Qual è il miglior ordine di rinnovare una casa?

Nuovi consigli vengono forniti da esperti sull'ordine migliore per ristrutturare una proprietà dopo che è stato rivelato che più della metà dei proprietari di case ha commesso degli errori e il 36% si è pentito dei lavori di ristrutturazione.

Gli specialisti dei radiatori, BestHeating, hanno intervistato i proprietari di case sulle abitudini di ristrutturazione, rivelando che nove su 10 hanno intrapreso un progetto di ristrutturazione dal 2020. Secondo la ricerca, più di un terzo dei proprietari di casa spenderà fino a £ 10.000 per affrontare i lavori di ristrutturazione, quindi è un progetto costoso sbagliare.

"Durante la ristrutturazione di una casa, può creare confusione sapere su cosa concentrarsi e su cosa aggiungerà valore", afferma John Lawless di MigliorRiscaldamento. 'Scrivi l'ordine dei piani e delle priorità in quanto ciò fornirà un elenco a cui attenersi e i budget possono essere impostati per ogni modifica. Se la trasformazione comporta lavori strutturali o di cablaggio elettrico, è necessario cercare un aiuto professionale, poiché un lavoro scadente potrebbe causare enormi problemi in futuro.'

Qui, vediamo come organizzare i tuoi progetti di ristrutturazione per evitare sprechi di denaro.

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1. Affrontare squestioni strutturali

I risultati del sondaggio di BestHeating mostrano che uno su 10 ha commesso errori nel modificare la struttura di una proprietà. Non solo è costoso rettificare, ma può anche influire sul valore di rivendita: il 63% dei potenziali acquirenti è stato scoraggiato da problemi strutturali.

Prima di eseguire qualsiasi lavoro, l'edificio deve essere strutturalmente solido, ciò include la sostituzione dei soffitti, la stabilizzazione delle pareti e la riparazione di umidità o perdite.

Una volta deciso il lavoro che vuoi fare, è importante scegliere il miglior commerciante per il lavoro. È un punta superiore da Grandi disegni presentatore Kevin McCloud chi lo dice spesso è un errore comune in fase di ristrutturazione.

Cerca la certificazione del Federazione Nazionale dei Costruttori, Federazione dei Mastri Costruttori E Marchio di fiducia e assicurarsi che tutti gli idraulici lo siano Cassaforte a gas registrata.

2. Riconfigura il tuo spazio

A volte il flusso di una casa sarà in contrasto con il tuo stile di vita: potresti aver bisogno del tuo cucina affacciarsi su un giardino per tenere d'occhio i bambini o gli animali domestici che giocano all'aperto, oppure a camera da letto potrebbe essere necessario spostarlo sul retro di una proprietà per mitigare il rumore esterno.

Se hai intenzione di cambiare il layout della proprietà, ora è il momento di farlo.

Ovviamente è molto più facile spostare soggiorni o camere da letto, dove cucine e bagni possono richiedere ingenti lavori idraulici. Se stai rimuovendo un muro per creare qualcosa di open space, assicurati di ottenere il consiglio di un ingegnere strutturale per assicurarti che non sia portante.

Questo è anche un buon punto per considerare i tuoi componenti elettrici: potresti dover fare del lavoro per tirarli su allo standard, oppure potresti sfruttare questa opportunità per installare prese o interruttori della luce aggiuntivi.

3. Apporta modifiche alle tue porte

Una volta che la proprietà è organizzata per adattarsi al tuo stile di vita, guarda le tue porte interne ed esterne. Questo è un lavoro più facile da affrontare prima di apportare modifiche più grandi come a cucina rinnovamento.

"Anche le porte lasciano un'impressione duratura sugli ospiti e regolazioni ancora più piccole come la sostituzione delle maniglie o l'aggiunta di un battente alla parte anteriore conferiscono carattere", afferma John. "Se con un budget limitato, colore e le porte di sabbia piuttosto che sostituirle, poiché questo trasformerà e darà vita alle porte senza la spesa.'

4. Sostituisci i tuoi radiatori

Con il recente aumento del costo della vita, il prossimo sulla lista dovrebbe essere la sostituzione radiatori. È un progetto che può far risparmiare denaro sulle bollette e aggiungere valore a una casa.

La proprietà media di tre o quattro camere da letto ha 10 radiatori, che potrebbero essere sostituiti per un costo di circa £ 1.600 - si stima che in questo modo si aggiungano fino a £ 10.000 di valore di rivendita.

"Con l'attuale economia è fondamentale concentrarsi sui costi futuri durante la ristrutturazione", afferma John. 'I radiatori moderni sono più efficienti del 50% e possono far risparmiare più del 10%. bollette del riscaldamento, che è un enorme vantaggio dopo l'aumento del prezzo massimo dell'energia.'

Questa è anche una grande opportunità per prendere in considerazione la possibilità di intonacare pareti e soffitti per creare una tela migliore per la decorazione.

5. Considera la pavimentazione

Seguono i pavimenti, dove lo scopo principale è aggiornare il design, eliminare i segni causati dall'usura e problemi come umidità e scricchiolii.

Quando si affronta un rinnovamento del pavimento, la longevità dovrebbe essere la priorità. Il vinile è una buona scelta in termini di durata e convenienza se stai sostituendo una buona quantità nella tua casa.

'Pavimentazione in vinile è un modo fantastico ed economico per aggiungere colore, motivo e personalità a una stanza senza compromettere la sicurezza o la qualità", afferma David Snazel, acquirente di pavimenti duri presso Tappeto giusto. "È un'ottima scelta per le famiglie impegnate con bambini in quanto è estremamente durevole, resistente all'umidità e allo scivolamento, pur essendo più morbido e caldo sotto i piedi rispetto al laminato."

6. A cominciare dalla cucina

Al termine di queste attività, se necessario, il file cucina dovrebbe essere la prima stanza piena da ristrutturare. Essendo una delle zone più frequentate di una casa, la cucina richiede molta attenzione e coordinamento per funzionare senza problemi.

Considera se l'impianto elettrico è tutto sicuro, il posizionamento del forno, del frigorifero e dei mobili della cucina e potresti aver bisogno dell'aiuto di un progettista per rielaborare il layout. Un sacco di rivenditori di alta strada come Casa base offrire consulenze gratuite sulla progettazione di cucine, mentre IKEA avere un pratico visualizzatore di cucina 3D per sperimentare stili nella tua casa.

Secondo la ricerca di BestHeating, una ristrutturazione della cucina può aggiungere fino al 10% al prezzo di una proprietà, quindi vale la pena investire.

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