7 つの一般的な住宅改修の神話が破られた

今年、いくつかの家の改善に着手する予定はありますか? 夢を現実に変え始める前に、これらを共通のものにしないでください 財産 改造神話はあなたを迷わせます。

経験の浅いリフォーム業者が何かをしようとすると、家はより多くの損傷を受けることがよくあります. 「研究を行っているにもかかわらず、そこにあるアドバイスの多くは矛盾している可能性があります。 大規模な投資を行う場合、何が事実なのか神話なのかを知りたいと思うでしょう」と、不動産のトーマス・グッドマンは言います。 の専門家 私の仕事の引用.

以下の7つのホームセンターの神話を見てみましょう。

1. あなたはそれをすべて自分で行うことができます

DIY タスクに取り組むには、適切なツールが必要です。 私たちの多くは、独自の DIY プロジェクト (たとえば、 壁の羽目板）、一部のタスクは、正しく行わないと高額な結果を招く可能性があります。

高額な修繕工事には、壁の解体 (£20,000)、電気配線 (£2,000)、床材の取り付け (£1,200)、危険な塗装作業の修正 (£450) などがあります。 自分でやればかなりの節約になるかもしれませんが、設計に失敗すると、さらに多くの費用がかかる可能性があります (そしてイライラすることになります)。

2. リノベーションは常に高い投資収益率をもたらします

大規模なリノベーションが常に良いとは限りません。より多くのお金を費やしても見返りとしてより大きな価値が保証されるわけではありません。 多くの人は無秩序に広がることを夢見て人生を過ごします 台所 改装されたスタイリッシュな トイレ しかし場合によっては、住宅所有者が建設費以上の利益を得る可能性は低い.

「通常、支出した費用の 60 ～ 80% を取り戻すことができます」と Thomas 氏は言います。 「そのため、単に家の価値を上げようとするよりも、そこに住んでいる間、家をより快適にするアップグレードに投資するのが最善です。」

3. 塗料は何でも隠すことができます

傷のない仕上がりを確保するには、塗装前の内壁の下準備が不可欠です。 始める前に、醜い穴、傷、ひび、または欠けを修正して、塗料が接着できる滑らかな土台になるようにします. サンダーと多目的ポリフィラを使用して自分でいくつかの欠陥を修正できる場合がありますが、専門家に依頼することを検討する価値があります.

4. 何かを交換するより修理した方が安い

家にあるものはよく壊れたりすり減ったりしますが、だからといってすぐに取り替えなければならないというわけではありません。 何かが壊れた場合は、修理によって問題全体が解決するかどうかを検討してください。 ただし、修理しても根本的な問題に対処できない場合は、コストがかさむのを避けるために、新しいものを購入する価値があるかもしれません.

5. 現在の住宅の傾向を念頭に置いて改装する必要があります

私たちは確かに何に内密にとどまるのが大好きです インテリアトレンド 地平線上にありますが、現在の装飾スタイルがすべてのスペースで常に機能するとは限りません. トーマス氏によると、自分のライフスタイルに合わない家を建ててしまうリスクがあるため、壁、キャビネット、カウンタートップなどに高価で恒久的な素材を使用しないことが最善です フロア.

アクセサリーなど、変化しやすい形でトレンドを取り入れる。 「人々はトレンドに飽き飽きしており、インテリア デザインのアイデアは常に変化しています」とトーマスは付け加えます。

6. 改造はすぐに行われます

一般的に、家全体の大規模なリフォームを完了するには、すべてが順調に進んだ場合、通常は数か月かかります。 大規模な家屋では、約 9 ～ 15 か月かかる場合があり、さらに遅れが生じる場合はさらに長くなります。 優れた請負業者は、自分で行うよりも迅速かつ効率的に作業を行うことができます。

7. 良い計画は驚きを裏切ることができます

「リノベーションは、あなたの家の予期せぬ問題を明らかにする方法を持っています. どれだけ計画を立てても、請負業者が作業を開始して初めて、未検出の漏れ、害虫、便利屋の修理が見つかることがあります」と Thomas 氏は付け加えます。

「リノベーションを計画し、その計画に固執する必要がありますが、予算を大幅に超えないようにする必要があります。 プロジェクトに追加される可能性のある予想外の費用については、記載された予算の 10% を考慮してください。

従う ハウスビューティフル の上 インスタグラム.

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