2021 年の家に向けて節約する方法

住宅の頭金を貯めたら、もう大丈夫だと思いませんか? もう一度考えて。 クロージングテーブルに持ち込まれるお金は住宅購入費用の大きな部分を占めますが、それだけではありません。 実際、おそらくそうすべきです 追加で15,000ドルを銀行に預ける ほとんどの初心者が見落としがちな 6 つの主要なコストと、平均してかかる傾向にあるコストに基づいています。

1. 固定資産税

住宅所有者として、あなたは自分の財産に対して毎年税金を支払う責任があります。 固定資産税は州によって異なりますが、 資産価値の約0.55パーセントからほぼ2.4パーセントまでの範囲. 一部の自治体では追加の固定資産税が課されます。 訪問 税務財団 あなたの州の固定資産税を知るために。

※これらの数値はすべて 全国平均.

2. 住宅保険 = 平方フィートあたり 95.51 ドル

住宅保険に支払う金額も、住む予定の場所によって異なりますが、全国平均は 1 平方フィートあたり約 95.51 ドルです。 住宅保険.com。 使う 住宅保険の計算機 どれくらい支払わなければならないかを知るために。 ほとんどの場合、住宅保険と固定資産税は 12 か月ごとに分割して支払うことができます。 住宅ローンの支払いに追加され、エスクロー** に保管され、住宅ローン会社が返済時に支払います。 期限。

**基本的に、これは、支払いが必要になるまで第三者がこのお金を保持することを意味します。

3. 住宅所有者協会の会費 = 年間 300 ドル

新しい地域に住宅所有者協会 (HOA) またはマンション協会がある場合は、月払いまたは年払いも必要になります。 共用エリアを維持するためのこの組織への料金（コミュニティ プールやジムの造園や維持管理など、お持ちの場合） 1つ）。 これらの料金は場所によって大きく異なります（年間 100 ドルから 700 ドル）が、2020 年の平均は約 200 ドルから 300 ドルです。 によると複数のソース。

賃貸人として電気料金を支払うことに慣れているかもしれませんが、住宅所有者は電気、水道、下水道の料金を支払わなければならず、追加すると月々の多額の出費になる可能性があります。 住宅を購入する前に、売主に過去 12 か月間の光熱費の請求書を共有してもらい、どれくらい支払うことになるのかを把握してください。

5. 修理とメンテナンス = 年間 5,000 ドル

家を所有すると、それを維持する責任があり、家電製品の修理や雨樋の交換など、費用がかかる場合があります。 新しい住宅所有者は、潜在的な家の修理とメンテナンスのために 4,000 ドルから 5,000 ドルを節約するように努めるべきですとアトランタのエンジェル・オーク・ホーム・ローンズの公認住宅ローンアドバイザー、ウェス・ウッドラフ氏は言う。

たとえば、ウッドラフと彼の妻は9年前に最初の家を購入したとき、貯金をすべて頭金につぎ込みました。 新居に来て最初の週に冷蔵庫が壊れ、修理に600ドルが必要となったが、その費用には予算がなかった。 同氏は、必要に応じて頭金を減額し、そのお金の一部を継続的な家のメンテナンスや修繕に充てることを勧めています。

「10％を積み立てることができても、あなたの信用スコアが非常に良い場合でも、繰延維持資金として5％を積み立てたほうが良いかもしれません」とウッドラフ氏は言う。 「多くの購入者は20％の値下げが必要だと考えていますが、実際には住宅ローンの対象となるには3～5％の値下げだけで十分です。 そして、あなたが払っている家賃と住宅購入費を考えてみると、たとえ頭金が少なくても、購入することでお金を節約できることがよくあります。」

6. 民間住宅ローン保険 (PMI) = 2,616 ドル/年

ただし、頭金が 20% 未満の場合、住宅ローン貸し手が PMI を要求する可能性があることに注意してください。 通常、年間ローン費用の約 0.5 ～ 1% です。 として 投資ペディア 米国の住宅の平均費用（2018年のZillowデータによると26万1500ドル）に基づくと、これは月に218ドルの追加料金に相当する可能性があると指摘している。

住宅ローン会社は、月々の住宅ローン支払いの一部としてこの費用を組み込んでいることが多く、ローンを滞納した場合に貸し手を保護するという考え方があります。 住宅の 20% を返済したら、PMI 請求はなくなるはずです。

7. 検査と評価 = $700

ローンを組むためには、費用をかけて自宅の検査と評価を受ける必要もあります。 トゥルリア 検査費用は 300 ドルから 500 ドル、査定額は 300 ドルから 400 ドルと見積もられています。

---

ハウス・ビューティフルをフォローしてください インスタグラム.