11 רעיונות מדהימים להמרת מוסך

אם אתה צריך יותר מקום ולא רוצה לזוז, הרחיב לתוך גן או להמיר את הלופט, המקום המובן מאליו לחפש בו הוא במוסך.

ה RAC ביטוח דירה גילה שכמעט שישה מיליון מוסכים בבריטניה - זה מחצית מ-11 מיליון המוסכים המוערכים שלנו בסך הכל - כבר לא משמשים עוד לרכב כי הם כל כך מלאים בלאגן וזבל.

כל המקום הזה הולך לבזבז - ותאר לעצמך מה אתה יכול לעשות איתו. מוסך יחיד טיפוסי, על פי חברה מתמחה תוכניות מוסך, הוא ברוחב 3 מטר על 6 מטר (19.6 רגל), כך שזה 18 מ"ר או 192 רגל מ"ר של שטח רצפה לבד, אפילו לא בהתחשב בגובה הקיר, שניתן לנצל היטב, מה שהופך את הבית הקיים שלך לגדול יותר וקל יותר לגור ב.

שיפור הבית הפופולרי הזה כמעט מובטח גם יוסיף ערך; מוסך שהוסב יעלה את ערך הבית, בממוצע, בין 10 ל-15 אחוזים, לפי כסף בתולה.

להלן 11 דרכים חכמות להסב את המוסך שלך, בתוספת כמה עולה כל רעיון, ואיזה יתרונות וערך הם יכולים להביא לביתך.

ראשית עליכם לבדוק שהמוסך שלכם מתאים להסבה. אם זה מהסוג העצמאי הישן יותר ומכיל אסבסט, למשל, לעולם לא מומלץ לבצע הסבה ועדיף להרוס את המבנה ולהתחיל מחדש.

רוב המוסכים אינם צריכים אישור תכנון להסבה, למרות שיש כללים נוקשים לגבי אי בנייה החוצה את החלק הקדמי של המוסך מעבר לקילום הקיים (היקף הבניין הקיים) או הגדלת גוֹבַה. כללים מיוחדים חלים גם באזורי שימור, AONBs (אזורים של יופי טבעי יוצא דופן) ונכסים רשומים. עם זאת, בדרך כלל, העבודה הכרוכה בהסבת מוסך תיחשב לפיתוח מותר, כך שלא תזדקק לאישור תכנון. בדוק תמיד עם רשות התכנון המקומית שלך, רק ליתר ביטחון.

עם זאת, הסבת מוסך כפופה תמיד לתקנות הבנייה כדי להבטיח שהיא בטוחה ותקינה מבחינה מבנית. תקנות הבנייה מכסות אלמנטים חיוניים כמו ניקוז, חשמל, קיר וגג.

אם אתה משתמש בבנאי, אדריכל או חברת הסבת מוסך, הם בדרך כלל יארגנו בנייה תקנות בדיקות ואישור באמצעות שירות בקרת מבנים של המועצה המקומית או עצמאי מאושר מְפַקֵחַ. עם זאת, האחריות הסופית לתקנות הבנייה מוטלת על בעל הבית, לכן הקפידו בדיקות ואישורים מבוצעים כהלכה או שאולי יהיו לך בעיות משפטיות אם תבוא למכור את שלך בית.

רעיון המרת מוסך 1: משרד ביתי או בית עסק

אם החלטת לעשות WFH לצמיתות, או לאמץ 'עבודה היברידית' על ידי חלוקת הזמן שלך בין משרד או בית, מוסך שהוסב הופך למשרד ביתי אידיאלי. אתה יכול אפילו - בכפוף לכל תנאי מקומי (בדוק עם המועצה המקומית שלך) והראוי ביטוחים במקום - הקימו עסק במוסך שלכם, כגון יצירה, טיפוח כלבים או יופי טיפולים.

המקום יהיה במחיר מוזל, אבל תצטרך גם סביבת עבודה נוחה כל השנה. אז קחו בחשבון חימום תת רצפתי ולא רדיאטורים. מערכת חשמלית ולא 'רטובה' שמחוברת לאספקת המים החמים, קלה יותר להתקנה ויכולה להיות זולה יותר להפעלה, בהתחשב בעליות מחירי הגז; לְנַסוֹת החנות לחימום תת רצפתי לטווח טוב.

מוסכים לשעבר מרגישים לעתים קרובות מעט תועלתניים, אז כשאתם שוקלים את עיצוב הפנים, קחו את הסגנון של הבית, והשתמשו במנורות רכות יותר מאשר בפנסי תקרה קשים בסגנון משרדי, מייעצת איליין פנהאול, מייסדת לימון ליים, חברת הום סטייינג.

