請負業者を雇うときに何を期待するか

で 美しい家、 私たちはインテリアデザインについてたくさん話します。 しかし、スペースのデザインとそのデザイナーがプロジェクトの美しい最終結果である場合、 請負業者 はその背後にある機械であり、すべてがスムーズに実現することを保証します。

「請負業者として、私たちの最優先事項は、家の所有者であるクライアントが、次のようなことに戻ることができるようにすることです。 デザイナー（または住宅所有者）が思いついたデザインを表現していますが、それも機能的です」とジェシカは言います。 プレザント。 プレザントは知っておくべきです：のプロジェクトマネージャーとして ゴッドウィン住宅建設、 彼女は文字通りビジネスで育ちました。 ゼネコンのスティーブ・ゴッドウィン— 1982年に会社を設立しました。これは最も尊敬されている建設の1つです。 それ以来、マンハッタンの衣装は彼女の継父であり、彼女の父親であるロッド・プレザンツは、 仕事。 私たちは、請負業者の役割、住宅所有者がそれらを最大限に活用する方法、そして何についてジェシカと話をしました いいえ あなたの請負業者に行うために。

では、請負業者は正確に何をしているのでしょうか？

具体的には、リフォームをプロジェクト管理し、すべてが計画どおりに進み、時間と予算を順調に進めることが請負業者の仕事です。 そのために、請負業者はプロジェクトのすべてと協力します 下請け業者 （配管工、電気技師、瓦職人など）「ゼネコンとしてのあなたの責任は、これらすべての部品が一緒になっていることを確認することです」とジェシカは説明します。 ゴッドウィンのような会社は、信頼し、過去に協力してきた下請け業者の広大なネットワークをテーブルにもたらし、あなたの家のあらゆる面で良い仕事を確実にします。

「デザインの明確なアイデアが最も役立ちます」とジェシカは言います。 「デザインが曖昧な場合、プロジェクトはそれに続きます。」 つまり、 あなたができるとは思わない あなたが行くように設計します。 請負業者の仕事は、すべての関係者が設計計画に固執することを確認することです。計画がない場合、請負業者はそれを行うことができません。

クライアントは何について最も頻繁に誤解されていますか？

「タイムライン」とジェシカは言います。 そしてもちろん、私たちは皆、古い格言「時は金なり」を知っているので、時間の増加は、あなたがそれを手に入れたことを意味し、あなたの収益の増加を意味します。 "私が思うに すべての所有者は、ある種のコスト超過を予想する必要があります。」 ジェシカはアドバイスします。 「それが予期せぬ状況によるものなのか、デザインの要素が変化したためなのか。」

見落とさないようにするにはどうすればよいですか？

ジェシカがあなたの最初の会議に計画を立てることに言及するとき、彼女は単に壮大な設計計画を意味するのではありません。 「どんなタイルを買いたいですか？ どこにアウトレットが欲しいですか？ どんなオーディオ/ビジュアル体験をお探しですか？」 一見小さな詳細は時間のハングアップを引き起こします プロセスの早い段階で対処されていない場合。

迅速なプロセスを確保するために何ができますか？

上記のように、十分に準備されたプロジェクトに参加することに加えて、ジェシカは、一緒に仕事をするのに最適なクライアント、そして散文プロジェクトが最もスムーズに進むクライアントは、 「意思決定を委任します。」 結局のところ、請負業者は専門家です-彼らに彼らの仕事をさせてください、そしてあなたはあなたがしたことをうれしく思います。

請負業者からの請求書には何を期待する必要がありますか？

定額料金？ 時給？ 改修の請求方法はたくさんあります。 ジェシカは、特定の企業は異なる働きをするだろうと説明していますが、ほとんどの場合、彼女を含めて、それはすべて計画と変更の2つに帰着します。 「私たちは一連の図面を見て、取引ごとに少なくとも3つの異なる下請け業者のオプションを使用して価格を設定し、まとめます。 固定価格 それを反映している」と語った。 「そして、タイルや照明器具の仕様など、不明なものがある場合、請負業者は一般的にいわゆるものを入れます 手当、 それはそれらのための特定の予算の数字です。」

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クライアントに何をもっとよく理解してもらいたいですか？

インターネット時代の価格設定に新たに見出された透明性を考えると、ジェシカは「請負業者が仕事にもたらす専門知識」を理解することが重要であると言います。 実際、Godwinのような尊敬されている会社は、文字通り何百ものプロジェクトを行ってきました。それらは、選択したアイテムをインストールするだけではありません。 彼らはそれが可能な限り最善の方法で行われることを保証しています。

クライアントと請負業者の関係でノーノーとは何ですか？

ジェシカによると、最大のもの？ 「ゼネコンを迂回して、現場の商人に直接話しかける。 それは混乱を引き起こします。」それは請負業者のものであることを忘れないでください 仕事 これらの人々のそれぞれが何をしているかを追跡するために。

覚えておくべきもう一つのこと：デザイナーと同様に、あなたの改修が感じるかもしれないほど大きく、あなたは請負業者のビジネスの一部であることを覚えておくことは重要です。 したがって、すべての電子メールが5分以内に応答されるとは思わないでください。 さらに、請負業者も個人的な生活を送っている人々であることを覚えておくとよいでしょう。 午前3時にグラウトの質問で電話することを考えている場合は、もう一度考えてみてください。おそらく朝まで待つことができます。 結局のところ、尊重は双方向に行きます、そしてあなたの請負業者の時間を尊重することは彼らがあなたのために同じことをすることを確実にするための最良の方法です。

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