המרות לופט: 7 עשה ואל תעשה

הסבות לופט הן דרך חכמה ומסוגננת להרחיב את הבית שלך (בלי לזוז!) ולהפיק את המקסימום מחלל לא מנוצל. למעשה, עליית הגג הממוצעת תופסת את השטחים הרבועים הגדולים ביותר בבית שלך, ובהשוואה להמרות במרתף, קל יותר להפוך אותם לפתרון שטח פרקטי.

"השמחה בביצוע הסבת לופט היא להפיק את המרב מהיותך בראש הנכס", מנואלה המילפורד מ עיצוב המילפורד אומר, 'זה באמת ממקסם את הנופים ואת התחזית לשמיים'. בתנאי שהחלל שלכם בריא מבחינה מבנית, ייתכן שתצטרכו רק לבודד את הקירות, לחזק את הריצוף ולהוסיף חלונות.

בנוסף, הסבות לופט יהיה ערך מוסף לנכס שלך, אז ממש יהיה לך יותר מזומן בעליית הגג, אם תחליט למכור. תלוי איזה סוג של הסבת עליית גג מתאים לבית שלך, העלות הממוצעת ללופט בסיסי היא בין 30,000 ל-50,000 ליש"ט - וזה עדיין הרבה יותר זול מבית חדש.

אבל עם לקיחת פרויקט כה גדול, לעתים קרובות זה יכול להיות מסובך לדעת מאיפה להתחיל. הנה כמה שיקולים חשובים ואל תעשה בעת תכנון הסבת לופט מסוגננת.

וודאו שחלל הלופט שלכם מתאים להמרה

יש לך מספיק מקום בלופט שלך? עוד לפני שאתם מתחילים לתכנן, ודאו שיש לכם מקום מתאים להסבה. לשם כך, בדוק את סוג הגג. האם יש לו גגונים (תומכים שעוברים בחתך הרוחב של הגג שלך) או קורות? "הכלל החשוב ביותר שיש לעקוב אחריו הוא לבדוק אם יש מספיק גובה ראש בחלל הלופט," הלן ווד בכתובת

פשוט לופט אומר. 'ככלל אצבע, אתה צריך גובה של 2.2 מ' בין קורת הרצפה לגובה הרכס.' לפחות חצי משטח הלופט צריך להיות דרישת גובה זו כדי ליצור עליית גג נוחה חדר שינה אוֹ סלון.

תחליט למה ישמש שטח הלופט שלך

האם אתה רוצה חדר שינה מסוגנן עם שירותים צמודים חדר רחצה? או אולי אתה רוצה טרקלין מסוגנן, משרד ביתי או אפילו חדר כושר? ההעדפה שבחרת תקבע את העיצוב והפריסה של הסבת הלופט שלך. "אם אתם ממירים את הלופט ליצירת חדר שינה ראשי חדש, שקול כמה מהשטח אתה צריך לשינה, אחסון וחדר רחצה צמוד", מציעה מנואלה. 'א להיכנס לארון בגדים או לחדר ההלבשה עם דלת ששומרת על דברים מוסתרים היא דרך מצוינת לחסוך בשטח ולהרכיב חדר רחצה צמוד החלק החיצוני של החדר חשוב כשחושבים על דברים מעשיים כמו צנרת וצורך לרוץ צינורות.'

בדוק אם תצטרך אישור תכנון

בדרך כלל, רוב הסבות הלופט נופלות תחת 'פיתוח מותר', מה שאומר שאינך צריך אישור תכנון. עם זאת, ישנם כמה חריגים שבהם ייתכן שיהיה עליך. בתים מוגנים למשל, או מי שמתגורר באזורי שימור יזדקק להסכמת בנייה רשום. "ניתן לבצע כמה הסבות לופט תחת כללי פיתוח מותרים, מה שהופך את התהליך למהיר יותר ופחות מייגע", אומרת הלן. ״אם אתה גר בא שָׁטוּחַ, דו-מפלס או אזור לשימור, אז יידרש אישור תכנון.'

בכל מקרה, עדיין תזדקק לאישור תקנות הבנייה ולהסכם קיר צד עם שלך שכנים, בהתאם לסוג ההמרה.

בדוק את תקנות הבנייה שלך

לפני שתתחיל כל פרויקט הסבת לופט, עליו לעמוד בתקנות הבנייה הנדרשות.

