6 שלבים לרכישת בית

מחפשים לרכוש נכס? ברגע שקיבלת את ההחלטה החשובה להיכנס ל סולם רכוש, הצעד הראשון לוקח אותך לעולם של מונחים מוזרים שבהם נראה שכולם יודעים מה הם עושים, חוץ ממך! הסר את המתח מרכישת בית על ידי ביצוע שישה השלבים הבאים לרכישת בית.

1. כיצד להחליט על הנכס המושלם שלך

תחשוב לטווח ארוך. אם אתה מצפה לעבור דירה תוך מספר שנים, האם יהיה קל למכור? האם יש מספיק מקום לגידול מִשׁפָּחָה, או שזה יהיה גדול מדי אם ילדים יברחו מהקן? אם זה מושלם למעט הגודל, תראה איך אפשר להרחיב אותו. האם תוכל לשנות את הלופט, המוסך או המרתף? שני דברים שאי אפשר לשנות הם הקרבה לכביש סואן ו אור טבעי.

2. המקומות הטובים ביותר להתחיל

הירשם עם מקומי סוכני נדל"ן ולגבש קשר כדי שיודיעו לך כאשר נכסים טובים מגיעים לשוק. הירשם לפורטלי נכסים כגון הזז ימינה, זופלה ו בתים טרוויט. בעת הגדרת מונחי חיפוש, הרחב מעט את סוג המחיר שלך ואת המרחק הגיאוגרפי כך שאתה לקבל פרטים על מגוון רחב יותר של בתים-אולי תוכל לעשות עסקה במחיר יקר מדי תכונה. והשתמש במדיה חברתית כדי לפרסם פרטים על מה שאתה מחפש.

3. למצוא עורך דין או מסע

אתה יכול לבחור בין עורך דין מסורתי ברחוב הראשי או חברת הובלות מומחית. כמה סוכני נדל"ן עשויים לשכנע אותך להשתמש בחברות איתן יש להם מערכת יחסים - ואשר עשויים לשלם להם עמלה - אך אל תלחץ. מפה לאוזן היא ההמלצה הטובה ביותר.

מדריכים מוקדם. "בימים אלה חברות הובלה רבות פועלות על מדיניות" ללא מהלך, ללא תשלום ", כך שהסיכון לאבד כסף נעלם", אומר מומחה הנכסים גבין בראזג הייעוץ. 'אין שום סיבה לא להדריך מסוע כשאתה מתחיל לחשוב על קנייה או מכירה'.

4. מגיש הצעה

זה מרתיע, אבל זו רק הצעה. אם תשנה את דעתך, אולי לאחר תוצאות הסקר, תוכל לסגת באופן חוקי עד לנקודת ההחלפה ללא קנס. גלה כיצד המחיר המבוקש משתווה למחירים הנמכרים שהושגו עבור בתים דומים. השתמש במדריך מקוון כגון ourproperty.co.uk, המשתמשת בנתוני רישום המקרקעין.

5. קבלת הסקר הנכון

הערכת שווי (נדרשת לצרכי משכנתא) וסקר שונים. סקרי רוכשי דירות אינם נחוצים בהחלט, אך פאולה היגינס, מנכ"לית ברית בעלי בתים, אומר אחד מומלץ אם אתה מודאג מאזורים ספציפיים (כגון הגג), אינך בטוח לגבי הכלל שלו במצב או מחפשים לקנות בית ישן או יוצא דופן, או מבנה 'לא סטנדרטי', כגון מסגרת עץ או רשום.

הסקר הבסיסי ביותר הוא דו"ח מצב (כ -300 ליש"ט), בעוד שהמפורט ביותר הוא סקר בניין (מעל 500 ליש"ט). רוב האנשים הולכים על דו"ח קונים, למעלה מ -350 ליש"ט, שמדגיש בעיות מרכזיות בולטות כמו שקיעה, אך לא יעסקו במשהו שמתרחש מתחת לוחות הרצפה, למשל.

6. שמירה על מכירה

לדברי גבין בראזג, אורך ממוצע של שרשרת נכסים הוא שלושה חוליות. "אף אחד ברשת לא יכול להחליף חוזים או להשלים עד שכולם יהיו מוכנים", הוא מסביר. ״שרשראות נעות בקצב הקישור האיטי ביותר. ככל שהשרשרת ארוכה יותר, כך גדל הסיכון לעיכובים או להתמוטטות״.

לכן משתלם לעקוב אחר ההתקדמות. ברגע שההצעה שלך מתקבלת, התהליך הוא ברובו בידי עורך הדין או המשדר שלך, כך עקוב אחר הדברים על ידי שליחת דוא"ל אליהם מדי שבוע, ואם התקדמות תתעכב, הרם את הטלפון ורדף אוֹתָם.

כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל עוד מאמרים כאלו מועברים ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם

---

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.