4 რამ, რაც უნდა იცოდეთ სანამ თქვენი გაყიდული სახლი გექნებათ გაყიდული
ამ გვერდის ყველა პუნქტი ხელით შეარჩია House Beautiful- ის რედაქტორმა. ჩვენ შეიძლება მივიღოთ საკომისიო ზოგიერთ ნივთზე, რომელსაც ყიდულობთ.
ეძებთ გაყიდვას, მაგრამ არ გინდათ რომ ეს მოჩვენება სხვენში დაანგრიოს თქვენი სახლის ღირებულება? აქ მოცემულია ოთხი რჩევა დევნილი სახლის უძრავი ქონების ექსპერტისგან.
პატრის ბაკი
ეძებთ თქვენი სახლის გაყიდვას, მაგრამ წუხს, რომ რაიმე უბედურება შეგექმნებათ, რადგან ეს უბრალოდ არის ცოტათი დევნილი? ვულკი ესაუბრა რეალტორი სინდი ჰეგლი, რომლის კალიფორნიის უძრავი ქონების ფირმაა, ჰეგლის ჯგუფი, სპეციალიზირებულია "წარსული ცხოვრების სახლები“(გარდა იმისა, რომ ბევრი ნორმალური, დაუსახლებელი სახლი იყიდება). მოჩვენება შეიძლება დაკიდებოდეს თქვენს კიბეებს, მაგრამ ეს არ გახდის თქვენს სახლს მყისიერად გასაყიდად - ფაქტობრივად, ის შესაძლოა მომავალ მყიდველთა სრულიად ახალ პაექრობაში გადაიზარდოს. აქ არის სამი რამ, რაც ჩვენ ვისწავლეთ, რაც დაგეხმარებათ თქვენი გაყიდული სახლის გაყიდვაში.
1. დაე, მომავალმა მყიდველებმა გარკვეული დრო გაატარონ კომფორტისთვის.
თუ თქვენს სახლს აქვს ბოროტი წარსული, თქვენ უფრო მეტ ნაკბენს მიიღებთ, თუკი პოტენციურ მყიდველებს მისცემთ უფლებას დამოუკიდებლად იგრძნონ სახლის ენერგია. ამგვარად, მათ შეუძლიათ შეაფასონ თავიანთი კომფორტი სახლის მოჩვენებითი აურასთან - რომ აღარაფერი ვთქვათ ახალ სივრცეში ცხოვრების უკეთესად შეგრძნებაზე. ”ჩვენ ასევე მყიდველებს ვუშვებთ, რომ სახლში მართონ მანქანა”,-განუცხადა ჰეგლიმ Vulture- ს. ”თუ ისინი ფიქრობენ, რომ იქ მცხოვრები საშინელება იქნება, ჩვენ მათ მივცემთ მათ საშუალებას იქ დარჩეს ორი -სამი ღამე და გამოვცადოთ. ჩვენ მოვიტანთ საჭმელს, ჩვენ ვჭამთ მას და გავჩერდებით იქ, ვნახოთ რა მოხდება. ”
2. იცოდე სახლის ისტორია.
ჩაატარეთ თქვენი კვლევა, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ სახლის დამთრგუნველი შედეგია საშინელი დანაშაულის. და დარწმუნდით, რომ შეგიძლიათ აუხსნათ დეტალები მყიდველებს. ”მე ძალიან ვცდილობ, მზად ვიყო ამ კითხვებზე პასუხის გაცემისათვის რაც შეიძლება ღიად და გულწრფელად,” - თქვა ჰეგლიმ. ”თუ დანაშაული მოხდა და ამის ნარჩენი ენერგია არსებობს, მე აუცილებლად შევისწავლი ყველაფერს და გავამხნევებ [მომავალ მყიდველებს], რომ შეისწავლონ იგი.”
3. ნუ დაფარავთ მას - მაგრამ არც ეს ყველაფერი გამოაქვეყნოთ ღია ცის ქვეშ.
ზოგიერთი შტატი, კალიფორნიის მსგავსად, გამყიდველებს მოითხოვს, რომ გამოაქვეყნონ ნებისმიერი სიკვდილი, რომელიც მოხდა სახლში, მისი ბაზარზე გამოშვებიდან სამი წლის განმავლობაში. ”ყველაფერი, რაც შეიძლება გავლენა იქონიოს სახლის მატერიალურ ღირებულებაზე, ასევე უნდა იყოს გამჟღავნებული,” - თქვა ჰეგლიმ. ზოგიერთი მყიდველი შეიძლება დაინტერესდეს გამჟღავნებით - "მე მყავს ადამიანები, რომლებიც სპეციალურად ეძებენ დევნილ სახლებს", - თქვა მან. ხშირ შემთხვევაში არა: "სხვა ადამიანები უბრალოდ აყრიან ხელებს და წავლენ".
4. იგნორირება გაუკეთეთ ადამიანებს, რომლებიც ეძებენ მარტივ გარიგებას.
თუ თქვენ წინასწარ იყავით თქვენი სახლის განუყრელ ბუნებაზე, ზოგიერთს შეიძლება ელოდოს უფრო იაფი ფასი. იგნორირება მათ. "არიან ადამიანები, რომლებიც ფიქრობენ, რომ მას თან ახლავს დევნა, ან მკვლელობა ან თვითმკვლელობა, მათ შეუძლიათ შემოვიდნენ და მიიღონ ის 50 ცენტად დოლარად", - თქვა ჰეგლიმ. მაგრამ "ეს არ უნდა იმოქმედოს სახლის ღირებულებაზე... მე არ ვფიქრობ, რომ მე ოდესმე მიყიდია ქონება ფასდაკლებით, რადგან ის დევნილია. ”
წაიკითხეთ მეტი აქ ვულკი.
წაიკითხეთ მეტი housebeautiful.com– ზე:
იხილეთ ჯენიფერ ლოურენსის ბევერლი ჰილსის ახალი სასახლის შიგნით - ყოფილი ჯესიკა სიმპსონი
11 ყვავილის ჰაკერი ოდესმე ულამაზესი მოწყობისთვის
13 სუპერ საშინელი კიბე
7 გზა, რათა თქვენი სახლი უფრო მწვანე გახდეს
ეს შინაარსი შექმნილია და შენარჩუნებულია მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს მიაწოდონ თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართები. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io– ზე.
