6 שקרים לבנים אומרים למכור את ביתם מהר יותר

החל מהסתרת העומס וכלה בהרחבת חדרים למראה עייף, ישנם דברים רבים שהבעלים יעשו כדי למקסם את סיכויי מכירת הדירות. אבל האם אי פעם תספר לשקר לבן כדי למשוך קונה?

בעוד שמוכרים מחויבים להצהיר על כל הפרטים החיוביים והשליליים של ביתם, מחקר חדש מאת תוכנית הדוד מצאה כי למרבה ההפתעה, בריטים רבים מספרים על סיבים קטנים כדי למכור את בתיהם בְּהַצלָחָה.

"זה נוגע מאוד למספר האנשים שיסתירו מידע בנוגע לנכס שלהם לקונים פוטנציאליים", אומר איאן הנדרסון, מנכ"ל תוכנית דוודים.

״אנחנו דוגלים בכנות כמה שיותר כדי לוודא שלקונה יש את כל מה שהוא צריך כדי לקבל את ההחלטה הנכונה. אי עשייה זו עלולה לעלות לך הרבה יותר, שכן קונים יכולים לחפש פיצויים ותיקון. '

תסתכל על השקרים הלבנים הנפוצים ביותר שבריטים מספרים וכמה הם יעלו לקונים ...

1. בעיות עם שכניהם

האם תספר למישהו הצופה שלך בית שהיו לך בעיות עם שלך שכנים? ובכן, 47 אחוז מבעלי הדירות לא יגידו מילה במאמץ להגדיל את סיכוייהם למכירה על ביתם.

למרות שזה נראה כרגע כמו רעיון טוב, הצוות מזהיר: "זוהי חובה חוקית לחשוף נושאים שהיו מעורבים גופים רשמיים - כמו תלונות רעש למועצה".

2. פשע באזור

המחקר גם גילה כי 13 אחוזים מבעלי הדירות משקרים לגבי שיעורי הפשיעה, כגון פריצות, אך הדבר עלול לעלות לקונים בעתיד מדהימים £3,030 אם גונבים סחורות. שוב, הבעלים מחויבים באופן חוקי לחשוף את המידע, כך שתמיד בטוח יותר לעשות זאת.

תוכן זה מיובא מ- {embed-name}. ייתכן שתוכל למצוא את אותו תוכן בפורמט אחר, או שתוכל למצוא מידע נוסף באתר האינטרנט שלהם.

3. נזק משטח לרכוש

החל מתיקון גדר שבורה ועד צביעה מחדש של קירות, יותר מ -13 % הסבירו כי לא היו גורמים לציידי בתים להיות מודעים לבעיות נזקי שטח. בעלי עתיד יכולים להסתכל על הוצאה £600 לתקן גדר, פלוס £2,100 לתקן עבודת צבע לא טובה.

4. רטוב בתוך הבית

כתמי רטיבות הם אחד הגדולים ביותר כיבוי נכסים עבור רוכשי נכסים פוטנציאליים, בעלות בסביבות £280 לכל קיר לתקן. על פי המחקר, כ -10 % מבעלי הבתים ישקרו על בעיות לחות מחשש שזה ירתיע קונים פוטנציאליים.

5. בעיות בחימום המרכזי

זה יכול לעלות עצום £2,600 להחליף מערכת הסקה מרכזית - מה שמתסכל עבור קונים חדשים שלא מודעים לנושא. למרות שזה מפתה לגרום לבית שלך להיראות מושלם לתמונה, הסתרת דבר כזה עלולה לגרום לבעלים חדשים לזרוק אלפים כדי לתקן את זה.

עדכון מערכת הסקה מרכזית עשוי לעלות בין 1,700 ל -3,500 ליש"ט (ממוצע של 2,600 ליש"ט), מה שנראה אולי כהשקעה יקרה, אבל זה יעלה לבעל הבית המקורי הרבה יותר אם הם ישקרו בנושאים האלה, מכיוון שהקונה העתידי יכול לבקש פיצוי ", הצוות בתכנית הדוד. להסביר.

'בנוסף, סוכני נדל"ן ממליצים למוכרי דירות לבדוק את תעודת ביצועי האנרגיה שלהם תיקון בעיות חימום מרכזי, שכן שיפור יעילות האנרגיה של הנכס יכול לסייע במהירות רבה יותר מְכִירָה.'

6. פגיעה מבנית בבית

המחקר גם מצא כי שישה אחוזים מבעלי הבית לא יחשפו נזקים מבניים שלהם בית.

״עם עלות התיקון הממוצעת לבעיה המבנית הנפוצה ביותר, שקיעה, עלות £12,500, אין זה מפתיע שקונים רבים יכלו לבקש פיצוי בגין מידע לא נכון לגבי הנזק המבני של הבית '.

כמו המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל מאמרים נוספים כאלה ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם

---

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.