Suggerimenti e costi per l'ispezione domestica

Mentre potresti essere molto ansioso di bloccare il tuo casa dei sogni, la firma prematura dei documenti può rapidamente diventare la causa di inutili grattacapi e costi. Prima di firmare qualsiasi cosa, conoscere tutte le tue opzioni è a dovere. La posta in gioco per l'acquisto di una casa è troppo alta per scommettere, soprattutto quando si tratta di avere un'ispezione. Per rendere il processo un gioco da ragazzi, ecco tutto ciò che devi sapere quando consideri l'assunzione di un ispettore:

Quali sono le regole?

Sebbene le ispezioni siano facoltative, è sempre una buona idea pagare i soldi per farne fare una prima acquistare una nuova casa per evitare di essere accecato da costi aggiuntivi e riparazioni dopo che hai sistemato.

Secondo Fresco, un'eccezione a questa regola potrebbe essere nel caso in cui la manutenzione della tua casa sia coperta da un'associazione (ad esempio la vita condominiale). In entrambi i casi dovresti sempre verificare con la tua banca per vedere se ne hanno bisogno. Se hai intenzione di eseguire un'ispezione, scegli una data e un'ora che si adattino al tuo programma e partecipa, chiedi al tuo ispettore

Tutto le domande.

Quanto costa?

Secondo HomeAdvisor, l'ispezione domestica media negli Stati Uniti costa circa $ 338. Mentre alcuni possono costare fino a $ 200 o fino a $ 500, in genere vanno da circa $ 279 a $ 399.

Cosa è coperto?

In genere, gli ispettori controlleranno le fondamenta e il seminterrato, l'impianto idraulico interno e gli impianti elettrici, impianti di riscaldamento e raffrescamento, serramenti, porte, pavimenti, pareti, soffitti, solai ea vista copertura/isolamento, Fresco azioni.

Se stai cercando qualcuno da controllare dentro delle pareti, del tetto, del camino, della fossa settica, dei pozzi, dei capannoni o delle strutture all'esterno della casa principale, tuttavia, il sito osserva che potrebbe essere necessario chiamare altri professionisti. È importante che tu chieda al tuo ispettore cosa copre prima che esegua l'ispezione.

Dove trovo un ispettore?

Ed Frank, amministratore delegato di InspectAmerica Engineering, PC e un ingegnere professionista (PE), dice dovresti sempre scegliere un ispettore che sia un P.E. poiché hanno le migliori credenziali e possono timbrare il tuo rapporto di ispezione domestica con il loro P.E. sigillo, che è "la chiave della tua protezione", scrive per HSH. com.

In particolare, Frank consiglia di trovare una società di ispezione con affiliazioni professionali (ad esempio National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] e National Society of Professional Engineers [NSPE]) in quanto accettano solo P.E.S. Sapendo questo, puoi utilizzare risorse come la ricerca dell'American Society of Home Inspectors (ASHI). strumento per Trova un ispettore domestico vicino a te.

Cosa succede dopo un sopralluogo?

Ecco esattamente cosa dovrebbe dirti il ​​tuo ispettore dopo che l'ispezione è stata completata, secondo Franca:

• Quali riparazioni devono essere fatte
• Con quanta urgenza dovrebbero essere fatti
• Quali potrebbero essere i costi
• Eventuali rischi di danni attuali o cose che potrebbero essere nascoste
• Alternative alla riparazione o alla sostituzione di articoli

Dice anche che dovresti aspettarti:

• Un rapporto scritto dettagliato che è più di una lista di controllo
• Un P.E. con licenza sigillo sul rapporto

A seguito del sopralluogo, Fresco osserva che sarai in grado di negoziare chi gestisce le riparazioni. "Ci sono tre risultati tipici di queste negoziazioni", continua il sito, "Il venditore può eseguire il riparazioni prima della liquidazione, il venditore può accreditarti i soldi per le riparazioni, oppure possono diventare tue responsabilità."

Se le riparazioni necessarie sono troppo da gestire, gli acquirenti sono in genere in grado di allontanarsi da casa "entro il termine dell'ispezione" a meno che non abbiano firmato un documento vincolante: evita di farlo finché non ti senti fiducioso. Infine, conserva le fatture di tutte le riparazioni, in modo da poter saldare con successo e ottenere l'atto di proprietà.

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