このカリフォルニアの家は、その提示価格を超えて100万ドルで売られました

先月、 この4,385平方フィートの家 カリフォルニア州ルーミスでは、450万ドルで販売されました。これは、当初の提示価格を100万ドル以上上回っています。 農家スタイルの住宅（当初は2月9日に347万5000ドルで上場）は、わずか6週間後の3月23日に閉鎖されました。 「それは絶対に入札戦争でした」とファーストチョイスリアルティのリストエージェントマイケルヤルモリュクは語った サクラメントビー. 「リストが公開されるとすぐに、家が提示価格をはるかに上回って売れることは明らかでした。」

4ベッドルーム、4.5バスルームのレジデンスは、豪華な飛び地の最もプライベートな敷地の1つであるシエラデモントセラトのコミュニティにあります。 もちろん、すべてのベルとホイッスルが付属しています。 インフィニティプール とホットタブ、最先端のキッチン家電と屋根付き パティオ （裏庭の小さなカシータは言うまでもありません）。 しかし、それでも、なぜすべての誇大宣伝？

「この売却は、市場全体で見られるトレンドを紹介するためのものです」とサザビーズインターナショナルリアルティブローカーは述べています。 ニック・サデク. 「初めての家から一流の贅沢まで、ストーリーは変わりません。 在庫は非常に限られており、熱心なバイヤーは、私たちが持っている間、低料金を固定するために最も積極的なオファーをしたいと考えています。」 彼は説明する。

サデックは、ベイエリアから入ってきた住宅購入者の突然の流入に熱狂を帰している。 「これらの移住するバイヤーは購買プールに影響を与えるだけでなく、[高級]のために購買力が高くなる傾向があります。 彼らが来ている市場。」 これにより、住宅の平均価格が著しく高い北部での競争に打ち勝つことが容易になります。 低い。

彼は、大規模な流出はパンデミックによって引き起こされた可能性が高いと主張している。 「自由度が増し、通勤が減ったことを考えると、家族は、家に支払う費用を大幅に抑えながら、リモートで仕事ができることに気づいていました」と彼は言います。 そして、バイヤーはサクラメントでより多くの利益を得ることができます。サクラメントでは、低価格の物件はより多くの面積を誇り、より多くのプライバシーを提供する傾向があります。

「今年の第1四半期だけでも、平均で10％、中央値で60,000ドルの上昇が見られました」と彼は明かし、全体で5.9％の低下があったと付け加えました。 この地域の住宅が市場に出回っている平均日数であり、買い手は前四半期と比較して平均で定価の約2倍の金額を砲撃しています。 年。

Sadekはトレンドがあると確信していますが、すべての専門家が同意するわけではありません。 「それは完全な外れ値だと思います」 不動産鑑定士兼市場アナリストのライアン・ルンドクイスト氏は、 蜂. 「これは一種の見出しをつかむものですが、市場を代表するものではありません。」

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