30% מהקונים בשנת 2022 רכשו את ביתם לאחר צפייה אחת בלבד

שוק הנכסים היה קשה להפליא למשא ומתן בשנים האחרונות. אבל בשנת 2022 זו הייתה אהבה ממבט ראשון עבור כמעט 30% מהקונים שצפו בבית רק פעם אחת לפני שרכשו אותו, כך עולה מנתונים מאביר פרנק.

יכולות להיות לכך כמה סיבות: מתקווה להבטיח ריבית טובה של משכנתא ועד מחקר ראשוני נוסף שיוביל לצפיות החלטיות יותר ויותר. זה בהחלט נכון כשמדובר במגיפה, שבה סוכני נדל"ן נאלצו לעבור להסתמך יותר על טכנולוגיה.

על ידי טכנולוגיית טעינת על, באינטרנט תכונה הרישומים הגיעו עם סרטונים וסיורים של 360 מעלות, המאפשרים לקונים פוטנציאליים באמת לעשות את המחקר שלהם ולקבל תחושה של נכס לפני שהם מגיעים לצפייה.

מי שפספס קנייה ב-2021 - בחופשת מס הבולים ולא מעט נוקשה תחרות - בהחלט היו בעלי מוטיבציה גבוהה לקנות ב-2022, אומר כריס דרוס, מחקר בכיר אנליסט ב אביר פרנק.

"ככל שהשנה התקדמה והריביות עלו ולאחר מכן זינקו לאחר המיני-תקציב, גם קונים שישבו על הצעות משכנתא בריבית נמוכה קיבלו תמריץ רב לפעול בנחישות", אומר כריס.

המגיפה ראתה גם אנשים להעריך מחדש את מה שהיה הכי חשוב להם ואורח החיים שלהם בכל הנוגע לביתם. לדוגמה, החלטה על גינה אחורית כדי לבלות יותר זמן בחוץ, או להתרחק מהעיר ואל הכפר כדי לקבל יותר מקום.

"קונים פונים כעת לצפייה מחוייבת למעבר דירה, בדרך כלל לאחר שחקרו את האזור ואת הנכס עצמו לפני כן. זה אומר שכשהם מתאהבים בבית, הם לא צריכים לעתים קרובות צפייה שנייה כדי לדעת שזה האחד", מגלה ג'יימס קלילנד, ראש עסק הקאנטרי בנייט פרנק.

אבל איפה בארץ הכי הרבה אנשים קנו אחרי צפייה אחת בלבד? ובכן, באופן לא מפתיע, רבים מהאזורים בבריטניה שזכו לאחרונה לעלייה בביקוש - על רקע מה שכונה 'המירוץ לחלל' - התמודדו הכי טוב ברשימתו של נייט פרנק.

להלן 10 המיקומים המובילים בבריטניה בהתבסס על אחוז הקונים שצפו בנכס פעם אחת בלבד לפני שרכשו אותו בשנת 2022:

1. אדינבורו (57 אחוז)
2. עשר (51 אחוז)
3. Stow-on-the-Wold (45 אחוז)
4. וויברידג' (44 אחוז)
5. Sevenoaks (39 אחוז)
6. ריצ'מונד (38 אחוז)
7. הרפורד ו-ווסטר (36 אחוז)
8. סאות' קנסינגטון (36 אחוז)
9. Canary Wharf, Wapping & Aldgate (35 אחוז)
10. סנט ג'ונס ווד (35 אחוז)

לעקוב אחר בית יפה עַל טיק טוק ו אינסטגרם.

---