מחיר ממוצע: £11,648 דרך אנשים מדורגים.

רעיון הסבת מוסך 2: נספח משפחתי

״נספחים, הרחבות, חממות חדשות וקירות בניין ליצירת חדרים נפרדים הם בין חמשת המובילים שיפורים שבעלי בתים רוצים להוציא עליהם הכי הרבה כסף ב-2022", אומרת אדריאן מינסטר, מנכ"לית אתר מצא לסוחר אנשים מדורגים.

הפיכת המוסך שלך לאגף, אולי עבור בן משפחה מבוגר או אדם צעיר יותר שחוסך כדי לעלות על סולם הדיור, יוצרת מרחב מגורים גמיש שיכול להתאים את עצמו ככל שהצרכים משתנים.

השיפור הגדול הזה דורש תשומת לב לפרטים - אתה, אחרי הכל, יוצר בית בתוך הבית. אז אל תחששו להצטרף לאדריכל. העלויות יועלו מהערך הנוסף שיוסיף נספח מעוצב היטב. "גם אם הרעיון שעליו תסכימו ידרוש אישור תכנון, זה ייתן לאדריכל שלכם חופש ליצור תוספת כדאית לבית שלכם", אומר ויין גרינוויי, מנהל Greenway Developments.

מחיר ממוצע: 17,003 ליש"ט (אנשים מדורגים), אך תלוי בעלות העיצוב והתכנון, במידת הצורך.

רעיון הסבת מוסך 3: חדר שינה נוסף

מפיק את המרב מהכל אור טבעי זמין יהפוך המרה זו לטובה יותר עבור מנוחה ורווחה. אם המוסך עומד בפני עצמו, התוספת הפשוטה של ​​חלון VELUX בגג תכניס אור מבלי להתפשר על שטח הקיר. אפשרות נוספת, שטובה לפרטיות, תהיה חלונות קדרות ממוקמים גבוה בקיר החיצוני, או אפילו קיר פנימי אם יש אור טבעי זמין בתוך הבית הראשי. זה יעבוד עבור מוסך צמוד או אינטגרלי.

בחר עיצוב וריהוט שממקסמים את האור הטבעי, אומרת איליין פנהאול מ-Lemon & Lime Interiors: ״קירות ורהיטים בהירים עוזרים לשקף את האור הטבעי מכל חלונות, ויוצרים חלל קל יותר באופן כללי.'

מחיר ממוצע: פרקטיקה אדריכלית Resi מעמידה את עלות הסבת המוסך לחדר שינה בין 6,000 ל-15,000 פאונד, תלוי ברמת הגימור.

רעיון הסבת מוסך 4: מטבח חדש

"לדפוק את המוסך (המחובר) שלך למטבח שלך עלול לאבד לך מקום לחנות, אבל זה נותן לך הרבה יותר מקום ליצור מִטְבָּח זה גדול מספיק כדי להסתובב בו, לארח בו והכי חשוב שיהיה אי גדול או שולחן משפחתי", אומרת הלן פרקר, המנהלת הקריאטיבית של חברת מטבחים deVOL. "אנחנו תמיד אומרים לאנשים לפתוח את עיניהם למה שכבר יש להם לפני שהם שוקלים לעבור דירה. יש כל כך הרבה דרכים להגדיר מחדש את הבית שלך כדי להקים חדרים חדשים או להגדיל חללים משפחתיים.'

פתיחת חלל זה מאפשרת פוטנציאל גדול למיקום מחדש של קירות ולחצוב אזורים חדשים לגמרי - כמו א מְזָוֶה אוֹ חדר שירות. תזדקק למעצב מטבחים טוב שיעזור לך להגדיר את החלל החדש בצורה יעילה, אז קח זמן בתכנון ואסוף לפחות שלושה עיצובים והצעות מחיר פוטנציאליות לפני קבלת החלטות כלשהן.

מחיר ממוצע: £13,877 (אנשים מדורגים)

רעיון המרת מוסך 5: סטודיו לאמנות, מוזיקה או עיסוקים יצירתיים אחרים

אם אתם מתכוונים להשתמש בחלל לציור או לפעילויות אחרות של אומנויות/מלאכת יד, עקבו אחר הכללים להכנסת אור טבעי, ראה למעלה, חדר שינה נוסף. אם האולפן מיועד למוזיקה, קח עצות מקצועיות לגבי הגהה לרעש, במיוחד אם קירות המוסך סמוכים לבית הראשי. חנות הגהה קולית מהווה נקודת התחלה טובה.

