Devo dichiarare questa disputa di vicinato?

Ho avuto problemi con i miei vicini, che di recente si sono intensificati e ora ho intenzione di trasferirmi. Fanno musica a volume molto alto e quando sono stato in giro per chiedere loro di abbassare il volume lo fanno, ma poi lo alzano di nuovo. Voglio fare un reclamo al consiglio ma dovrei dichiararlo come una "contestazione" su un modulo quando vengo a vendere? Sono preoccupato di rimandare potenziali acquirenti.

L'AVVOCATO DI PROPRIETÀ SARAH EASTON DICE:

C'è un principio di common law del caveat emptor o "fai attenzione all'acquirente", il che significa che il è responsabilità dell'acquirente scoprire tutto ciò che vuole o deve sapere sulla proprietà prima di acquistarlo.

Tuttavia, ci sono eccezioni a questo, dove, ad esempio, il venditore è a conoscenza di un difetto che non può essere sanato nel titolo della proprietà, che è nascosto o non evidente e quindi l'acquirente non sarebbe in grado di informarsi esso.

Inoltre, il caveat emptor non ha luogo in cui l'acquirente è stato indotto a stipulare il contratto con la frode. Il contratto di vendita può essere redatto in modo tale da rendere il venditore colpevole di frode se non fornisce alcuna informazione pertinente. Ti verrà chiesto di fornire risposte a un modulo di informazioni sulla proprietà, che include domande su controversie o reclami riguardanti la tua proprietà o una proprietà nelle vicinanze.

Il modulo chiede anche ai venditori di confermare se sono a conoscenza di qualcosa che potrebbe portare a una controversia e anche se avvisi o corrispondenza sono stati inviati o ricevuti da un vicino, un consiglio o un governo Dipartimento.

Nel rispondere a tali richieste, le tue risposte devono essere vere e accurate; se l'acquirente subisce successivamente una perdita a causa di una risposta imprecisa o errata, potrebbe essere in grado di rivalersi su di te per qualsiasi perdita. Se dichiari di "non essere a conoscenza" di qualcosa, tale dichiarazione sarà considerata una conferma che hai effettuato tutte le richieste ragionevoli.

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