Quali progetti di ristrutturazione necessitano di permessi? Una guida per principianti

Circa il 98 per cento della popolazione non deve mai pensare ai permessi di costruzione. Possiamo vivere beatamente inconsapevoli del processo, felici che qualcuno nel governo locale abbia escogitato codici per assicurarsi che i muri rimangano in piedi e i pavimenti non crollino sotto di noi. Ma se stai ristrutturando la tua casa, potresti aver bisogno dell'approvazione del progetto sotto forma di permesso.

I permessi per la ristrutturazione della casa vengono rilasciati dal dipartimento di edilizia locale. Garantiscono che un ispettore edilizio abbia esaminato i tuoi piani di miglioramento della casa e che soddisfino le ordinanze locali e i codici edilizi. Fondamentalmente, è la tua garanzia che il progetto aderisce ai codici e sia costruito correttamente.

"Sono stati adottati codici per garantire che le strutture siano sicure e coerenti", afferma David Kriesel, ispettore edile a Shakopee, Minnesota. "Ispezioniamo i progetti che richiedono un permesso, ma non usciamo a guardare le case e ti diciamo quali sono i problemi, come se vedi la muffa nera. Sono qui per approvare progetti per la conformità al codice".

Se stai affrontando il progetto da solo, farai domanda per il permesso. Se stai assumendo un appaltatore, chiedi a quella persona di prenderlo. La persona indicata sul permesso è responsabile dei codici di lavoro e riunione, quindi dovrebbe essere l'appaltatore che stai pagando per svolgere il lavoro.

Non tutti i progetti ne richiedono uno e non esiste una regola valida per tutti. I requisiti possono cambiare in base alla città, quindi solo perché un tuo amico non ha avuto bisogno di un permesso non significa che non lo farai. Se non sei sicuro di averne bisogno, chiama il tuo ispettore locale e chiedi. È meglio essere al sicuro e la chiamata potrebbe farti risparmiare un sacco di tempo, denaro e problemi.

Cosa succede se ti butti in un progetto senza permesso o se vieni scoperto senza un permesso? Potresti dover affrontare una multa, chiedere a un ispettore di chiudere il tuo progetto e quindi essere richiesto di ottenere il permesso a una tariffa più elevata; potresti anche essere costretto a demolire tutto ciò che hai costruito finora. Inoltre, potresti violare l'assicurazione del proprietario della tua casa, il che potrebbe invalidare la polizza.

Quindi sì, non vuoi iniziare a far oscillare un martello o ad abbattere muri senza uno. Ecco come procedere.

Completa una domanda di autorizzazione

Come sempre, le scartoffie sono il primo passo. Per semplificare, alcune città ti consentono persino di farlo online.

Condividi i tuoi piani

Per progetti più grandi, avrai bisogno di progetti. Gli ispettori potrebbero aver bisogno di diversi giorni per rivedere e approvare i piani. Per un progetto di piattaforma, ad esempio, gli ispettori cercano di assicurarsi che soddisfi i codici per la profondità del plinto, la spaziatura delle ringhiere, e peso supportato, il che significa che vorranno conoscere gli elementi di fissaggio utilizzati, le dimensioni dei montanti, le dimensioni dei travetti e di più.

Paga la tassa

Sì, i permessi costano. Le tariffe variano, ma in genere partono da $ 50 per l'installazione di una recinzione a diverse centinaia di dollari per l'aggiunta di una stanza.

Posta il permesso

Una volta che hai il foglio, pubblicalo dove è facilmente visibile per un ispettore che passa, come se fosse registrato in una finestra. Dovranno trovarlo durante le ispezioni.

Scopri quando sono necessarie le ispezioni

Nelle varie fasi del progetto, un ispettore deve venire in loco per verificare che il lavoro segua i piani e soddisfi i codici. È importante sapere quando sono necessari. Ad esempio, alcune città richiedono l'ispezione dei fori per i basamenti del ponte prima che venga gettato il calcestruzzo, mentre i lavori idraulici ed elettrici all'interno delle pareti devono essere ispezionati prima di essere coperti con cartongesso.

Non preoccuparti (troppo) se fallisci un'ispezione

Se non lo superi, ottieni una ripetizione. Potresti dover investire più tempo e denaro per correggere qualunque cosa l'ispettore abbia citato come un problema, ma consideralo un dosso sulla strada, aggiustalo e continua ad andare avanti.

Quali progetti o ristrutturazioni necessitano di permessi di ristrutturazione? Dai un'occhiata a questa pratica guida qui sotto per vedere se i tuoi aggiornamenti sono idonei.

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