11 שאלות שכדאי לשאול לפני רכישת בית

1. אילו אלמנטים הם חובה בבית ועל מה אפשר לוותר? בעת ציד בתים, תחליט על כמה אלמנטים שאתה לא יכול בלעדי ותן לשאר ללכת. תוכל להסתכל על בתים עם הצרכים שלך בצורה ברורה יותר.

2. האם אתה יכול להתחייב להישאר במקום אחד במשך כמה שנים? אם אתה מתכנן לעבור דירה בעוד שנה -שנתיים, ייתכן שהבעלות על הבית לא תהיה בשבילך. מומחים אומרים שהות של 5 שנים לפחות תאפשר לכם לקבל בחזרה את הערך מהבית שלכם. כל זמן לפני זה ואתה מסתכן בהפסד כסף.

3. כמה בית אני יכול לרברצינות לְהַרְשׁוֹת לְעַצמוֹ? העלויות הנלוות לרכישת דירה מתרחבות הרבה מעבר לתשלום המשכנתא החודשי. קח את הזמן להבין מה אתה יכול להרשות לעצמך לחודש, כולל ארנונה וביטוח. ומה אתה יכול להרשות לעצמך עבור מקדמה, עלויות סגירה וכל שאר העמלות הנוספות הכרוכות בכך.

4. איך אתה מתכנן למצוא סוכן? מערכת היחסים בינך לבין הסוכן שלך חשובה, בצע את המחקר שלך ומצא מישהו שבאמת יכול לעזור לך לנווט בתהליך.

5. האם אתם מכירים שווקים ושכונות שונות? דע מה אתה רוצה מהאזור שבו אתה גר ועשה מחקר כדי ללמוד על התחומים שאתה מעוניין בהם. חקר מערכות בתי ספר ושיעורי פשיעה וקנה בשוק שאתה מחפש בו. גלה לאיזה עוד בתים הולכים וכמה זמן הם נמצאים בשוק - זה ייתן לך נקודת התייחסות כשאתה מחפש ולמה נכסים שאתה מסתכל עליהם שווים.

6. כיצד פועל תהליך רכישת הבית? בטח, שמעתם משפחה וחברים זורקים מילים כמו "הערכה" ו"סגירת עלויות "אבל האם אתם באמת מבינים את התהליך? אל תפחד לשאול שאלות, ידיעה במה אתה עוזר יכולה לעזור לך לקבל החלטות חכמות לאורך כל הדרך.

7. האם אתה יודע את דירוג האשראי שלך? אתה צריך לדעת אם אתה ראוי למשכנתא וזה מתחיל בניקוד האשראי שלך.

8. מהיכן תקבל את המשכנתא ומהן האפשרויות העומדות לרשותך? חשוב להכיר את סוגי המשכנתאות השונים העומדים לרשותך. תסתכל על כל האפשרויות והתוכניות עד שתמצא אחת שמתאימה לך.

9. האם אתה מאושר מראש או מוסמך מראש? אלה שני דברים שונים מאוד. אישור מראש הוא הסכם בכתב של מלווה שאומר שהם יתנו לך סכום כסף מסוים לרכישת הבית שלך בתנאים מוגדרים כמו ריבית ואורך ההלוואה. הסמכה מוקדמת היא הערכה של כמה אתה יכול ללוות. שניהם צריכים להיעשות לפני ציד בתים ויאפשרו לך לדעת את טווח המחירים שלך. זה גם יעזור לך לעבור את תהליך הרכישה מהר יותר לאחר שתציע הצעה.

10. כמה אתה מתכוון לחסוך למקדמה? כמה אתה צריך? הרגיל הוא 20% אבל יש הלוואות זמינות עם פחות הנחה. ככל שהתשלום גדול יותר כך יהיה לך יותר הון בבית והתשלומים החודשיים שלך יהיו נמוכים יותר. זה גם יכול לעזור לך לקבל הלוואה טובה יותר מול הבנק.

11. כמה תשלם על עלויות סגירה? מהו שיעור ההליכה? בדרך כלל 2-5% ממחיר הבית שלך, עלויות סגירה הן גורם חשוב לחשוב עליו. הם מבוססים במידה רבה על המקום שבו ממוקם הנכס שאתה קונה וכוללים מספר עמלות הכרוכות ברכישה.

עוד מבית יפה:

איך לקשט סביב מזגן

16 דברים שגבר לעולם לא צריך להחזיק בבית >>

כיצד שינתה Windows את עיצוב הדירה הקטנה הזו >>

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.