella zona

Lo studio ha anche scoperto che il 13% dei proprietari di case mente sui tassi di criminalità, come i furti con scasso, ma questo può costare ai futuri acquirenti uno sconcerto £3,030 se la merce viene rubata. Ancora una volta, i proprietari sono legalmente obbligati a divulgare le informazioni, quindi è sempre più sicuro farlo.

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3. Danni superficiali alla proprietà

Dalla riparazione di una recinzione rotta alla ridipintura dei muri, oltre il 13% ha spiegato che non avrebbe informato i cacciatori di case dei problemi di danni alla superficie. I futuri proprietari potrebbero guardare alla spesa £600 per riparare una recinzione, inoltre £2,100 per correggere un brutto lavoro di verniciatura.

4. Umidità in casa

Le macchie di umidità sono una delle più grandi turn-off di proprietà per potenziali acquirenti di immobili, che costano intorno £280 per parete da rettificare. Secondo lo studio, circa il 10% dei proprietari di case mentirebbe sui problemi di umidità nel timore di scoraggiare i potenziali acquirenti.

5. Problemi con il riscaldamento centralizzato

Può costare un sacco £2,600 sostituire un sistema di riscaldamento centralizzato, il che è frustrante per i nuovi acquirenti ignari del problema. Sebbene sia allettante rendere la tua casa un aspetto perfetto, nascondere qualcosa del genere potrebbe vedere i nuovi proprietari sborsare migliaia di dollari per ripararlo.

"L'aggiornamento di un sistema di riscaldamento centralizzato può costare tra £ 1.700 e £ 3.500 (una media di £ 2.600), che può sembrare un investimento costoso, ma costerebbe molto di più al proprietario originale della casa se mentisse su questi problemi, poiché il futuro acquirente può chiedere un risarcimento", il team di Boiler Plan spiegare.

"Inoltre, gli agenti immobiliari raccomandano ai venditori di case di rivedere il loro certificato di prestazione energetica e risolvere i problemi di riscaldamento centralizzato, poiché migliorare l'efficienza energetica della proprietà può aiutare con un più veloce saldi.'

6. Danni strutturali alla casa

La ricerca ha anche scoperto che il 6% dei proprietari di case non rivelerebbe danni strutturali dei propri casa.

'Con il costo medio di riparazione per il problema strutturale più comune, cedimenti, costi £12,500, non dovrebbe sorprendere che molti acquirenti possano chiedere un risarcimento per essere stati male informati sul danno strutturale della casa.'

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