バイヤーを先送りにするトップ5の事柄–そしてそれらに取り組む方法

英国の不動産市場が熱くなり始めているので、視聴中にあなたの家がすべての正当な理由で目立つことを確認することが重要です。

それが仕事を必要とするかもしれないように見えるあなたの財産のどんな部分も視聴者によって拾われて、彼らに二度考えさせます、あるいは少なくとも減らされた申し出を入れます。 多くの場合、それは小さなことです すばやく、簡単に、安価に修正できます それは潜在的な買い手が家がどれだけよく世話をされているかについての感覚を得るのを助けるので、そのDIYのやることリストを消さないことはあなたに費用がかかることになるかもしれません。

家の修理とサービスプロバイダーのRightioのリードエンジニアであるAdamKayに、潜在的な購入者を先延ばしにする上位5つの不動産の問題とその解決方法について話します。

1. 庭の小道に導かれている

視聴者は、正面玄関を通り抜ける前に、物件を除外できることがよくあります。 芝生を刈り、生け垣を整えて家の外を見せびらかし、すぐに家が手入れが行き届いていることを伝えます。

セキュリティを重視する購入者の場合は、ぼろぼろの古い錠を保険で承認されたデッドラッチと5レバーの彫り込み錠に置き換えることも検討してください。 将来のバイヤーが中を見たいと思うので、ガレージのドアが正しく開くことを確認してください。

動きで瞬時に作動するPIR（パッシブ赤外線センサー）防犯灯は、私道になくてはならないものです。 わずか12ポンドから、それは視聴者にさらなる安心をもたらすあなたの財産への安価な追加です。

2. がらくたと無秩序

あなたの潜在的な買い手の多くは彼らの現在の家を超えてしまったでしょう、そしてそれ故にあなたの家を彼らにその余分なスペースを与えることができるものとして考えているでしょう。 あなたの家が散らかっていて、あなたもスペースが不足しているのを彼らが見ることができるなら、それは彼らを延期するかもしれません。

屋根裏部屋、小屋、収納戸棚、 ガレージ 使用しないジャンクやものが最も多く蓄積される傾向があるので、開始します 整理する ここ。 これにより、購入者はあなたの家が提供しなければならないすべてのスペースを確認し、入居時にすべての持ち物をどこに置くかを想像し始めることができます。

オークションサイトや車のトランクの販売で、不要になったものや不要なものを販売することで、数ポンド稼ぐこともできます。 さらに、自分の持ち物が少ないということは、あなた自身が最終的に引っ越したときのストレスが減り、撤去費用が安くなることを意味します。

3. かわいそうな絵を描く

オールディーズだがグッディーズ。 購入者の目は通常、湿気や漏れの兆候を探すときに天井や壁に引き付けられます。 あなたの財産を明るくし、新鮮なもので修正されてから長い間歴史的な問題の兆候をカバーします ペンキのコートは彼らがよく維持されているのを見ていることをバイヤーに安心させるための非常に手頃な方法です 家。

キッチンは始めるのに最適な場所です。ペンキをすばやく塗ると、汚れたグリースの汚れが取り除かれ、明るく風通しの良い居心地の良い空間が生まれます。

バスルームでは、カビの生えたシーラントと汚れたグラウトは、メンテナンスが少なく、清潔でリラックスできるスペースを探しているため、将来の購入者を先延ばしにするための即時の方法です。 再封は、経験の浅いDIY担当者でも取り組むことができる、迅速で非常に安価な作業です。 再グラウトが不可能な場合は、重曹と酢の混合物を塗布し、歯ブラシでこすり洗いすることで、グラウトを再びキラリと光らせることができます。

4. インスピレーションの火花

照明はあなたの家の雰囲気を設定する上で非常に重要な側面であることを忘れないでください。 購入者を案内するときは、すべての照明がオンになっていて、機能していることを確認して、家をできるだけ明るく魅力的なものにします。

あなたはそれが潜在的に高価な電気の問題ではなくただの電球の吹き飛ばしであることを知っているかもしれませんが、あなたの視聴者はそうしません。 それはまた、あなたが所有者として不動産に注意を払ったことを示しています–もしあなたが電球を変えることを気にしなかったなら、あなたが扱っていない他のより大きな仕事は何ですか？

また、住宅は売却が承認される前に建物の検査を受けることが多いので、最初に専門の電気検査を検討してください。 これにより、潜在的な障害を迅速かつ効率的に特定し、販売を妨げる可能性のある要因がないことを確認します。

5. 熱くて冷たく吹く

暖房システム全体が適切に機能していることを確認することは、プロパティを居心地の良い、暖かく、魅力的なものにするための鍵です。 トーストの家は素晴らしく家庭的であるだけでなく、視聴者を即座にリラックスさせて前向きに感じさせるだけでなく、 これは簡単で安価な低メンテナンスのプロパティになるという考えを無意識のうちに強化します 熱。 すべてのラジエーターを出血させることは、部屋を可能な限り迅速かつ効率的に加熱できることを保証するための費用がかからない迅速な方法です。

ボイラーからの漂遊物や前髪が雰囲気を台無しにし、視聴者の警報ベルを鳴らしたくないでしょう。 また、精通したバイヤーは間違いなくあなたのボイラーについてもっと知りたいと思うでしょう、そして彼らが支払うことをいとわない金額にその状態を考慮に入れます。 ボイラー（年齢、メーカー、モデルなど）について可能な限り手がかりを確保し、ボイラーの取扱説明書を手元に置いてください。

最近のボイラーサービスは、購入者を安心させるだけでなく、購入者を怖がらせるような不吉な音がないことを確認することもできます。 これはあなたが自分で実行できる仕事ではありませんが、高価な仕事である必要はありません-Rightioはわずか39ポンドからボイラーサービスを提供しています。

全国の住宅改修およびサービスプロバイダーRightioの詳細については、次のWebサイトをご覧ください。 www.rightio.co.uk

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