共有所有権とは何ですか？ 共有所有権プロパティのガイド

従来の所有ルートは経済的に実行不可能であるため、不動産のはしごに足を踏み入れることは、多くの人にとって真の課題となる可能性があります。 これは、ますますロックアウトされている若い世代に特に当てはまります。 住宅市場.

しかし、その可能性があるいくつかの代替的で手頃な方法があります 初めての購入者 家を所有することができます。 あなたはそれらについて知る必要があるだけです。

そのようなスキームの1つは共有所有権であり、通常は住宅を建設した住宅組合から住宅のシェアを購入します。 財産、そして毎月家賃と住宅ローンの返済を同時に支払います。

ハウスビューティフルUK のキャンペーンオフィサーであるエラ・チェイニーに話しかけた 全国住宅連盟、スキームが提供するもの、資格のある人、および賛否両論を見つけるために。 家を購入するこの代替方法について知っておく必要があるすべてがここにあります。

共有所有権とは何ですか？

「共有所有権は、人々が住宅のはしごに最初に足を踏み入れるのを助けるための素晴らしい方法です」とエラは言います。 「基本的に、あなたは住宅組合によって建てられた新しい家のシェア（25パーセントから75パーセントの間）を購入し、残りの家賃を支払います。

「必要に応じて、家の100％を所有するまで、時間の経過とともに「階段」と呼ばれる家のシェアを増やすことができます。」

政府が支援する計画は実際には30年以上前から存在しており、国立住宅 連邦は次のように述べています。「所有権の共有を通じて、何千人もの人々が自分たちの家を所有することができました。 夢。'

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誰が所有権を共有していますか？

「共有所有権は、自分の家をまだ所有していない、年収が80,000ポンド（ロンドンでは年間90,000ポンド）未満の人を対象としています」とエラは説明します。 「これらは通常、住宅のはしごに乗るのに苦労している若い専門家ですが、関係が崩壊した後、小型化や新しい家を探している人々を助けることもできます。 国の一部の地域では、資格を得るために地元に住むか働く必要があります。」

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従来の所有ルートではなく、なぜこのスキームを選択するのですか？

低所得者にとっては、預金額が従来の個人住宅の購入よりもはるかに少なく、毎月の返済が安いため、共有所有権は良い選択肢です。

「前もって少額の株を購入することで、はるかに手頃な価格になります。比較的少額の預金を調達するだけで済みます」とエラは言います。 「たとえば、200,000ポンド相当の住宅の25％のシェアを購入した場合、50,000ポンドをカバーするために住宅ローンを調達するだけで済みます。

「これは、10％のデポジットで5,000ポンド節約するだけでよいことを意味します。 毎月の支払いは、残りの75％の家賃と、住宅ローンの返済をカバーします。 多くの場合、これは単に家賃を払うよりも安くなります。」

どうすれば参加できますか？

エラは次のように説明しています。「共有所有の家を購入するには、政府が任命した代理店に連絡する必要があります。 エリア–彼らはあなたが好きな物件を見つけ、あなたの新しい家を買うことでボールを転がし始めるのを助けることができます。

ここで地元のエージェントを探す

どのような種類の家がどこで提供されていますか？

「共有所有の家は、人々が購入したい他の家とまったく同じです。唯一の違いは、購入方法にあります！」とエラは言います。

費用はいくらですか？

「それはあなたがどこで買うか、そしてあなたがどんな種類の家に行くかに完全に依存します–しかし、あなたは乗ることができます 家の25％のシェアにわずか10％の保証金で家のはしごを」エラ 明らかにします。

この制度で申請者が直面する課題は何ですか？

「私たちはバイヤーや住宅組合と協力して、彼らの経験について調べています。 共有所有の家を購入し、これからも発生し続けた最大の課題は、意識の1つでした。」 エラは言います。

「人々は共有所有権について十分に知らないだけです。あるいは、共有所有権について聞いたことがあれば、それが何であるか、そしてそれが提供できる機会を完全に理解していません。 現在、私たちはそれを変えようと努力しています。」

このルートを使用して家を購入しようとしている人のためのヒント

「最も重要なことはあなたの研究をすることです」とエラは言います。 「共有所有権とは何か、購入したい特定の家の基準は何か、そして最終的には何ができるかを理解するようにしてください。

「それなら、柔軟に対応してください。あなたが注目している共有所有権の家がうまくいかない場合でも、そうするものを見つけることを恐れないでください。」

したがって、住宅の100％で住宅ローンを購入する余裕がない場合は、初めての購入者として住宅のはしごに乗るには、共有所有権が適している可能性があります。

共有所有権の詳細については、 全国住宅連盟 と 購入のヘルプ.

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