5 ნიშანი იმისა, რომ თქვენ უნდა განაახლოთ სახლი, რომელშიც ცხოვრობთ
ამ გვერდის ყველა პუნქტი ხელით შეარჩია House Beautiful- ის რედაქტორმა. ჩვენ შეიძლება მივიღოთ საკომისიო ზოგიერთ ნივთზე, რომელსაც ყიდულობთ.
როგორ იცით, რომ თქვენს ახლანდელ გათხრებს აქვს პოტენციალი გახდეს თქვენი ოცნების სახლი? ეს არის ვიქტორია სასისთვის ნაცნობი კითხვა, რომელმაც დააარსა თავისი მინეაპოლისის დიზაინის ფირმა Project Refuge Studio, რომელიც ორიენტირებულია რემონტზე, რომელიც ახალგაზრდა ოჯახებს ძველ სახლებში ინახავს. ”ჩვენ ვიღებთ ხალხს, რომელთაც სურთ იცოდნენ:” უნდა ჩავაბარო ასობით ათასი დოლარი ამ სახლში თუ არა? ”” - ამბობს ის. ”რაღაც მომენტში, ეს არ არის კარგი ინვესტიცია, თუ ის, რაც შენ ნამდვილად გინდა, არის განსხვავებული სახლი. ეს ჰგავს ქორწინებას: ეს არის ერთი, ან ცდილობთ გახადოთ ის ისეთი, რაც არასოდეს იქნება? ” აქ არის ხუთი ნიშანი იმისა, რომ თქვენ უნდა დარჩეთ ზუსტად იქ, სადაც ხართ და განაახლეთ სახლი, რათა ის თქვენთვის მოერგოს საჭიროებებს.
1. მიბმული ხარ.
იქნება ეს სახლი, სამეზობლო, სკოლის სისტემა თუ სხვა ადგილობრივი კავშირები, ღირსეულად უნდა მოუსმინოთ საკუთრებას ღრმა ემოციური კავშირი. ”ეს მართლაც კარგი მიზეზია იმისათვის, რომ დრო დაუთმოთ თქვენი სივრცის შესაცვლელად, რათა ის თქვენს საჭიროებებს მოერგოს”, - ამბობს ლორა ფენტონი, ავტორი
პატარა ცხოვრების პატარა წიგნი. ”იმ კლიენტებისთვის ჩვენ ვთავაზობთ რემონტს, რათა გაიზარდოს კვადრატული მეტრი და შეესაბამებოდეს მათ ცხოვრების წესს”, - დასძენს დიზაინერი ჯულიანა ოლივეირა, დალასის ფირმის დირექტორი Beyond Interior Design.2. გსურთ შექმნათ კაპიტალი.
ფულის დახარჯვა იმ ქონებაზე, რომელშიც თქვენ უკვე გაქვთ ინვესტიცია, გთავაზობთ უფრო მეტ პოტენციალს დამატებითი ღირებულების შესაქმნელად. "რემონტით, თქვენ ბევრად უფრო მეტს მიიღებთ თქვენი დასრულების თვალსაზრისით", - ამბობს ოლივეირა. შეიძლება არსებობდეს გარკვეული რეკონსტრუქციის ხარჯები, მაგრამ თქვენი თანხის მეტი ნაწილი დაიხარჯება დეტალებზე, რაც ქმნის ხანგრძლივ გავლენას. რეალტორთა ეროვნული ასოციაციის მიერ 2019 წელს ჩატარებულმა კვლევამ დაადგინა, რომ სახლის მესაკუთრეს შეეძლო გამოჯანმრთელებულიყო 50 -დან 60 პროცენტამდე სახლის ღირებულების სარემონტო პროექტების უმეტესობა - 75,000 აშშ დოლარის ღირებულების გაზრდა 150,000 აშშ დოლარად ახალი მფლობელის კომპლექტის განახლებაზე, მაგალითად. (ყველაზე დიდი გავლენა? ხის იატაკის შეცვლა ან დახვეწა, რომლის ანაზღაურებაც 100 -დან 106 პროცენტამდეა.) ამის თქმით, სად თქვენ განაახლეთ საკითხები, თუ თქვენ გქონდათ გაყიდვა მხედველობაში: უძრავი ქონების პროფესიონალების 1 პროცენტზე ნაკლებმა თქვა, რომ ა ახალი მფლობელის კომპლექტი დაეხმარა გაყიდვის დახურვას, ხოლო 20 პროცენტმა აღნიშნა, რომ სამზარეულოს განახლებამ დადო ახალი გარიგება მყიდველებს.