ותחשוב על הגנת עתיד. סטודיו מתוזמר היטב יכול להיות תוספת חשובה לבית. "בימים אלו הרוכשים רוצים שאולפנים מתוחכמים לא יהיו מצוידים רק במים, חשמל, תאורה וחימום, כך שניתן יהיה להשתמש בהם לאורך כל שנה, אבל גם חימום תת רצפתי, מיזוג אוויר וחללים מרושתים ומשולבים במלואם", אומר סוכן הנדל"ן הלונדוני מארק פולאק, מנהל שותף מייסד ב- אסטון צ'ייס משרד תיווך.

מארק אומר שהחללים היצירתיים האלה הם ברכה, במיוחד בבתי משפחה, מכיוון שהם מורידים לחץ מהבית הראשי ושומרים על הגינה שלמה.

מחיר ממוצע: 13,611 פאונד ומעלה, תלוי ברמת הטכנולוגיה.

רעיון הסבת מוסך 6: שירות, חדר נעליים או חדר כלבים

אם גודל המוסך שלך מאפשר, אתה יכול להוסיף אזור שירות למכונת הכביסה, מייבש הכביסה, מקפיא נוסף וכיור, חדר נעליים עם אחסון למעילים ומגבונים, או אפילו חדר כלבים עם מתקני כביסה - כמו ברז ספריי וכלב מֶרחָץ. ל-LochAnna Kitchens יש את Cameo בסגנון כיור משרת החכם, חלק מה- אוסף ברומפטון, והוא עדיין יכול להכיל את המכונית או שימוש אחר.

"מספר הפרויקטים המציינים חדרי שירות רב-פונקציונליים גדל פי שלושה במהלך השנתיים האחרונות", אומר גריים סמית', ראש תחום עיצוב קמעונאי ומסחרי ב- מטבחי חיים. "כלי השירות התפתחו ממקום לאחסון ולכביסה לחלל שמאפשר לבעלי בתים להרחיק מהמטבח הראשי חפצים מכוערים כמו מקפיאים לחזה."

מחיר ממוצע: £11,015.

רעיון הסבת מוסך 7: שטח אחסון סופר

יש שימוש ברור למוסך וזה אחסון נכון, מסודר ומאורגן. כדאי לבצע פינוי שורש וענף, לתרום או למחזר פריטים לא רצויים ואז לחזור אחורה ולבחון היטב את השטח הפנוי.

"אחסון פתוח, כגון מדפים מותאמים על הקיר יכולים להיראות מסודרים בדיוק כמו להסתיר את החפצים שלך מאחורי דלתות סגורות", אומרת אמילי קאלו, קונה בכירה של חברת הרהיטים VonHaus. 'חשוב לא להעמיס יתר על המידה על שטחי אחסון פתוחים, שכן זה יכול לגרום לחלל להרגיש עמוס ולא מאורגן'.

מחיר ממוצע: קשה לכמת, שכן צרכי האחסון יהיו שונים. Big Dug סופר חזק מוסך מדפים תעשייתיים בשחור עולה החל מ-59 פאונד לחמישה מדפים.

רעיון הסבת מוסך 8: מחסן עציצים/חדר פרחים

אם התגברת על מחסן הגינה שלך, המרת את המוסך למחסה סמוי פרקטי גַנָנוּת חלל הוא מהלך טוב. ייתכן שאפילו לא תידרש לבקש אישור לפי אישור פיתוח מותר, או אישור תכנון, מכיוון שאתה עדיין משתמש במוסך שלך למטרה מעשית ללא אלמנט 'חי'. בדוק עם המועצה המקומית שלך אם אתה לא בטוח.

בעוד גננים מושבעים רבים פשוט נמשכים למוסך כאשר הם זקוקים לשטח אחסון נוסף עבור עציצים ואדניות, או חלל סמוי לדקירות שתילים, זה נחמד להיות מסוגל להתאים את החלל ולהפוך אותו לנוח יותר לעבודה ב.

סופר גינון, גנן מטבח ושומר תרנגולות פרנסין ריימונד, שמתגוררת בוויטסטיבל, קנט, הפכה את המוסך שלה למחסן עציצים על ידי כך שהקירות מצופים ב-Smartply, רובד MDF ידידותי לסביבה. "לא בידדתי את הקירות", היא אומרת. 'למרות שיכולתי.' היא החליף חצי מגג הברזל הגלי בפוליקרבונט גלי שקוף על ידי Cut Once Works Wood, החליפו דלת צד בדלתות מזוגגות כפולות, הוסיפו חלון ויקטוריאני וינטג' בקיר וצבעו את רצפת הבטון בצבע רצפה.

מחיר ממוצע: פוטנציאל 0 פאונד אם אתה משתמש בפריטים קיימים.

