האם אני צריך הרשאת תכנון? פרויקטים לשיפוץ הבית שתוכלו לעשות
אנו מרוויחים עמלה על מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.
'האם אני צריך אישור תכנון?' היא שאלה נפוצה שבעלי בתים רבים שואלים בכל הנוגע לשיפוץ הבית כגון סככות, מרפסות, בתי קיץ, חממות ושיפוצים.
ככלל, רוב תוספות הבית הקטנות אינן צריכות אישור תכנון כל עוד אתה מקפיד על הנחיות וכללים שנקבעו על ידי רשות התכנון המקומית שלך (LPA). תוכל למצוא מידע נוסף על LPA שלך כאן. בדוק איתם תמיד לפני תחילת השיפוץ שלך. זכור: אם הפרויקט שלך זקוק לאישור תכנון ואתה מבצע את העבודה מבלי לקבל אותה, תוכל להגיש לך 'הודעת אכיפה' המורה לך לבטל את כל השינויים שביצעת.
למידע על אישור תכנון ותהליך התכנון, פורטל תכנון יספק לך שפע של עצות. אבל למרבה המזל, השווה את השוק המציא כלי שימושי המספק מידע ישיר על התוספים הנמצאים ביותר בגוגל והאם הם זקוקים לאישור תכנון.
זכור כי "ללא קשר להרשאת תכנון, רוב המבנים החדשים או השינויים במבנה קיים יהיו כפופים לתקנות בנייה", אומרים מומחי השוואת השוק. 'זה כולל הגשת שרטוטים אדריכליים של הפרויקט המוצע לאישור הרשויות המקומיות עד 8 שבועות, עבור פרויקטים קטנים יותר ייתכן שתוכל להשתמש בהודעת בניין שאורכת זמן מועט של 48 שעות הסכמה.'
כנראה שינוי אחד קטן רָצוֹן צריך אישור תכנון הוא גידור.
״אחד הדברים המובילים שאנשים מחפשים לבנות בעצמם שהם רָצוֹן צריך אישור תכנון עבור זה גדר ליד השכנים שלהם, 'אמרו השוואת השוק. "עם זאת, זה רק אם הוא עומד בפרמטרים מסוימים, כולל אם הוא גבוה יותר ממטר וליד כביש מהיר או שני מטרים במקומות אחרים. אתה גם צריך אישור אם הוא נבנה בסמוך לבניין רשום, בין אם זה שלך או כזה על נכס סמוך. '
לפניכם חמישה שיפוצים שלא תמיד זקוקים לאישור תכנון.
1הוספת מרפסת
תחביבים
אינך זקוק לאישור תכנון למרפסת בבית, בתנאי:
• שטח קומת הקרקע, אם נמדד כלפי חוץ, לא יעלה על שלושה מטרים רבועים.
• אף חלק לא יהיה יותר משלושה מטרים מעל פני הקרקע.
• אף חלק מהמרפסת לא יהיה במרחק של שני מטרים מכל גבול של בית המגורים והכביש המהיר.
"אם אתה מוציא את דלת הכניסה של הנכס מהמרפסת ואז הופך לחלק מהנכס וכפוף לתקנות בנייה ובהיתר תכנון אפשרי", אומרים השוואת השוק. "הכללים עשויים להיות שונים לגבי דירות, דירות, סוגי בניינים אחרים או בתים שנוצרו באמצעות זכויות הפיתוח המותרות לשינוי השימוש."
2הוספת חממה
קודאכרום 25Getty Images
אינך זקוק לאישור תכנון לחממה, בתנאי שאתה מקפיד על מגבלות ותנאים, כולל הרחבות לא צריכות להיות גבוהות מ- החלק הגבוה ביותר של הגג, ללא מרפסות, מרפסות או במות מוגבהות ולא יותר ממחצית השטח מסביב לבית יכוסה על ידי תוספות.
מצא את רשימת התנאים המלאה ב השווה את אתר האינטרנט של השוק.
3הוספת בית סככה או קיץ
רישום מלאיGetty Images
"תקנות הבנייה בדרך כלל אינן חלות על מבני חוץ, כגון משרד חוץ או בית קיץ, אם שטח הרצפה של הבניין פחות מ -15 מטרים בריבוע והבניין אינו משמש יָשֵׁן. אותם כללים חלים על סככות, חממות ומוסכים ", אומרים המומחים ב- Compare the Market.
אם הבניין הוא בין 15 ל -30 מ"ר ואינו מכיל חדרי שינה, ייתכן שעדיין לא תצטרך להגיש בקשה לתקנות בנייה. עם זאת, תמיד עדיף לבדוק את הפרויקט שלך מול הרשויות המקומיות שכן ייתכן שיהיה צורך להגיש רישומים אדריכליים. '
• צפה ב- בית יפה חתימה אוסף של חדרי גן של ביתני קראון.
4הוספת המרת לופט
ווסטנד 61Getty Images
אינך זקוק לאישור תכנון עבור הסבה של בית על בית, בתנאי שתקפיד על כללים מסוימים, כולל הרחבה מעבר למישור שיפוע הגג הקיים של הגובה העיקרי שחזית הכביש המהיר, אין הרחבה לגבוה מהחלק הגבוה ביותר של הגג, והחומרים צריכים להיות דומים במראה לבית הקיים.
ראה את רשימת הכללים והתקנות המלאים בנושא המרות לופט כאן.
5הורדת גדר
אלכס רלף / EyeEmGetty Images
תזדקק לאישור תכנון לבניית גדרות רק אם יחולו אחת מהגבלות והתנאים הבאים:
• אם הגדר היא מעל 1 מטר ליד כל כביש המהיר המשמש כלי רכב או שהשביל או הגדר גבוה יותר מ -2 מטרים במקומות אחרים.
• אם הבית שלך הוא בניין מוגן או בעיצוב של בניין מוגן.
• אם הגדר, הקיר או השער, או כל גבול אחר מעורבים, מהווים גבול עם בניין רשום שכנו או עקיפתו.
לא תזדקק לאישור להוריד את הגדר שלך אלא אם כן היא נמצאת באזור שימור.
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.