אלה כוללים שימוש בהתקנת גרם מדרגות קבוע, במיוחד אם אתה הופך לחדר שינה, חדר אמבטיה או משרד. עם זאת, אם חסר לכם מקום, חלופה יכולה להיות סולם קבוע או גרם מדרגות לולייניות. תזדקק גם לבידוד באיכות טובה כדי לשמור על החום בטמפרטורות קרות יותר, כמו גם כדי לשמור על קריר החלל בקיץ.

חשוב מכך, חומרי בניין חייבים לעמוד בתקנות האש על ידי כך שיש להם חלונות או יציאות למילוט אש וגלאי עשן בבית.

אל תסתמך על הציטוט הראשון שאתה מקבל

מומלץ לקבל לפחות שלוש הצעות מחיר מחברות מומחה הסבת לופט או בנייה לפני שמתחילים. בדקו תמיד אם בעל המקצוע או חברת הבניין שלכם רשומים בגוף רשמי ושיש להם ביטוח. דוגמאות לגופים רשמיים כוללים המכון המוכר לבנייה (CIOB) וה הפדרציה של בוני מאסטר (FMB).

אל תשכח תקציב מגירה

כיום, הסבות לופט ב לונדון הם מתחילים כעת מ-45,000 ליש"ט, אבל זה שימושי שיש קרנות מגירה. "זה מיועד לפרויקטים של עיצוב ובנייה, כך שהוא כולל שרטוטים אדריכליים ומבניים כמו גם את הבנייה", מייעצת הלן. "תמיד תהיה מגירה בתקציב של כ-10 אחוז עבור כל תוספות לא ידועות ואל תעשה תשכחו לתקצב אבזור ואביזרים כמו חדרי אמבטיה וכל רהיט שתרצו בחדש עֲלִיַת גַג.'

שקול את התאורה הנכונה שתתאים לצרכים שלך

בין אם אתה בוחר בצוהר או כפול חלונות, שקול תמיד את המיקום הטוב ביותר עבור חלונות הגג שלך. אור טבעי עובד היטב כדי לפתוח חלל לופט ולהפוך אותו לבהיר ואוורירי. זה גם קובע את התחושה ואת מצב הרוח לחלל, אז אתה צריך להחליט מה יתאים לאורח החיים שלך. "מרפסות ג'ולייטה עובדות ממש טוב בהמרות לופט קטנות יותר, שכן הן נותנות תחושה שהחלל חורג לטביעת הרגל של החדר", אומרת מנואלה. "צוהריים מעל מיטות הם גם דרך מקסימה ליהנות משמי הלילה וליצור רוח צולבת טובה בחודשים חמים יותר."

מהם הסוגים העיקריים של הסבת לופט ועלויות ממוצעות?

• הסבת פנס גג בסיסי (Velux).

אם יש לך שטח עליית גג מינימלי, אתה עדיין יכול ליצור חדר בגג. הסבות אלו מורכבות לרוב מצהר, חיזוק רצפה, מדרגות, בידוד, תאורה וחימום. עלות ממוצעת: 35,000 ליש"ט - 40,000 ליש"ט (בציוד מלא).

• הסבות לופט דורמר

אלה יכולים להציע יותר מקום או גובה ראש עם גג בזווית שיפוע גבוהה ויותר שטח רצפה. באופן דומה, יש להם אותן דרישות כמו פנס הגג הבסיסי, אך עם תוספת של חלון דומר. עלות ממוצעת: מ-40,000 ליש"ט - 45,000 ליש"ט.

• הסבת לופט ממותן לגמלון

סוג זה מורכב מחלק הגג המלוכסן שהוסב לקיר אנכי (גמלון). זה ייצור יותר מרחב פנימי, בהינתן גג משופע סטנדרטי, בעוד שהקיר האנכי מאפשר חלונות. עלות ממוצעת: מ-25,000 ליש"ט עד 30,000 ליש"ט ומעלה.

• הסבת לופט מנסארד

זהו פרויקט ענק שכן הוא כולל הוספת קומה חדשה לחלק העליון של הבית שלך. יהיה צורך לשנות את מבנה הגג המשופע לקיר כמעט אנכי ב-72 מעלות, וכתוצאה מכך יהיה גג שטוח. עלות ממוצעת: מ-45,000 ליש"ט עד 80,000 ליש"ט.

לעקוב אחר בית יפה עַל אינסטגרם.

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לעזור למשתמשים לספק את כתובות האימייל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף על תוכן זה ועל תוכן דומה ב-piano.io.