Perché l'appartamento di New York di Jennifer Lawrence sta perdendo soldi?

Celebrità, sono proprio come noi: Loro preoccupati per le telefonate scherzo, spendono troppo per pittura per la casa fantasia, e di tanto in tanto fanno cattivi investimenti immobiliari. Prendi Jennifer Lawrence. Il Giochi della fame star, che affitta il suo condominio a Tribeca e possiede un casa a Beverly Hills, ha perso $ 15,6 milioni su un tentacolare Attico di 4.000 piedi quadrati nel tony Upper East Side di New York nel 2016, un quartiere sorprendente per i ventenni. Ha messo in vendita l'appartamento a luglio per 15,45 milioni di dollari, già un po' in perdita, ma di recente ha abbassato il prezzo richiesto a 14,25 milioni di dollari, e questo potrebbe anche non essere abbastanza basso, secondo alcuni broker.

Perché non vende? L'appartamento in sé non è il problema. La residenza con tre camere da letto e quattro bagni e mezzo sulla East 67

^ns Street è un sogno, con finestre dal pavimento al soffitto, una cucina di livello professionale, un bagno padronale simile a una spa e un impressionante spazio esterno di 3.000 piedi quadrati su due livelli completo di sala multimediale, cucina e camino. Ma gli addetti ai lavori dicono che la posizione non è l'ideale: è in un tratto commerciale della First Avenue noto per i suoi ospedali piuttosto che per ristoranti, negozi e bar divertenti e il prezzo è troppo alto. Un altro fattore: Lawrence di recente è passata da single a sposata (si dice che stia cercando una nuova casa con lei il marito gallerista Cooke Maroney, che probabilmente lavora dall'altra parte della città nell'artistica Chelsea) e sta cercando di scaricare la proprietà rapidamente.

"È un delizioso attico in un buon edificio in una posizione OK", recentemente l'agente immobiliare Martin Eiden di Compass Real Estate a New York detto a Realtor.com. "Il problema è che ci sono almeno altre 100 proprietà in questa fascia di prezzo che hanno la stessa descrizione. L'ha comprato al culmine del mercato per $ 15,6 milioni. Consiglierei di resistere se potesse, o subire una perdita sostanziale e offrirlo a $ 12 milioni".

Per tutti voi che tenete traccia, le lezioni qui sono:

1. Non acquistare immobili all'apice del mercato a meno che tu non sappia di non avere nessun posto dove andare se non salire, perché puoi migliorare l'estetica della proprietà o la posizione è in aumento.
2. Il quartiere è tutto, soprattutto in un posto come New York, dove la concorrenza è alle stelle. Non trascurare le necessità di base come un supermercato o un bel ristorante o un bar dove puoi diventare un normale.
3. Prenditi il ​​tuo tempo. Se decidi di sborsare quel tipo di denaro per un posto che non è un home run assoluto sotto ogni aspetto, non aspettarti di capovolgerlo immediatamente, soprattutto quando c'è incertezza nel mercato.
4. Pensa davvero al tuo stile di vita e allo stato delle tue cose. Lawrence non è certo la prima persona a passare da single a fidanzato in un anno, ma qualsiasi cambiamento importante nella vita avrà senza dubbio un impatto duraturo sulla tua situazione finanziaria. Assicurati di avere un piano prima di investire nell'acquisto di una casa per evitare di perdere denaro a lungo termine.

Ma se qualcuno può permettersi di spendere soldi in un problema immobiliare, è J. Legge. Anche se subisce una perdita qui, sta sicuramente vincendo il gioco della vita.

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