Cos'è esattamente un Pied-à-Terre?

Il termine pied-à-terre potrebbe evocare immagini sognanti di una residenza ultra sontuosa in un luogo romantico e lontano. Ma in realtà, le origini del descrittore francese possono essere fatte risalire a... beh, ai cavalli. Si traduce semplicemente in "piede per terra". Molto tempo fa, i soldati francesi lo avrebbero fatto mettre un pied à terre—cioè smontare dai loro destrieri alla fine della giornata e passare la notte in alloggi di passaggio. L'espressione è stata infine abbreviata in pied-à-terre nel 1700, quando si parlava per la prima volta di alloggi provvisori. Al giorno d'oggi, la parola si riferisce ancora a un luogo temporaneo in cui vivere, ma la connotazione è molto più grande. Quindi cosa esattamente è un pied-à-terre?

"Pensa a un campo da baseball", afferma l'agente immobiliare associato Serhant Loy Carlos

. "C'è una base di partenza, più altre tre basi in cui si può rimanere per un breve periodo di tempo mentre si è nell'area prima di dirigersi verso un'altra posizione". UN pied-à-terre si riferisce a una qualsiasi di quelle basi non domestiche ed è destinato a fungere da residenza transitoria, di solito una casa urbana, "piuttosto che una campagna o una spiaggia casa”, osserva.

Nonostante gli umili inizi della frase secolare, viene spesso lanciata dall'élite di oggi per segnalare in modo non così sottile la loro ricchezza e il loro status. "È un acquisto di lusso", ammette Carlos. "Che si tratti di un appartamento a Parigi in cui rimani due volte l'anno, o di un appartamento in Billionaire's Row a New York con vista su Central Park, [un pied-à-terre] viene acquistato per comodità e in molti casi come trofeo proprietà. Quando qualcuno chiede in quale hotel alloggi quando sei a New York, c'è un certo prestigio nel rispondere: "Oh, ho un appartamento in Park Avenue,' o, 'Resto nel mio loft a Tribeca durante il Film Festival.'" Prestige è un modo di mettere esso.

Coloro che possono permettersi i pieds-à-terre in genere li acquistano per uno dei due motivi: per il bene di convenienza (ad esempio, se frequentano una particolare città, sia per affari che per piacere) o come an investimento. "Invece di pagare soldi per affittare o soggiornare in un hotel, alcune persone potrebbero trovare più sensato dal punto di vista finanziario acquistare un appartamento o una casa, il cui valore aumenta nel tempo", Carlos spiega.

Detto questo, un pied-à-terre è definito più dalla quantità di tempo che si trascorre al suo interno che da un prezzo fisso. "Alcuni potrebbero chiamare un pied-à-terre un attico da 88 milioni di dollari a Central Park West o una casa a schiera da 45 milioni di dollari nell'Upper East Side", dice Carlos, "ma è potrebbe anche essere un semplice monolocale in un condominio, o una o due camere da letto in un edificio in stile hotel. (I pieds-à-terre cooperativi sono meno comuni poiché alcuni gli edifici non lo consentono e non molti acquirenti di case "vogliono passare attraverso i rigori di un controllo del consiglio cooperativo durante il processo di candidatura", spiega.)

Prima di investire in un pied-à-terre, o in qualsiasi seconda casa, indipendentemente da come la chiamiate, è importante determinare se avete effettivamente il desiderio e le finanze per mantenere la proprietà, figuriamoci acquistalo. Considera tutte le spese mensili di manutenzione, le tasse e le utenze per mantenere un'unità generalmente non occupata, dice Carlos, che possiede una società di gestione di proprietà e stile di vita che aiuta i proprietari di case a prendersi cura del loro secondario residenze. "Alcuni dei miei clienti ci assumono per pagare le utenze e, quando sono in città, aiutarli a gestire la giornata", rivela. Ciò include assumere addetti alle pulizie, rifare i letti, rifornire il frigorifero, ordinare fiori e tutto il resto.

Si aggiunge a... Un sacco. Ma se sei abbastanza fortunato da avere tali finanze, ci sono molti vantaggi in un acquisto di pied-à-terre, indipendentemente dal fatto che tu voglia o meno usare effettivamente la frase. “Dovresti comprare un pied-à-terre se vuoi davvero sentirti a casa in una città che visiti spesso per periodi più lunghi. Ti dà un vero punto d'appoggio nella comunità", afferma Carlos. “Anche in una grande città, può sembrare di far parte di un quartiere intimo. Il vantaggio è che, a lungo termine, è un investimento molto migliore dell'affitto, dal momento che gli immobili si apprezzano sostanzialmente in termini di valore nel tempo".

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