家をリノベーションする最適な順序は何ですか?

最適な順序について専門家から新たなアドバイスが提供されています。 改修する 住宅所有者の半数以上が間違いを犯し、36％がリフォームを後悔していることが明らかになった後の物件。

ラジエーターの専門家であるベストヒーティングが住宅所有者にリフォームの習慣についてアンケートをとったところ、10人中9人が2020年以降にリフォームプロジェクトに取り組んでいることが明らかになった。 調査によると、住宅所有者の 3 分の 1 以上が改修に最大 10,000 ポンドを費やしているため、これは間違った費用のかかるプロジェクトです。

「家をリノベーションするとき、何に焦点を当てるべきか、何が付加価値をもたらすのかがわかりにくくなることがあります」とジョン・ローレス氏は言います。 ベストヒーティング. 「計画の順序と優先順位を書き留めてください。これにより、順守すべきリストが提供され、変更ごとに予算を設定できます。 改造に構造作業や電気配線作業が含まれる場合は、標準以下の作業は将来大きな問題を引き起こす可能性があるため、専門家の助けを求めるべきです。」

ここでは、お金の無駄を避けるためにリノベーションプロジェクトを計画する方法を見ていきます。

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1. タックル構造的な問題

BestHeating の調査結果によると、10 人に 1 人が不動産の構造を変更する際に間違いを犯したことがあります。 これを修正するには費用がかかるだけでなく、再販価値にも影響を与える可能性があります。潜在的な購入者の 63% が構造的な問題により購入を断念しています。

作業を行う前に、建物は構造的に健全である必要があります。これには、天井の交換、壁の安定化、湿気や雨漏りの修正などが含まれます。

やりたい仕事が決まったら、その仕事に最適な業者を選ぶことが重要です。 それは からのトップチップ グランドデザイン プレゼンターのケビン・マクラウド これはリノベーションの際によくある間違いだと誰が言いますか。

からの認定に注目してください。 全国建設業者連盟, マスタービルダー連合 そして トラストマーク すべての配管工が安全であることを確認します。 ガス金庫登録済み.

2. スペースを再構成する

時々、家の流れがあなたのライフスタイルと一致しないことがあります。 台所 庭を見下ろして、外で遊んでいる子供やペットを見守るため、または 寝室 外部の騒音を軽減するために、建物の裏側に移動する必要がある場合があります。

物件のレイアウトを変更する予定がある場合は、今すぐ変更する時期です。

もちろん、キッチンやバスルームでは大規模な配管工事が必要になる可能性があるリビングルームやベッドルームを移動する方がはるかに簡単です。 壁を取り除いてオープンプランのものを作成する場合は、構造エンジニアのアドバイスを受けて、壁に耐荷重がないことを確認してください。

これは、電気機器を考慮する良い点でもあります。電気機器を正常に動作させるには、いくつかの作業が必要になる場合があります。 または、追加のソケットや照明スイッチを取り付ける機会としてこれを利用することもできます。

3. ドアを調整する

あなたのライフスタイルに合わせて物件を手配したら、屋内と屋外のドアに注目してください。 これは、次のような大きな変更を加える前に取り組む方が簡単な作業です。 台所 改修。

「ドアもゲストに永続的な印象を残します。ハンドルを交換したり、正面にドアノッカーを追加したりするなど、小さな調整でも個性が生まれます」とジョンは言います。 「予算が限られている場合は、 ペイント 交換するのではなく、砂のドアを使用すると、費用をかけずにドアを変形させ、生き生きとさせることができます。」

4. ラジエーターを交換してください

最近の生活費の上昇により、次にリストに入るのは代替品です。 ラジエーター. これは、家に価値を加えるだけでなく、請求書のお金を節約できるプロジェクトです。

平均的な 3 ベッドルームまたは 4 ベッドルームの物件には 10 個のラジエーターがあり、約 1,600 ポンドのコストで交換できます。交換すると、再販価値は最大 10,000 ポンドになると推定されています。

「現在の経済状況では、改修する際には将来のコストに焦点を当てることが重要です」とジョン氏は言います。 最新のラジエーターは効率が 50% 向上しており、電気代を 10% 以上節約できます。 光熱費これは、エネルギー価格の上限上昇に伴う大きなメリットです。」

これは、装飾に適したキャンバスを作成するために壁や天井の再漆喰を検討する絶好の機会でもあります。

5. 床材を検討する

次に床です。主な目的は、デザインを更新し、磨耗による跡や、湿気やきしみなどの問題を取り除くことです。

フローリングの改修に取り組む場合は、耐久性を最優先する必要があります。 家で大量に交換する場合は、耐久性と手頃な価格の点でビニールが良い選択です。

'ビニールフローリング 安全性や品質を損なうことなく、部屋に色、模様、個性を加えるための、安価で優れた方法です」と、ハードフロアバイヤーのデビッド・スナゼル氏は言います。 カーペット権利. 「耐久性、防湿性、滑り性に優れ、ラミネートよりも足元が柔らかく暖かいので、お子様のいる忙しいご家庭に最適です。」

6. キッチンから始めましょう

これらのタスクが完了すると、必要に応じて、 台所 最初にフルルームを改装する必要があります。 家の中で最も忙しいエリアの 1 つであるキッチンは、スムーズに機能するために多大な注意と調整が必要です。

電気設備がすべて安全かどうか、オーブン、冷蔵庫、キッチンユニットの位置を検討し、レイアウトを再調整するにはデザイナーの助けが必要な場合があります。 などのハイストリート小売店がたくさんあります。 ホームベース キッチンデザインに関する無料相談を提供しています。 イケア 自宅のスタイルを試してみるのに便利な 3D キッチン ビジュアライザーを用意しましょう。

BestHeating の調査によると、キッチンの改修により物件価格が 10% も上昇する可能性があるため、投資する価値は十分にあります。

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