ガレージを憧れのリビングルームに変えましょう

家のサイズを増やさずに、面積を増やすにはどうすればよいでしょうか?

なぞなぞのように聞こえるかもしれませんが、答えは簡単です。ガレージを見てください。

「ほとんどの自治体では、新たに追加する場合には広範な建築図面が必要です」とニューオーリンズに本拠を置く会社の創設者兼代表である KV ハーパー氏は説明します。 KEX の設計 + 構築、彼は将来の建設者に、何か新しいものを建設する前によく考えるよう警告しています。 「建物がすでに存在しているため、ガレージの改造はそれほど大規模ではありません。」

プロジェクトの承認と許可は引き続き必要ですが、プロセスはより簡単になり、可能性が高くなります。 より短く、より多くの居住スペース、ゲストスイート、またはリビングスペースを必要としている家族にとっては優れたソリューションとなり得ます。 オフィス。 しかし、住宅所有者はガレージを手放す前に自問すべきことがある。

予算はいくらですか?

新しい建物を建てるわけではないとしても、ガレージを改造するのは依然として高価な作業となる可能性があります。 一般的なコストの範囲は次のとおりです。 6,000ドルから21,000ドル, 銀行ローンを考慮すると、それほど圧倒的な数字には感じられないでしょう。 Discover® 個人ローン、柔軟な返済オプションを提供します。 ほとんどのリノベーションと同様、シンプルであればあるほど予算は少なくて済むことを覚えておいてください。

したがって、ガレージを新しいファミリールームに変えたいが、新しい配管を設置したり、内壁を追加したりする予定がない場合は、次のことが期待できます。 予算を下限の 5,000 ドル程度に抑えるには (断熱材、床材、乾式壁、天井、そして壁の追加などの基本を考えてください) 窓）。 しかし、新しいキッチンやフルバスルーム付きのゲストスイート全体を追加すると、費用が高くなります。

器用な人であれば、作業 (またはその一部) を自分で行うと、通常、人件費が最終コストの 10 ～ 20 パーセントで済むため、費用の節約にもなります。

平方フィートだけで十分ですか?

ハーパー氏によると、ガレージを改装する際に考慮すべき最大の考慮事項は、スペースをどのように使用するかということです。 「間取りは住宅所有者のニーズに合っていますか？」 彼女は尋ねます。

ニューヨーク州ロングアイランドの住宅所有者であるトゥルナ・ウヤルさんとそのボーイフレンドにとって、この質問に答えることは意味のあることだった。 2ベッドルームの牧場風の家に2年以上住んでから、家を建て替えることを決めました。 ガレージ。

「私たちはすでに家に住んでいて、ここで暮らしているので、本当に必要なもの、いらないもの、家をどのように使うか、何があればいいのかがよくわかります」とウヤルさんは言います。 。 彼らは定期的におもてなしをするので、より広いダイニングエリアが必要であることが彼女には明らかになりました。

そこで、彼らは車 2 台分のガレージ スペースをファミリー ルームとよりフォーマルなダイニング ルームに変えると同時に、オフィスを兼ねるゲスト用の寝室も設けることにしました。 これにより、既存のキッチンのスペースがさらに広がり、より大きなパントリーを設置できるようになります。

また、全体の平方フィートが比較的小さく、ガレージの設置面積がおよそ 25 フィート×20 フィートであるため、スペースを最大限に活用する最善の方法についても検討しました。 ウヤルは、不必要なスペースを占めるスイングドアではなく、改造時にポケットドアを選択しました。

「家を買った瞬間からこのプロジェクトを実行していたら、きっと今目の前にあるものとは違ったものになっていたでしょう」とウヤルさんは言います。

光源とは何ですか?

「考慮すべき最大のことは、光を追加することです」とウヤル氏は言います。 「ガレージには通常、窓がありません。 ガレージのドアを開けると、自然光だけが入ります。」 彼らは、通常サイズの窓を 4 つと、裏庭を見渡す 6 フィート×5 フィートの大きな窓を 1 つ追加する予定です。

ガレージを合法的な居住空間または寝室とするために、ほとんどの自治体では、部屋に少なくとも 1 つの窓があることが義務付けられています。 設置にかかる平均費用は 1,000 ドルですが、サイズや種類によって異なります。

また、ほとんどのガレージには裸電球のシーリングライトしかないため、追加の照明用にさらに多くの配線とコンセントを用意する必要がある可能性があります。 追加のコンセントの設置費用はわずか 75 ～ 100 ドルですが、電気技師を雇う必要がある場合は、出費が予想されます。 1時間あたり50ドルから100ドル.

床と天井はどうなるでしょうか？

選択する床と天井のタイプは、予算や改修部分が家の他の部分とどの程度うまく調和するかなどに影響します。 吊り天井は最も安価なオプションですが、新しいスペースをストリップモールのオフィスのように見せたくない場合は、吊り天井を選択してください。 乾式壁、1平方フィートあたり1.60ドルから2.13ドルです。 上限を引き上げたい場合は、大幅な支出が予想されます。 ただし、将来的に売却する予定がある場合は注意してください。 10フィートから12フィートの天井 住宅の価値を最大 25% 高めることができるため、投資する価値があるかもしれません。

ガレージは家の床よりやや低い位置にあることが多いため、Uyar 氏が行っているように、床を 1 レベル連続して高くすることで、新しい部分から古い部分にシームレスに移行できます。

新しいユーティリティをインストールする必要がありますか?

ハーパー氏によると、ガレージがあれば新しい配管や電線の設置がより簡単になるという。 追加ではなく変換ですが、バスルームやキッチンを追加する場合、プロジェクトには特別な工事が必要になります。 許可します。 幸運にもウヤルさんのガレージには完全なバスルームがあったので、それを移動するだけで済み、新しいガレージ全体の承認を得る必要はありませんでした。

キッチンにもガス管が必要です。また、ほとんどのガレージは家の HVAC システムに接続されていないため、どのスペースにも適切な冷暖房ダクトが必要です。 ダクトや通気口の設置には最大 2,000 ドルの費用がかかる場合があります。 それに加えて、快適な温度を維持するには適切な断熱材も必要です。

車を屋外に駐車しても大丈夫ですか？

穏やかな気候の地域では、屋外に駐車することが可能です。 冬が厳しい地域の住宅所有者にとって、これはガレージを手放すかどうかの最大の要因となるかもしれません。 1 年の 3 分の 1 を毎朝仕事前に除雪し、氷を取り除きたいと本当に思いますか?

ウヤルさんは雪の多い北東部の冬には慣れていますが、新しいガレージを建てるつもりはありません。 「私たちは車をガレージに置くことはありません」と彼女は言います。 「それに、家の3分の1はガレージです。 車に充てられるスペースは途方もない量のように思えます。 むしろ楽しませたいです。」

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