2023 年の住宅検査の費用はいくらですか?

買うこと、売ること、そして 家を建てる 全員に共通点はある？ 住宅検査を計画し、完了する必要があります。 チェックを入れるべきボックスがいっぱいで、また一つ飛び越えなければならないフープのように思えるかもしれません。 テストする安全機能、しかし実際にはそれは重要な部分です 不動産 そして施工工程。 住宅検査の総費用には、検査官が請求する手数料だけでなく、必要な修理が見つかった場合の費用も含まれます。 それでも、ホームインスペクションは実際にお金を節約することができ、準備を整えて取り組めば簡単に完了します。

幸いなことに、私たちにはお手伝いできる専門家が数人います。 このストレスを引き起こす作業を理解するために、私たちはブローカー担当者であり設立パートナーであるレスリー・ターナー氏に相談しました。 メゾン不動産; マーク・バスクール氏、創設者兼CEO ナインバードのプロパティ; ケリー・シェリン、消費者擁護者、 オーナーリー. 事前に、ホームインスペクションとは何か、ホームインスペクションが必要かどうか、ホームインスペクションにかかる費用はどれくらいかを詳しく説明するのに役立ちます。 楽しい家探しを！

住宅検査では何が行われるのですか?

ホームインスペクションは、問題の物件が安全であることを確認するために行われます。 これは、構造の完全性、配管、電気工事、下水、冷暖房システムを検査する安全性と品質の評価です。 検査官は、家のすべてのシステムが安全かつ適切に機能していることを確認します。 住宅は、火災や安全性の問題、損害、その他その価値に影響を与える可能性のあるものについても評価されます。

住宅検査は通常、エスクロー期間中に住宅購入希望者の申し出が受け入れられた後に行われます。 基本的に、売り手は、支払う予定の金額が得られることを知る必要があります。

一括して検査をスキップすることはできますか?

簡単に言うと、「はい、従来の住宅検査を省略できる」です。 ただし、通常の状況では、そうする理由はまったくありません。 住宅検査を省略することを検討する唯一の理由は、問題の住宅に複数の競合オファーがある場合、または購入者または販売者にクロージングプロセスを急ぐ理由がある場合です。 注意してください: 不動産の売主が検査をスキップすることに妙に高圧的である場合、彼らは何かを隠そうとしている可能性があります。

住宅の購入はおそらくこれまでで最大の買い物であるため、それが健全な投資であることを確認したいと考えています。 ターナー氏は、「この重要なステップにより、取引成立後に突然高額な費用がかかる事態を避けることができ、新しいサービスが提供されるという安心感を得ることができます」と述べています。 宮殿は基礎から屋根までしっかりしています。」 ホームインスペクションはあなたの経済的利益を守るだけでなく、あなたの健康と健康も守ります。 安全性。

検査をスキップすることを選択した場合、バスクール氏は自分自身で徹底的な調査を行うことを提案しています。 買主は、住宅検査を受けるかどうかに関係なく、デューデリジェンスを行う必要があります」と彼は言います。 「これには、公的記録の確認、最近の評価の確認、不動産に存在する可能性のある問題について売主またはその代理人と話すことが含まれます。」

改修工事に利用する予定の請負業者に、内容を把握するために実際に現場を見てもらうことを検討することもできます。 あなたが気づかなかった問題を指摘してくれるかもしれません。

住宅検査の平均費用

ホームインスペクションは必ず必要であることがわかりましたが、ホームインスペクションには実際にどれくらいの費用がかかるのでしょうか? Buskuhl 氏によると、「ほとんどの住宅検査には費用がかかる傾向があります」 300ドルから500ドルの間 検査対象の不動産の規模と種類に応じて異なります。 一般的にラドン検査やシロアリ検査などのサービスが行われる場合は、追加料金がかかる場合があります。 住宅検査に加えて」 地域によっては、地下に燃料がないか物件検査を受ける必要がある場合もあります。 タンク。 手数料は、買いのピーク時に増加し、市場が低迷しているときに低くなる可能性があります。

ホームインスペクターの選択

あなたが家を売却する場合、おそらく不動産業者または仲介業者がいるでしょう。 これらの業界専門家は、経験豊富な地元の住宅検査官を正しい方向に案内し、通常は信頼できる住宅検査官を推薦してくれます。 検査官を見つけたら、雇用する前に適切な資格を持っているかどうかを確認してください。 シャリン氏によると、優れた検査官は各ステップを説明できるそうです。 「優れたホームインスペクターは、十分な認定を受けており、紹介先となる過去の顧客の健全なリストを持っており、喜んで対応します。 プロセス全体を案内し、調査結果とそれがあなたの可能性にとって何を意味するのかを説明します。 家。"

住宅が検査に合格しない最も一般的な理由

によると 全国保険、これらは住宅にとって最も一般的な問題領域です。」

• 屋根の損傷 – これは、いくつかの屋根板の欠落や小さな雨漏りから、広範な交換の必要性まで多岐にわたります。
• 電気的問題 – 電気コンポーネントが機能していない場合や、ワイヤーの擦り切れや古い配線 (ノブとチューブ) などの危険がある場合は、故障の原因となる可能性があります。
• 配管の問題 – これには、小規模な水漏れから給湯器の故障や下水のバックアップまで、あらゆるものが含まれます。
• 害虫 – アリやショウジョウバエのせいで失敗することはありませんが、シロアリの被害はさらに危険な害虫の問題です。
• カビ – 通常、これは水による損傷と密接に関係していますが、すぐに故障を引き起こす可能性があります。

住宅が検査に不合格になった場合はどうすればよいですか?

心に決めた家が住宅検査に落ちた場合、取るべき道はいくつかあります。

販売者に修理を依頼してください

最も一般的には、買い手は売り手に対し、クロージング前に必要な修理を行うよう要求します。 購入者は専門家に依頼することができ、どの専門家を提案することもできます。

値下げまたはクレジットをリクエストする

買い手は、売り手に提示価格の引き下げ、成約費用の全額の支払い、または購入に対するクレジットの提供を要求できます。 目標は、価格調整によって節約されたお金で修理費用をカバーすることです。

歩いて行ってしまう

損傷または検査結果が広すぎる場合は、それが行われます。 単純に立ち去った方が良いかもしれません。 より良い状態の住宅が市場に常に存在します。