5 דברים שכדאי לדעת לפני Airbnb-ing של החופשה שלך
כל פריט בדף זה נבחר על ידי עורך בית יפה. אנו עשויים להרוויח עמלה על חלק מהפריטים שבחרת לקנות.
אם אתה משקיע את הכסף שלך ב- בית נופש, התקווה היא שבסופו של דבר תוכל להחזיר חלק מזה. בהתאם למיקום הבית שלך, ייתכן שתוכל (מדי פעם) לשכור אותו בכדי לסייע בכיסוי חלק מהעלות. בזמן שאתה לא נופש שם, כמובן.
"בעל בית ביעד פופולרי מעיד על פוטנציאל להשכיר אותו, או להסתמך על Airbnb כדי להחזיר חלק מהעלות של הבית", אומר דניאל רוסטן, הבעלים של OptimizeMyBnb.com. "ולמרות שאפשר להחזיר את כל הכסף לבית על ידי בחירה ב- Airbnb, זה בהחלט לא חלק כמו אפשר לחשוב. " להלן, הוא משתף את התובנה שלו מאחורי כל מה שאתה צריך לדעת על המציאות של Airbnbing השני שלך בית.
1. בדוק אם אתה תהיה מארח טוב
"בכנות, אתה צריך להסתכל על זה כמעין עבודה שנייה", אומר רוסטין. "אפשר להחזיר את כל הכסף שלך, אבל זה לא קל כמו שאתה חושב שזה יכול להיות." התפקיד שהוא מתאר כרוך בכל דבר, החל משיווק הבית ועד לספק שירות לקוחות אפילו כדי להבין את הכספים לטווח הארוך-אתה לא יכול פשוט להניח שתרוויח כסף על ידי השכרה אם רק תצלם כמה תמונות הגונות ותשים את רישום. "אנשים מסתכלים על כל דבר, החל מהמתקנים ועד כמה המגיב המארח, אז אם אתה מחפש להיות די בידיים, זה כנראה לא בשבילך", הוא מסביר.
2. דע שההכנסה שלך תשתנה באופן דרסטי
"בעונת השיא אולי יש לך הרבה לקוחות, אבל בחודשים אחרים אולי אין לך אף אחד בכלל", אומר רוסטין. זה נכון במיוחד אם אתה מתכנן להישאר בביתך למשך זמן מסוים במהלך עונת השיא - תוכל לאכול מה יכול להיות פוטנציאל הרווחה יקר. "זה גם לא מובטח שתרוויח את אותה הכמות בחורף ובקיץ, אז אתה צריך בעצם להגדיל ולצמצם המחיר שלך בחמישה עד עשרה אחוזים במרווחים שונים, בהתאם לתפוסת לוח השנה שלך, עם גורם מקסימלי של שניים ". מפרט.
למשל, זה אומר שאם אתה גובה 100 $ ללילה בחורף עבור בית קיץ, אתה יכול לגבות עד 200 $ עבור זה בקיץ - אבל אתה צריך להגדיל את המחיר הזה לאט. ככל שהביקוש עולה, אתה יכול להמשיך ולהפחית את המחיר שלך. עם זאת, שים לב שכל קיץ לא יהיה אותו דבר, וייתכן שלא תמיד תגיע למספר 200 $ זה לעתים קרובות ככל שתרצה.
3. היו מוכנים לתחרות
"אתה צריך לוודא שתמונת השער והכותרת שלך בולטים", מסביר רוסטין. "עם זאת, אם הבית שלך נמצא במיקום פופולרי, דע שזה לא אומר באופן אוטומטי שתקבל אנשים להישאר בבית שלך על פני מישהו אחר, במיוחד מכיוון שמארחים אחרים עשויים להיות פופולריים יותר או בעלי שם רב אֲתַר. הייתי ממליץ קודם כל לרשום את הבית שלך בכ -10 אחוז פחות בהשוואה לנכסים דומים באזור שלך, ולאחר מכן גם לעבוד כדי לקבל כמה שיותר ביקורות לפני אתה מכה אותו. " Rusteen מציע גם להסתכל מסביב ולחקור כיצד התחרות שלך מצטברת מבחינת השירות והנוחות מדי חודש, כך שאתה מייעל את הבית שלך פוטנציאל.
עֵצָה: רשום את הבית שלך ב -10% פחות מבתים אחרים באזור, כדי להתחיל.
4. צפה לכמה אורחים מטרידים
למרות שכולנו רוצים להאמין שכל אורח יהיה מושלם, יהיו לך אנשים שלא מפגינים כבוד לחלל שלך. "וודא שחפצי הערך שלך נעולים וזה מה שאתה לַעֲשׂוֹת ניתן להחליף ללא הרבה מאמץ או עלות ”, אומר רוסטין. אין זה אומר שתפאורה אינה חשובה ואתה צריך לקשט את הבית המדהים שלך בפריטים באיכות ירודה, אך ניתן להניח כי היין עלול להישפך על השטיח הלבן וטהור שלך! אז אחסון כל מה שאתה אוהב ביחידת אחסון לפני שאתה עוזב את הבית לאורחים הוא כנראה הימור בטוח יותר.
5. וכמה עלויות בלתי צפויות
"בכנות, העלות הגדולה ביותר היא כמה זמן אתה משקיע בתהליך הזה", אומר רוסטין. "אנשים לא רואים שהם צריכים להיות מארח טוב יותר, ולהיות זריזים ומכבדים את כל דרישות הלקוח. אבל ישנן עלויות אחרות - עלויות אחזקה, עלויות בלתי צפויות הנגרמות כתוצאה משבירת מכשירים בבית, עלויות ניקיון - שכולן גורמות לכך, ואתה לא באמת יודע כמה הן הולך להיות כל חודש. " הכל תלוי בכמה אורחים אתם מקבלים בחודש וכמה אתם מוכנים לשלם עבור החלפת סדינים ושירותים אחרים כמו מוצרי טיפוח ומטבח רכיבים. לכן, חשוב להבין שתוציאו סכום משמעותי לחודש על מנת לגרום לאנשים להישאר בביתכם מלכתחילה.
עקוב אחר House Beautiful ב אינסטגרם.
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.
