買うのではなく家を借りることを選びますか？ 最良の取引を得る方法は次のとおりです

学生や20代から家族や中年まで、ジェネレーションレントは現在すべての年齢層を網羅しています。

国家統計局の調査によると、50〜64歳の25％が現在家賃を払っています。 実際、物件リストサイトのspareroom.comによると、過去5年間で、55歳から64歳までのフラットシェアに住む人々の数は343％も大幅に増加しています。 では、賃貸人はどのようにして自分たちの状況に最適な結果を保証できるのでしょうか。

現在、記録的な数の人々が購入ではなく賃貸を選択しているため、最良の取引を得る方法は次のとおりです。

*最初の課題は物件を見つけることです。 などのウェブサイト sparoom.com 空いているフラットシェアの詳細を提供し、以下を含むリストサイト gumtree.com シェアと自己完結型のアパートの両方を持っています。 たとえば、不動産サイト rightmove.co.uk、また、何千もの賃貸物件を一覧表示します。

*多くの賃貸人は、友人や家族を通して部屋、アパート、家を見つけることになります。 これにはメリットがありますが、後日誤解を避けるために適切なテナント契約を結ぶことは依然として重要です。 ガイダンスについては、を参照してください Gov.uk.

*年配の賃貸人は、特に自分の家を所有している場合は、共有するというアイデアを好まない可能性があります。 「しかし、同じ年齢の人々とのシェアを見つけることにあまり集中しないでください」と、spareroom.comのディレクターであるマットハッチンソンはアドバイスします。 「私たちは、20代の人々と共有する40代の人々から聞いており、それはうまく機能しています。 それは、共有された価値観やライフスタイルに関するものです。」

*事務処理を簡単にします。 参考文献と 信用調査 潜在的なテナントと家主が家賃に同意し、敷金が支払われ、管理費と参照料が一般的に返金されない場合にのみ作成されます。 「テナントが参照に失敗した場合、全体的に大幅な遅延とコストの影響があります」と、テナント参照スキームの創設者であるWayneTreveil氏は説明します。 テナントプラス. これを回避する1つの方法は、ウェインのようなスキームにサインアップすることです。このスキームでは、すべてのチェックが視聴前に行われるため、家主に可能な限り最良の見通しを提示します。

※家賃が不公平だと思われる場合は、他の地元の家賃と照合してください。 近くの物件または同等の物件を探してください。 歳入関税庁の公正な賃貸料の登録. 次に、代理で働く地元の賃貸担当官に連絡してください 評価事務局.

*既存の家主が家賃を上げたい場合、上訴する権利はあなたが持っている借家人の種類によって異なります。 シェルターイングランド 便利なオンラインガイドがあります。

*家全体またはアパートを借りる場合、特に家族を育てる場合は、請求書に注意してください。 たとえば、より安価なガスと電気の取引に切り替えるには、家主の許可は必要ありませんが、家主に知らせることをお勧めします。

*あなたが支払った預金が保護されていることを確認してください。 法律により、あなたが保証された短期間のテナントである場合、あなたの家主はそれを承認されたテナント預金保護スキームに入れるべきです。これはイングランドとウェールズで最も一般的なテナント契約です。 スコットランドでは、短期間の保証付きまたは保証付きのテナントです。 敷金が支払われてから30日以内に保護されない場合は、家主を法廷に連れて行って補償を請求することができます。

から： ハウスビューティフルマガジン

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