חופשת משכנתא: השפעת וירוס הקורונה על בעלי בתים ועזרה בקנייה

רוב המלווים מציעים זאת בכל זאת, אז מה הכוונה ומה שונה כעת כשנגיף הקורונה פגע?

אחד ההוצאות הכספיות הגדולות ביותר עבור רוב משקי הבית בכל חודש הוא משכנתא. עכשיו אנחנו נכנסים נגיף הקורונה סגר, ומיליוני אנשים מודאגים מהעבודה ומהרווחים שלהם, האפשרות לקחת 'חופשת משכנתא' היא מבורכת. אבל איך זה עובד?

מהו חג משכנתא?

חופשת משכנתא היא המקום בו המלווה שלך מאפשר לך לדחות את התשלומים החודשיים למועד מאוחר יותר. על פי התוכנית האחרונה שהכריזה הממשלה, בעלי בתים בקשיים כלכליים בגלל נגיף הקורונה יורשו לעצור או להקטין את התשלומים החודשיים שלהם עד שלושה חודשים.

האם זו האפשרות היחידה שיש לבעלי בתים?

לא, תלוי בנסיבותיך ובמלווה שלך, ייתכן שתוכל להחליף לתשלומי ריבית או הון בלבד, מה שיפחית את ההוצאות החודשיות שלך לתקופה של שלושה חודשים.

צור קשר עם המלווה שלך כדי להסביר שאתה נתקל בקשיים כלכליים הוא הצעד הראשון שלך והם יגידו לך מה זמין. מה ששונה כרגע הוא שלכולם צריך להיות תהליך של אישור מהיר ואינם צריכים לבקש הוכחה לקשיים שלך.

אלכסנדר ספאטריGetty Images

האם בעיות כלכליות ישפיעו על דירוג האשראי שלי?

בכל מסלול שיוצע לך ותבחר, דירוג האשראי לא אמור להיות מושפע ולא תצטרך לשלם עמלות כדי לבצע את השינוי הזמני הזה. חלק מהמלווים מאפשרים רק ללקוחות שהיו מעודכנים בתשלומי המשכנתא שלהם לפני שהנגיף הגיע לקחת את החג הזה, אבל אם כבר היית מאחור עדיין שווה לשאול. אף אחד לא צריך להחזיר את בתיו בתקופה זו.

איך זה ישפיע על התשלומים החודשיים ברגע שזה יגמר?

מלווים שונים מפעילים את תכנית ה'חופשה 'שלהם בדרכים שונות, אך דבר אחד זהה הוא זה ברגע שמגפת נגיף הקורונה תסתיים והדברים יתחדשו כרגיל, יהיה עליך לפצות את התשלומים החסרים. ייתכן שתתבקש להגדיל את התשלומים החודשיים שלך, או שתורשה להאריך את משך משכנתך, אך יהיה עליך להחזיר את הריבית שלא שולמה.

האם כדאי לקחת חופשה לתשלום משכנתא?

זה תלוי מאוד בנסיבות שלך ובמה שהמלווה שלך יכול להציע. פאולה היגינס מה הברית של בעלי הבית מסביר: 'אנשים רבים יכולים לחסוך הרבה כסף מההחזרים החודשיים שלהם פשוט על ידי העברת מס. שיעור הבסיס בבריטניה ירד לאחרונה מ -0.75 % ל -0.25 % - השיעור הנמוך ביותר מזה מאות שנים. זה אומר שאם אתה על משכנתא עוקבת או משכנתא בריבית משתנה אתה יכול לראות הפחתה בתשלום החודשי שלך כאשר הורדת הריבית תימשך. משכנתאות בריבית קבועה כבר זמינות בשיעורים נמוכים במיוחד ויכולות להציע את ההזדמנות לנעול בעוד הריבית כל כך נמוכה. '

והעצה של פאולה היא: 'דבר אל מלווה המשכנתא שלך, במוקדם ולא במאוחר אם אתה חושב שאתה עלול להיאבק. היו לנו לא מעט שיחות טלפון מבעלי בתים שפשוט תקועות בטלפון לפרקי זמן ארוכים בניסיון לעבור כדי לקבל קצת מידע - אבל התמידו״.

ריצ'רדוואטסוןGetty Images

אני בתכנית עזרה לקנייה - האם יש סיוע בשבילי?

כן. ללקוחות העזרה לקנייה שמשלמים ריבית על הלוואות ההון שלהם ושנקלעים לקשיים כלכליים בגלל נגיף הקורונה, הוצע גם סיוע. זה חל רק על לקוחות שנטלו את הלוואתם לפני 31 במרץ 2015, שכן הלוואות הון הן נטולות ריבית במשך חמש השנים הראשונות.

האם גרמן, עזרה בקניית במאי ב בתים אנגליה, אומר: 'בדומה למלווים אחרים, אנו מציעים חופשות תשלום למי שמתקשה לשלם דמי ריבית הלוואת ההון שלהם, ואנו נציע גם מגוון אפשרויות תשלום גמישות לדחיית תשלום ריבית עבור א פרק זמן.'

הוא אמר שהם יעריכו כל טיעון תלאה על בסיס כל מקרה לגופו, והוסיף: 'הצעד הראשון הוא ללקוחות חווים קושי הקשור לנגיף הקורא ליצור קשר עם המלווה המשכנתא הראשי שלהם כדי לדון בתשלום המתוקן סידורים. לאחר מכן עליהם לפנות למנהל הלוואות ההון שלנו* כדי לדון באפשרויות העומדות לרשותם. אנא אל נאבק בשתיקה. '

קישורים שימושיים

• מחשבון החגים למשכנתאות OnlineMortgageAdvisor

• חג משכנתא בהליפקס

• חג משכנתאות בפריסה ארצית

• חג משכנתא של Natwest

• חג משכנתא של סנטנדר

• חג משכנתא של ברקליס

• חג משכנתא HSBC

• חופשת משכנתאות ללוידס

*צור קשר עם מנהל הלוואת ההון בטלפון 0345 848 0236 או יַעַד. [email protected]

קרא עוד

כיצד הקורונה תשפיע על מעבר הבית שלך?

כיצד נגיף הקורונה משפיע על שיפוץ הבית

• זקוקים לחיוב כלשהו או לא מצליחים להגיע לחנויות? הירשם עוד היום למגזין House Beautiful וקבל 6 גיליונות ב -6 ליש"ט בלבד, נמסר ישירות לדלתך מדי חודש.

כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל עוד מאמרים כאלו מועברים ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.