Le reazioni del bilancio autunnale 2017 – Esperti di alloggi, proprietà e costruzioni

L'alloggio era al centro di Il discorso sul budget autunnale di Philip Hammond questo mese. Il cancelliere ha rivelato l'intenzione di impegnare un totale di almeno 44 miliardi di sterline di finanziamenti, prestiti e garanzie nei prossimi cinque anni per "sostenere il mercato immobiliare a aumentare l'offerta di competenze, risorse e terreni edificabili e creare gli incentivi finanziari necessari per fornire 300.000 abitazioni nette aggiuntive all'anno in media da parte del metà degli anni '20'.

Altri punti chiave sono stati l'abolizione dell'imposta di bollo e l'investimento nell'aiuto all'acquisto, ma cosa ne pensano realmente gli esperti immobiliari e edilizi del Budget? Dai un'occhiata alle reazioni qui sotto.

L'imposta di bollo viene eliminata per gli acquirenti per la prima volta

1. 'Il governo si sta ancora concentrando troppo strettamente su un'estremità del mercato immobiliare. Quando si renderanno conto che l'unico modo per migliorare le cose è guardare all'intera gamma dell'offerta abitativa? Ovviamente è importante sostenere i più giovani, ma l'esenzione dall'imposta di bollo per gli acquirenti per la prima volta è solo un tentativo di ottenere voti e non farà nulla per risolvere i problemi più ampi del mercato. Dobbiamo anche aiutare un numero maggiore di persone anziane a ridimensionare le dimensioni: ciò scatenerebbe una reazione a catena positiva in tutto il mercato immobiliare.'

– Spencer McCarthy, presidente e amministratore delegato, Churchill pensionamento vivente

2. “La riduzione dell'imposta di bollo per tutti gli acquirenti per la prima volta su case per un valore fino a £ 300.000 è una mossa molto gradita. In precedenza ho detto che è necessaria più azione per far muovere il mercato immobiliare, non solo a parole, per fornire un approccio congiunto sensato. Aiutare gli acquirenti per la prima volta a salire sulla scala delle proprietà, a sua volta, consentirà a quelli più in alto nella scala di salire o scendere. E siamo lieti che anche le aree di maggior valore siano state riconosciute, in particolare a Londra, dove la proprietà della casa è stata fuori portata per così tanti.' – Iain McKenzie, CEO, Guild of Property Professional

3. 'Questa è un'ottima notizia per gli acquirenti per la prima volta. Oltre all'aiuto all'acquisto e ad altri incentivi già in vigore, l'abolizione dell'imposta di bollo fino a £ 300.000 è un passo positivo da parte del governo per aiutare questo gruppo di acquirenti nell'alloggio scala a pioli. È tuttavia deludente che il Cancelliere non abbia aumentato la soglia dell'imposta di bollo a Londra a £ 500.000 a riflettono il prezzo medio più alto delle case nella capitale, che ora è pari a £ 483.568, secondo Land Registro.' – Guy Gittins, capo delle vendite, Chesterton

4. 'La continua attenzione agli acquirenti per la prima volta è fuorviante. L'abolizione dell'imposta di bollo sugli acquisti fino a £ 300k con un impegno simile per i primi £ 300k fino a £ 500k essendo esenti da SDLT va bene, ma dov'è il supporto per le famiglie del Regno Unito? Gli acquirenti per la prima volta hanno già Help2Buy, ne avevano davvero bisogno anche loro? La continua attenzione a una sola estremità dello spettro abitativo rischia di esacerbare i problemi che stiamo già vedendo più in alto nella catena abitativa con una significativa carenza di qualità, alloggi da 3-5 posti letto disponibili per la seconda e la terza volta acquirenti.' – Alan Brown, amministratore delegato, CALA Case

5. 'Il fatto che l'imposta di bollo sia stata abolita per i primi acquirenti fino a £ 300.000 è un'ottima notizia, ma in realtà c'era molto poco nel budget che aiuterà il mercato immobiliare di Londra. Sento che ci sono state molte opportunità mancate e sono deluso dal fatto che non ci sia stata una riforma molto più ampia del sistema di tassazione della proprietà. Il problema a Londra è che un budget di 500.000 sterline non ti farà guadagnare molto. Inoltre, non c'era alcun aiuto per i proprietari di case già sulla scala che dovevano spostarsi. L'aumento dell'imposta di bollo per le proprietà oltre 1 milione di sterline significa che molti a Londra non possono permettersi di progredire, quindi da dove verranno tutte queste proprietà per gli acquirenti per la prima volta? Il mercato immobiliare di Londra è la forza trainante dell'intera economia e se si ferma impedisce le transazioni altrove». – Andrew Ellinas, Direttore, Sandfords

6. "Il governo deve continuare ad aiutare i grandi costruttori introducendo politiche che consentano ai costruttori di PMI e fornitori specializzati insieme al settore degli alloggi a prezzi accessibili per fare la loro parte nella costruzione delle case del paese bisogni. Oltre all'aiuto per l'acquisto, l'abolizione dell'imposta di bollo per gli aspiranti acquirenti per la prima volta consentirà a più persone di acquistare una casa, fornire certezza della domanda consente ai costruttori di investire in terreni e competenze con fiducia e quindi aumenta direttamente la fornitura.' – Stewart Baseley, presidente esecutivo, Federazione dei costruttori di case

