Suggerimenti e costi per l'ispezione della casa

Anche se potresti essere molto ansioso di bloccare il tuo casa dei sogni, la firma prematura dei documenti può rapidamente diventare la causa di inutili grattacapi e costi. Prima di firmare qualsiasi cosa, conoscere tutte le tue opzioni è un dovere. La posta in gioco per l'acquisto della casa è troppo alta per scommettere, soprattutto quando si tratta di fare un'ispezione. Per rendere il processo un gioco da ragazzi, ecco tutto ciò che devi sapere quando prendi in considerazione l'assunzione di un ispettore:

Quali sono le regole?

Sebbene le ispezioni siano facoltative, è sempre una buona idea pagare i soldi per averne una prima l'acquisto di una nuova casa per evitare di essere accecati da costi aggiuntivi e riparazioni dopo aver sistemato.

Secondo Freshome, un'eccezione a questa regola potrebbe essere il caso in cui la manutenzione della tua casa sia coperta da un'associazione (es. vita condominiale). In ogni caso dovresti sempre verificare con la tua banca per vedere se ne richiedono uno. Se hai intenzione di fare un'ispezione, scegli una data e un'ora che si adattano al tuo programma e partecipa ad essa: chiedi al tuo ispettore

Tutti le domande.

Quanto costa?

Secondo HomeConsulente, l'ispezione domestica media negli Stati Uniti costa circa $ 338. Mentre alcuni possono essere a partire da $ 200 o fino a $ 500, in genere vanno da circa $ 279 a $ 399.

Cosa è coperto?

In genere, gli ispettori controlleranno le fondamenta e il seminterrato, l'impianto idraulico interno e gli impianti elettrici, impianti di riscaldamento e raffrescamento, finestre, porte, pavimenti, pareti, soffitti, solai e a vista copertura/isolamento, Freshome azioni.

Se stai cercando qualcuno da controllare dentro delle pareti, del tetto, del camino, della fossa settica, dei pozzi, dei capannoni o delle strutture al di fuori della casa principale, tuttavia, il sito osserva che potrebbe essere necessario chiamare altri professionisti. È importante che tu chieda al tuo ispettore cosa coprono prima che facciano l'ispezione.

Dove trovo un ispettore?

Ed Frank, CEO di InspectAmerica Engineering, PC e un Ingegnere Professionista (P.E.), dice dovresti sempre scegliere un ispettore che sia un P.E. in quanto hanno le credenziali migliori e possono timbrare il tuo rapporto di ispezione a casa con il loro P.E. sigillo, che è "la chiave della tua protezione", scrive per HSH.com.

Nello specifico, Frank consiglia di trovare una società di ispezione con affiliazioni professionali (ad esempio National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] e National Society of Professional Engineers [NSPE]) in quanto accettano solo P.E.S. Sapendo questo, puoi utilizzare risorse come la ricerca dell'American Society of Home Inspectors (ASHI) strumento per Trova un ispettore domestico vicino a te.

Cosa succede dopo un'ispezione?

Ecco esattamente cosa dovrebbe dirti il ​​tuo ispettore dopo che l'ispezione è stata completata, secondo Frank:

• Quali riparazioni devono essere fatte
• Con quanta urgenza dovrebbero essere fatti
• Quali potrebbero essere i costi
• Eventuali rischi di danni attuali o cose che potrebbero essere nascoste
• Alternative alla riparazione o alla sostituzione degli articoli

Dice anche che dovresti aspettarti:

• Un rapporto scritto dettagliato che è più di una lista di controllo
• Un P.E. autorizzato sigillo sul rapporto

A seguito del sopralluogo, Freshome nota che sarai in grado di negoziare chi gestisce le riparazioni. "Ci sono tre risultati tipici di queste negoziazioni", continua il sito, "Il venditore può eseguire il riparazioni prima dell'accordo, il venditore può accreditarti i soldi per le riparazioni o possono diventare tuoi responsabilità."

Se le riparazioni necessarie sono eccessive da gestire, gli acquirenti sono in genere in grado di allontanarsi da casa "entro il periodo di ispezione" a meno che non abbiano firmato un documento vincolante: evita di farlo finché non ti senti sicuro di se. Infine, conserva le fatture di tutte le riparazioni, in modo da poter regolare e ottenere con successo l'atto della tua proprietà.

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