あなたの家の価値を下げる可能性のある7つの庭の特徴

沢山あります 要因 それは不動産の価値に影響を与える可能性がありますが、あなたの家を切り下げ、購入者を思いとどまらせる可能性のある庭の特徴を知っていますか？

庭の柵から時代遅れの装飾まで、私たちの屋外スペースの要素は、将来のバイヤーのためにオフにすることができます、そして これまでの研究、ハウスハンターは彼らが不動産が好きかどうかを決めるのにたった10秒しかかからないので、あなたの ガーデンデザイン 住宅販売を行ったり、壊したりする可能性があります。

Faraway Furnitureが実施した新しい調査では、次のことがわかりました。 イタドリ あなたの財産の価格を10パーセント下げることができます。 手入れの行き届いていない芝生は、販売価格から1〜2パーセント下がる可能性があります。 そして大きな屋外の水の機能はあなたにセール価格から£2,000-£8,000を失う可能性があります。

の所有者、ジョン・グラハム ドウェルエステートとレッティングエージェント とトムスカボロー、のCEO Movewise、あなたの家の価値を下げる可能性が最も高い庭の特徴を明らかにしました。 トムは言います： '庭は家の最も望ましい特徴の1つです、しかし将来のために非常に多くの潜在的な問題があります 最も一般的な問題のいくつかは、大幅な値下げ、または販売の完全な喪失につながる可能性があることを所有者は述べています。 トムは言います。

以下のいくつかの重要な調査結果を見てください。

1. イタドリ

昨年、 調査 英国のMPが実施したところによると、侵入植物であるイタドリが誤ってイタドリの価値を低下させていることがわかりました。 銀行がこのトピックについて「過度に慎重」であるプロパティ—したがって、それがトップになったことは当然のことです。 リスト。

急速に制御不能に広がる可能性のある雑草は、購入者が不動産を購入するのを遠ざけることで知られています。 実際、ジョングラハムは、以前にタデが成長していた場合、購入者は不動産の価格を10％引き下げることができることを発見しました。 サイズにもよりますが、専門家による取り外しには5,000ポンドから20,000ポンドの費用がかかります。

2. 人工芝

人工芝はメンテナンスの手間がかからないオプションかもしれませんが、潜在的な購入者、特に幼い子供を持つ人にとっては不快感を与える可能性があります。 天然芝に置き換えると、1平方メートルあたり約150ポンドかかる可能性があるため、多くの購入者はそれを避けたいと考えています。 ジョンは、庭に人工芝がある場合、売り手は販売価格の5％の減少を見ている可能性があることを発見しました。

3. 屋外の水の機能

大きい 水の機能 ジョンによれば、あなたの資産価値に2,000ポンドから8,000ポンドの悪影響を与える可能性もあります。 それらはミツバチ、蝶、鳥を引き付けるのに最適ですが、一部の購入者は水の機能を維持するためのより多くの作業と見なしています。 同意しますか？

4. 散らかった、手つかずの庭

未熟 公園 ジョンは、TLCが与えられていない場合でも、提示価格から1〜2パーセント下がる可能性があることを発見しました。 あなたの屋外スペースを美しく提示し続けることはあなたの財産にバイヤーを引き付けるための素晴らしい方法です。 実際、 以前の研究、手入れの行き届いた庭園は、物件の価値を2,000ポンド引き上げるのに役立ちます。 あなたの庭をきちんと整頓するために時間をかけることは確かにあなたにいくつかの追加のポイントを獲得するでしょう。

5. 壊れた柵のパネルとひびの入った壁

フェンスは安くはないので、ほとんどのハウスハンターは 財産 壊れていないもので。 実際、Tom Scarboroughの調査によると、壊れた柵のパネルやひびの入った壁は、家の価値から1,000ポンドを奪う可能性があります。

柵や壁は家にプライバシーの感覚を加え、子供たちの安全と野生動物の侵入を防ぎます。 それらがなければ、庭は本来あるべき隔離の場所のようには感じられません。 あなたの家を売りたいですか？ 最初にその柵を修理する時が来ました...

6. スイミングプールまたはホットタブ

これらは夏の間多くの人に支持されていますが、トムはバイヤーが購入に消極的であることが多いことを発見しました。 財産 彼らは毎年維持するために推定£2,737の費用がかかる可能性があるため、スイミングプール付き。 また、小さな子供が走り回るのは危険だと感じているので、小さな子供がいる人にとっては不快感を与える可能性があります。

7. 時代遅れの庭の装飾

時代遅れの庭の装飾もあなたの財産価値に悪影響を与える可能性がある別の機能です。 トムによると、古い庭をやり直すのに平均£3,950の費用がかかる可能性があり、最終的な販売価格から外れる可能性があります。 もちろんこれはすべて個人的な好みによるものですが、庭の家具は家の他のエリアほど更新されていないため、古くなったように感じることがよくあります。

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