Migliaia di nuove case sono in arrivo

7. "Siamo delusi dal fatto che, nonostante le argomentazioni persuasive di molti importanti esperti finanziari e del settore, non c'è stata alcuna inversione delle modifiche fiscali punitive che sono state imposte ai proprietari da George Osborne in 2015. Riteniamo che l'annullamento di tali modifiche fiscali sarebbe stato un fattore importante nell'aiutare ad aumentare l'offerta di proprietà in affitto in questo paese e avrebbe alleviato alcuni dei la pressione su un settore degli affitti privati ​​(PRS) che sta affrontando uno stress senza precedenti poiché la domanda degli inquilini continua ad aumentare e sono disponibili alloggi di qualità inferiore per ospitare questo.

"La mancanza di un deposito e l'accessibilità economica non sono certamente gli unici fattori che stanno guidando la domanda degli inquilini, eppure per molti versi questo budget sembrava quasi mettere un'enfasi malsana sulla proprietà della casa e non è riuscito a riconoscere che molti giovani scelgono attivamente di affittare piuttosto che diventare acquirenti per la prima volta. I motivi per affittare sono numerosi, e molti giovani semplicemente non vogliono l'impegno di un prestito di 25-30 anni. Anche molti giovani inquilini sono studenti, o preferiscono la flessibilità dell'affitto per poter lavorare in sedi diverse, mentre per altri è uno stile di vita scelta a seguito di divorzio, oppure una comodità per le persone che hanno intrapreso una nuova relazione e desiderano convivere prima di impegnarsi nell'acquisto di un proprietà.' – Dorian Gonsalves, AMMINISTRATORE DELEGATO, Belvoir

8. '300.000 case all'anno è un obiettivo ambizioso e richiederà ulteriori miglioramenti nel quadro politico e nell'ambiente imprenditoriale per consentire al settore di raggiungere i risultati. Non esiste una pallottola d'argento che possa fornire un cambio di passo nell'offerta, ma il governo deve continuare a sviluppare politiche che si baseranno sui grandi aumenti dell'offerta degli ultimi anni. Le misure annunciate contribuiranno a stimolare la domanda e ad ampliare la base di offerta di nuove case. Ma c'è ancora molto da fare, in particolare per quanto riguarda il sistema di pianificazione, se si vuole raggiungere l'obiettivo'. – Stewart Baseley, presidente esecutivo, Home Builders Federation

9. 'A lungo termine, l'unica vera soluzione alla carenza cronica di competenze sarà un notevole aumento della formazione dei nuovi entranti nel nostro settore. Siamo quindi lieti di sapere che il Cancelliere ha dedicato risorse extra alla formazione per le abilità di costruzione. Con la Brexit dietro l'angolo, i prossimi anni porteranno sfide senza precedenti al settore delle costruzioni. Il governo dovrà assicurarsi che il settore continui ad avere accesso a lavoratori qualificati dell'UE, ma siamo lieti che il Cancelliere abbia ascoltato le esigenze dei costruttori di PMI.' – Brian Berry, amministratore delegato, Federazione dei Maestri Costruttori (FMB)

10. 'Siamo estremamente incoraggiati dagli ultimi piani elaborati da Philip Hammond. I grandi costruttori di case hanno detenuto la maggioranza del potere per troppo tempo ed è bello vedere investimenti a sostegno delle piccole e medie imprese che lottano quotidianamente per superare la burocrazia.

'Da decenni il Regno Unito non costruisce più di 250.000 case in un anno. A quel tempo, i costruttori di PMI rappresentavano i tre quinti di tutte le nuove abitazioni, ora sono meno di un quinto. Mancando un terreno adeguato, i piccoli-medi costruttori – vitali per stimolare la concorrenza – sono quasi sempre cacciati dai grandi. L'industria delle costruzioni ha perso fiducia e speriamo che questo sia il primo di molti passi verso la soluzione della crisi immobiliare e, in definitiva, una Gran Bretagna migliore'. – Steve Mansour, CEO, CRL

Ulteriori investimenti nel programma di aiuto all'acquisto

11. 'Abbiamo urgentemente bisogno di una forma di prestito azionario in stile Help to Buy per le persone anziane che potrebbero aver bisogno di colmare il divario o liberare capitale quando acquistano una nuova proprietà per la pensione. Fino a un terzo delle persone anziane – circa tre milioni di ultrasessantacinquenni – è interessato al ridimensionamento, ma in tutto il Paese sono disponibili solo 186.000 proprietà per la pensione da acquistare”. – Spencer McCarthy, presidente e CEO, Churchill Retirement Living

Ottieni ispirazione, idee e consigli ovunque tu sia! Seguici su Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Twitter: @HB | Instagram: @casabeautifuluk

Questo contenuto viene creato e gestito da una terza parte e importato in questa pagina per aiutare gli utenti a fornire i propri indirizzi e-mail. Potresti trovare maggiori informazioni su questo e altri contenuti simili su piano.io.