5 סימנים שעליך לשפץ את הבית בו אתה גר
כל פריט בדף זה נבחר על ידי עורך בית יפה. אנו עשויים להרוויח עמלה על חלק מהפריטים שבחרת לקנות.
איך תדע אם לחפירות הנוכחיות שלך יש פוטנציאל להפוך לבית החלומות שלך? זו שאלה שמוכרת לוויקטוריה סאס, שהקימה את חברת העיצוב שלה באזור מפעל Project Refuge Studio עם דגש על שיפוצים שמחזיקים משפחות צעירות בבתים ותיקים. "אנחנו מקבלים אנשים שרוצים לדעת 'האם עלי להשקיע מאות אלפי דולרים בבית הזה או לא?'" היא אומרת. "בשלב מסוים, זו השקעה לא טובה אם מה שאתה באמת רוצה זה בית אחר. זה כמו נישואים: האם זה האחד, או שאתה מנסה להפוך את זה למשהו שלעולם לא יהיה? " להלן חמישה סימנים שעליכם להישאר במקום בו אתם נמצאים, ולשפץ את הבית כך שיתאים לכם צרכי.
1. אתה מחובר.
בין אם זה הבית, השכונה, מערכת הלימודים או קשרים מקומיים אחרים, חיבור רגשי עמוק לנכס שווה האזנה. "זו סיבה ממש טובה לקחת את הזמן לשנות את המרחב שלך כך שיתאים לצרכים שלך", אומרת לורה פנטון, מחברת הספר הקטן של חיים קטנים. "עבור אותם לקוחות, אנו מציעים שיפוץ כדי להגדיל את שטח המרובע ולהתאים לאורח החיים שלהם", מוסיפה המעצבת ג'וליאנה אוליביירה, מנהלת חברת Beyond Design Interior בדאלאס.
2. אתה רוצה לבנות הון עצמי.
הוצאת כסף על נכס שכבר השקעת בו מציעה פוטנציאל רב יותר ליצירת ערך נוסף. "עם שיפוץ אתה מקבל הרבה יותר תמורה מבחינת הגימורים", אומר אוליביירה. ייתכנו עלויות שחזור מסוימות, אך יותר מכספכם יגיע לפרטים שיוצרים השפעה מתמשכת. מחקר שנערך בשנת 2019 על ידי קבוצת האיגוד הלאומי למתווכים העריך כי בעל בית יכול לצפות להחלים בין 50 ל -60 אחוזים העלות של רוב פרויקטי השיפוץ בערך הבית - תוספת ערך של 75,000 דולר על שיפוץ של 150 אלף דולר של סוויטת בעלים חדשה, למשל. (ההשפעה הגדולה ביותר? החלפה או חידוש של ריצוף עץ, שראה תשואה של 100 עד 106 אחוזים.) עם זאת, איפה אתה משפץ עניינים אם חשבת על מכירה חוזרת: פחות מאחוז אחד מאנשי המקצוע בתחום הנדל"ן אמרו כי א סוויטת הבעלים החדשה סייעה לסגור מכירה, בעוד 20 אחוזים דיווחו כי שדרוג מטבח חתם את העסקה לחדשה קונים.
3. אתה אוהב פרטים היסטוריים.
בתים ישנים מגיעים לעתים עם מוזרויות וקסם שאינם ניתנים לשחזור על ידי בנייה חדשה, אפילו עם גימורים מיושנים או משופצים. בין אם מדובר בחלון מטורף או בעובדה שאין זוויות ישרות בשום מקום, אם פגמים בבית - או לפחות כמה מהם - להביא לך שמחה, עליך להישאר.
4. הצרכים החדשים שלך הם בעיות לטווח קצר.
אם אתם מחפשים להתחיל מחדש בגלל חוסר שביעות רצון זמני מבית שאחרת אתם אוהבים, כנראה שכדאי לבצע התאמות קטנות ולעמוד בסערה. חבר של פנטון כמעט עזב את חדר השינה האהוב עליו בברוקלין כי בני הנוער שלהם כבר לא רצו לחלוק חדר. "אמרתי, 'חכה שנייה. הבת שלך תעוז לגור בעוד ארבע שנים - האם אתה באמת רוצה לוותר על הדירה והשכונה שאתה אוהב לעונה קצרה יחסית של החיים? " היא נזכרת. "הם החליטו לבצע שיפוץ קל, והם כל כך שמחים שהם השקיעו בבית שיש להם כבר במקום לחפש בית גדול יותר".
5. קרקע אינה זמינה באזור שלך.
בחלקים רבים של המדינה, מגרשים מוכנים לבנייה נמצאים במחסור. "כאשר היזמים מתקשים לעמוד בביקוש, זה מעלה את מחירי הקרקעות ומקשה על מעבר המשפחות עד לבית גדול יותר, שנבנה לאחרונה ", אומרת אמילי קלארק, המנהלת את בויז, חברת העיצוב של איידהו, קלארק ושות 'הומס. "אם זה המצב באזור שלך, שיפוץ גדול עשוי להיות פתרון חסכוני יותר."
2 טיפים מקצועיים לשיפוץ
יש מקום אחר לגור בו.
מגורים לטווח ארוך באתר בנייה רחוקים מלהיות אידיאליים. וגם אם אתה חושב שאתה רוצה לחמוק אותו בתוך האבק והרעש, מעצבים מציעים תוכנית B למקרה הצורך. "לקוחות שחושבים שהם יכולים לגור בבית במהלך שיפוץ ואין להם תוכנית גיבוי היכן הם יכולים להישאר באופן זמני היא דגל אדום בשבילי", אומר אוליביירה. ("קבלנים לא אוהבים להפריע לך יותר מאשר שאתה אוהב שהם יהיו במרחב שלהם - ואם הם מסתובבים על קצות האצבעות סביבך ומשפחתך, אתה תשלם על זה" מוסיף ברוס אירווינג, סוכן נדל"ן באזור בוסטון ומפיק לשעבר של הבית הישן הזה שמתייעץ גם עם בעלי בתים ששוקלים את הדחפים המתחרים לעבור או לְשַׁפֵּר. "אם הם צריכים להיכנס, להקים ולאחר מכן לארוז אותם יום אחר יום, זה הרבה פחות יעיל לכולם, וייתכן שזה שווה את המחיר של לצאת מהבית שלך קצת.")
סיים את מה שאתה מתחיל.
לא משנה כמה אתה מחייב את התקציב שלך, עלויות השיפוץ יכולות להיות מדהימות - במיוחד אם נתקלת באחת ההפתעות הלא נעימות שהוזכרו בדרך. סאס אומר שעייפות בתקציב מתרחשת לעתים קרובות ככל שהפרויקט הולך ומסתיים. "אנשים יוציאו מאות אלפי דולרים על בניית חלל ושינויים הנדסיים", היא אומרת. "אבל אז הם משתלמים ממש כמו כפתורים על הארונות שלהם. המתקן הזה עשוי להרגיש כמו זלזול גדול [לאחר שיפוץ יקר], אבל בהיקף הגדול של הפרויקט כולו, זה היצירה שאתם הולכים לראות ולהעביר לדור הבא. אל תחסוך על זה בסוף היום רק כי נמאס לך להוציא כסף ”.
עקוב אחר בית יפה ב אינסטגרם.
תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.