רעיון המרת מוסך 9: חדר משחקים לבילוי של בני נוער

כל משפחה זקוקה למרחב נוסף כשהילדים גדלים. כל סוג של מוסך, אינטגרלי, מחובר או עצמאי, יכול לספק גמישות זו; חדר משחקים מתחת לגיל חמש שהופך למאורת ילדים מתחת לגיל 12, שהופך בסופו של דבר למקום בילוי של בני נוער ואפילו לחדר מסיבות.

ילדים צעירים יותר צריכים אור כדי לשחק ולצבוע כדי לעשות מלאכת יד וילדים גדולים יותר ובני נוער (ושלהם חברים) זקוקים לגישה נוחה, ולכן זה הגיוני להחליף את דלת המוסך בהזזה או קיפול זכוכית מאובטחת דלתות. התאם וילון לפרטיות ואבטחה, Blinds 2go עושה א וילון ונציאני פחם עבור דלתות דו-קיפול, החל מ-24.25 פאונד.

תצטרך להבטיח שקעי חשמל נאותים ו-Wi-Fi. השתמש תמיד ב- a חשמלאי רשום NICEIC עבור התקנות. שאל מומחה Wi-Fi מקומי לייעוץ לגבי יצירת חיבור אינטרנט אמין בחדר החדש.

מחיר ממוצע: בערך כמו חדר שינה נוסף, תלוי במפרט טכני, £6,000-£15,000 (Resi).

רעיון הסבת מוסך 10: חלל משעשע

הסבת המוסך לאירוח לא חייבת להיות הופך ל'מערת אדם' מוארת ניאון עם אופטיקה על הקיר וכורסאות חבוטות.

זה יכול לכלול דפיקה דרך קיר סמוך כדי להוסיף חלל אירוח רגוע לשאר חלקי הבית, או הסבה לאכסדרה - חדר חיצוני עם גג ודפנות פתוחות. הממדים של מוסך צמוד מתאימים באופן מושלם להסבה בדרך זו, או שתוכלו לשנות את הייעוד של מוסך מנותק למבנה עצמאי בסגנון פרגולה.

"באופן מסורתי, אכסדרה - שמקורן במדינות הים התיכון, רצו לאורך החוף חזית של בניין או יכולה להתקיים כתכונה עצמאית", אומר ג'יימס אפטון, מנכ"ל ב חדרי גן ווסטברי. "בעלי בתים רוצים להציג אכסדרה כדי ליצור מרחב בילוי מודרני שנותן למסיבות הערב ולחוויות האוכל הקיציות שלהם גורם וואו נוסף."

מחיר ממוצע: 11,757 פאונד להמרת החלל לאירוח, בתוספת תוספת עבור אלמנטים של אכסדרה או פרגולה, בהתאם לגודל.

רעיון הסבת מוסך 11: חדר כושר או מכון כושר משפחתי

רוב קלארק, במאי ב מניע 8, חברת ייעוץ ארצית לחדר כושר, יש המון רעיונות מצוינים לעיצוב חדר כושר בהזמנה אישית במוסך שלך. חדרי כושר משפחתיים הם הטרנד הגדול ביותר לאחרונה, הוא אומר: "אתה יכול לגרום לעיצוב חדר הכושר שלך במוסך לעבוד עבורו כל טווחי הגילאים במשק הבית, אפילו פיצול תוכנית הקומה שלך לאזורים שונים דורות.

״עבור הילדים, תצטרך לשים דגש על כיף ובטיחות. אתה יכול להניע אותם עם גרסה ידידותית לילדים של אופניים נייחים, מוטות ומכונות צעד או ללכת בכיף מלא עם טרמפולינות, כדורי כושר, חבלי דילוג וקורות שיווי משקל להתעמלות.'

רוב מוסיף שאמנם מוסכים מייצרים חדרי כושר מעולים, חללים אלה יכולים להיות חשוכים: "התקנת חלון ושימוש במראות הם המפתח למיצוי האור וליצירת סביבה מסבירת פנים. וגם צריך לזכור שצריך אוורור״.

מחיר ממוצע: 12,057 פאונד, תלוי בציוד.

*אלא אם צוין אחרת, נתוני התמחיר מגיעים מ-Rated People's דוח מגמות לשיפור הבית לשנת 2022 - כדי להפיק תובנות אלו, אנשים מדורגים ניתחו למעלה מ-800,000 עבודות שיפוץ בית שפורסמו על ידי בעלי בתים בבריטניה מחפשים אנשי מקצוע בפלטפורמת Rated People, והם גם ראיינו יותר מ-2,000 בעלי בתים ברחבי בְּרִיטַנִיָה.

לעקוב אחר בית יפה עַל אינסטגרם.

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לעזור למשתמשים לספק את כתובות האימייל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף על תוכן זה ועל תוכן דומה ב-piano.io.