11 semplici modi per proteggere la tua casa dai danni provocati dalle inondazioni e dall'acqua

"I tubi scoppiati sono una delle fonti più comuni di perdite d'acqua", afferma Micetich. "Gli intasamenti, la corrosione dei tubi, le temperature gelide e l'elevata pressione dell'acqua possono portare allo scoppio di un tubo." Se tu noti eventuali cambiamenti drammatici nella pressione dell'acqua o scopri un grave intasamento, chiama un professionista per risolvere il problema AL PIÙ PRESTO. "Puoi anche prevenire i tubi congelati e i danni causati dall'acqua che ne conseguono isolando i tubi e mantenendo i rubinetti gocciolanti quando le temperature scendono sotto lo zero", afferma Micetich.

"Una misura efficace per prevenire i danni causati dall'acqua è installare un dispositivo di rilevamento delle perdite d'acqua basato sul flusso che interrompe automaticamente la fornitura d'acqua quando viene rilevata una perdita", afferma Naughton. "Questa soluzione preventiva può essere vantaggiosa per tutte le case, indipendentemente dalla loro dimensione, età o stato di occupazione."

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Sebbene la pioggia non sia una delle principali cause di danni causati dall'acqua, può comunque danneggiare la tua casa, se il tuo tetto è compromesso in qualche modo. "Una perdita dal tetto potrebbe essere causata da tegole rotte o mancanti, scossaline danneggiate [il materiale impermeabilizzante utilizzato sotto tegole, attorno a camini e prese d'aria idrauliche e dove diverse sezioni del tetto si incontrano], o un impianto idraulico danneggiato sfogo. Consiglio di rivolgersi a un professionista per ispezionare il tetto almeno una volta all'anno per evitare danni causati dall'acqua dovuti a perdite dal tetto", afferma Micetich.

Mentre pianifichi un controllo del tetto, pianifica la pulizia delle grondaie. Questi due compiti vanno di pari passo. Grondaie come quelle in rame viste qui non solo proteggono il tetto della tua casa dai danni, ma riducono anche l'umidità attorno alle finestre e reindirizzano l'acqua lontano dalle fondamenta. La maggior parte dei proprietari di case dovrebbe pulire le grondaie almeno due volte l’anno. Se la tua casa è fiancheggiata da alberi, le grondaie potrebbero aver bisogno di pulizie più frequenti per mantenerle libere da foglie e aghi di pino. Tre o quattro volte l'anno non è raro.

Se hai finestre anti-tempesta, assicurati che siano completamente chiuse per evitare perdite. Anche una piccola crepa può far entrare abbastanza acqua da causare danni alle pareti. Hai vecchie finestre che non si chiudono completamente? Chiedi a un tuttofare di praticare dei fori sul davanzale per consentire all'umidità di defluire verso l'esterno della casa anziché gocciolare all'interno delle pareti.

Molti elettrodomestici utilizzano acqua, il che significa che c'è sempre la possibilità che si verifichi una perdita. "Ispeziona e controlla il tuo lavatrice, lavastoviglie, fabbricatore di ghiaccio e tritarifiuti per verificare eventuali perdite su base periodica e, se necessario, sostituire i tubi di alimentazione di questi apparecchi", afferma Naughton. Anche posizionare la lavatrice in una padella è una misura di riserva utile, soprattutto se si trova al piano superiore della tua casa.

Questo apparecchio garantisce una propria azione separata. Potresti non associare l'aria condizionata all'acqua, ma in realtà la crea sotto forma di condensa. Se hai un dispositivo di trattamento dell'aria nella tua soffitta, dovresti tenerlo d'occhio poiché qualsiasi traboccamento si disperderà direttamente nel tuo spazio abitativo. "Aiuta a mantenere i tuoi sistemi HVAC mantenendo pulite le vaschette di raccolta e assicurando che le linee di scarico siano libere da ostruzioni e scorrano correttamente", consiglia Naughton. Pianificare una manutenzione regolare con un professionista può aiutare a prevenire intasamenti che causano perdite.

Pensa agli scarichi francesi come ai cugini delle tue fogne. Piuttosto che sulla linea del tetto della tua casa, queste trincee con ghiaia corrono lungo le sue fondamenta e aiutano con il drenaggio. Se vedi spesso ristagni d'acqua vicino a casa tua, gli scarichi francesi possono aiutarti a disperderla e reindirizzarla. Possono aiutare a controllare l'acqua in eccesso anche all'interno di un seminterrato non finito o parzialmente finito; li vedrai spesso installati lungo il perimetro.

Se hai una pompa di raccolta nel seminterrato, non funzionerà quando viene a mancare la corrente, cosa che accade abbastanza frequentemente durante i tipi di temporali che causano inondazioni. Quindi è sempre una buona idea avere una fonte di alimentazione di riserva per la pompa in caso di interruzione. "Possono essere concessi anche crediti assicurativi generatori per tutta la casa, che garantiscono il funzionamento delle pompe di raccolta in caso di pioggia estrema", afferma Naughton.

Tutti nella tua casa dovrebbero conoscere la posizione della valvola di intercettazione principale della tua fornitura d'acqua. "Ciò consentirà di chiudere rapidamente le valvole appropriate in caso di perdita prima di chiamare un idraulico per valutare la situazione", afferma Naughton. Potrebbe trovarsi nel seminterrato lungo un muro esterno, in genere quello più vicino alla strada (dove si trova la linea di approvvigionamento idrico comunale). Se vivi in ​​una casa più vecchia, potrebbe assomigliare ai tubi e alla valvola visti qui.

È intelligente individuare anche le valvole specifiche degli elettrodomestici e degli impianti in modo da poterle chiudere se, ad esempio, un WC o una lavatrice iniziano a traboccare.

Se hai intenzione di stare fuori città per diverse settimane o di vivere a casa tua solo stagionalmente, considera di chiudere completamente la fornitura d'acqua quando la casa è vuota. Ciò può ridurre il rischio di danni causati dall'acqua mentre sei lontano. Se preferisci mantenerlo attivo, valuta la possibilità di assumere qualcuno che controlli di tanto in tanto la tua casa in modo che possa annotare eventuali problemi che potrebbero causare danni.

Stefanie Waldek è una scrittrice con sede a Brooklyn che si occupa di architettura, design e viaggi. Ha lavorato nello staff di Digest architettonico, ARTnews, e Oyster.com, una società di TripAdvisor, e ha contribuito a Condé Nast Traveller, The Washington Post, Design Milk e Hunker, tra gli altri. Quando non sogna sedie della metà del secolo, puoi trovarla a riguardarle Gli X-Files, probabilmente in una lounge dell'aeroporto o su un aereo.