כיצד לעבור את מבחן המשכנתא

כללים חדשים מקשים על חלק מהלווים לקבל משכנתא ושאלות שהמלווים שואלים נראים פולשניים מאוד. להלן עצה ממומחית מימון הנכסים של האוס ביוטי מלאני ביין כיצד לתת לעצמך את הסיכוי הטוב ביותר להצלחה.

סקירת שוק המשכנתאות (MMR) הוצגה בסוף אפריל על מנת להבטיח שכל משכנתא תהיה משתלמת מכיוון שבעבר כמה אנשים לקחו הלוואות דירה שלא יכלו להרשות לעצמם.

כתוצאה מכך, כללי המשכנתא החדשים הקשו ללא ספק על הלווים מסוימים לקבל הלוואה. סבירות היא אבן הנגף העיקרית: הלווים חייבים לספק הוכחות שהם יכולים להרשות לעצמם את המשכנתא הן כשהם לוקחים אותה והן בעתיד, כאשר הריבית מתחילה לעלות.

למרות שזה מספיק הוגן במידה מסוימת, היה הרבה סיקור עיתונאי בנוגע לשאלות הפולשניות שחלק מהלווים נתונים כעת.

המלווים יבדקו את דפי הבנק של המועמדים בהרבה מקרוב מבעבר כדי לקבוע לאן הולך הכסף שלכם ומחפשים שני דברים: הוצאה שיקולה המפתחת דפוס חוזר על עצמו, כגון הצטרפות למועדון יין, והוצאה בלתי נמנעת שיש לה דפוס חוזר על עצמו, כגון חניה בשעה התחנה. לכן כדאי לצמצם את כל ההוצאות המיותרות וההתחייבות, כגון חברות בחדר כושר ותרומות במועדון היין.

תנו לעצמכם את הסיכוי הטוב ביותר

אכילת הרבה סטייק או רכישת סיבובים בפאב באמצעות כרטיס חיוב, יצלצלו בפעמון אזעקה עבור המלווים. מכיוון שהמלווים בודקים עד כה בדפי הבנק שלך, כדאי לקצץ כמה שיותר הוצאות שיקוליות לפחות שישה חודשים לפני הגשת בקשה למשכנתא.

הוצאות חד פעמיות, כגון רכישת רכב במזומן, אינן נבדקות באותו אופן כמו תשלומים חודשיים רגילים לרכב, אשר ינוכו מהמחיר המשתלם שלכם. אז אם אתה משלם דמי לימוד, עדיף לשלם סכומים חד פעמיים מהון אם אתה יכול, ולא חודשי מהכנסה, כך שתוכל להוכיח שאין לך לחץ על תזרים המזומנים שלך.

שמור על מגניב שלך

חשוב לענות בכנות על כל השאלות ולא להטעות בכוונה את המלווה, גם אם אינך מסכים עם קו התשאול. לדוגמה, אם מלווה שואל זוג צעיר אם הם חושבים להקים משפחה או לשנות את מקום עבודתם, עליהם לנסות לענות בכנות ולא להיעלב מדי.

אין צורך להיכנס לפאניקה; MMR אכן האטה את בקשות המשכנתא בתחילה בעוד המלווים השלימו עם הכללים אך אישורים חזרו מאז. אך מה שעלה עם הכנסת כללי המשכנתא החדשים הוא שכדאי לפנות לייעוץ עצמאי.

קבל עזרה מומחית

אחד הנושאים הגדולים ביותר הוא שהבנקים מפרשים את הכללים בצורה שונה; כולם שואלים יותר שאלות מחפשות אך חלקם פרגמטיים יותר מאחרים. לכן כדאי לדבר עם מתווך משכנתא עצמאי בעת הגשת בקשה למשכנתא.

אם אתה הולך ישירות לבנק אתה נתון לחסדי הקריטריונים של אותו מלווה כיוון שליועץ יש גמישות אפסית אם זה לא מתאים. אבל אצל מתווך עצמאי, אם זה לא מתאים למלווה אחד לחברה אחרת עשויה להיות אחרת המדיניות והם יתאימו את עצתם בהתאם, כך סיכוי גבוה יותר שהבקשה שלך תהיה מוּצלָח.

תוכן זה נוצר ומתוחזק על ידי צד שלישי, ומיובא לדף זה כדי לסייע למשתמשים לספק את כתובות הדוא"ל שלהם. ייתכן שתוכל למצוא מידע נוסף אודות זה ותכנים דומים ב- piano.io.