3. გიყვართ ისტორიული დეტალები.
ძველი სახლები ხშირად ახასიათებს თავისებურებებს და ხიბლს, რომელთა ახლებური განახლება შეუძლებელია თუნდაც ძველმოდური ან გადახურული დასრულებით. იქნება ეს დამღლელი ფანჯარა თუ ის ფაქტი, რომ არსად არ არის სწორი კუთხეები, სახლის ნაკლოვანებები თუ სულ მცირე ზოგიერთი მათგან - სიხარული მოგიტანოთ, თქვენ უნდა დარჩეთ.
4. თქვენი ახალი საჭიროებები არის მოკლევადიანი პრობლემები.
თუ თქვენ ეძებთ ახლის დაწყებას იმის გამო, რომ დროებით უკმაყოფილება გაქვთ თქვენს სახლში, რომელიც სხვაგვარად გიყვართ, ალბათ ღირს მცირე კორექტირების გაკეთება და ქარიშხალთან გამკლავება. ფენტონის მეგობარი თითქმის გადავიდა საყვარელი ბრუკლინის ორსაწოლიანი ოთახიდან, რადგან მათ მოზარდებს აღარ სურდათ ოთახის გაზიარება. ”მე ვუთხარი:” დაელოდე ერთ წამს. ოთხი წლის შემდეგ თქვენი ქალიშვილი დატოვებს საცხოვრებელ სახლს - ნამდვილად გსურთ უარი თქვათ ამ ბინაზე და სამეზობლოზე, რომელიც გიყვართ ცხოვრების შედარებით მოკლე პერიოდში? ” ის იხსენებს ”მათ გადაწყვიტეს მსუბუქი რემონტი ჩაეტარებინათ და ისინი ძალიან ბედნიერები არიან, რომ ინვესტიცია ჩაუტარეს უკვე არსებულ სახლში, ვიდრე უფრო დიდს ეძებენ.”
5. მიწა არ არის ხელმისაწვდომი თქვენს მხარეში.
ქვეყნის ბევრ ნაწილში, მშენებლობისთვის მზა ლოტები დეფიციტურია. ”როდესაც დეველოპერები იბრძვიან მოთხოვნის დაკმაყოფილების მიზნით, ეს ზრდის მიწის ფასებს და ართულებს ოჯახების გადაადგილებას უფრო დიდ, ახლად აშენებულ სახლამდე, ”-ამბობს ემილი კლარკი, რომელიც ხელმძღვანელობს Boise, Idaho დიზაინის ფირმა Clark & Co Homes. ”თუ ეს ასეა თქვენს მხარეში, ძირითადი რემონტი შეიძლება იყოს უფრო ეკონომიური გადაწყვეტა.”
2 რჩევა რემონტისთვის
სადმე სხვაგან იცხოვრო.
სამშენებლო მოედანზე გრძელვადიანი ცხოვრება იდეალურისგან შორს არის. და მაშინაც კი, თუ გგონიათ, რომ გსურთ გაწმინდოთ იგი მტვრისა და ხმაურის ფონზე, დიზაინერები გვთავაზობენ B გეგმის შედგენას ყოველ შემთხვევაში. ”კლიენტები, რომლებიც ფიქრობენ, რომ მათ შეუძლიათ სახლში იცხოვრონ რემონტის დროს და არ აქვთ სარეზერვო გეგმა, თუ სად შეეძლოთ დროებით დარჩენა, ჩემთვის არის წითელი დროშა,” - ამბობს ოლივეირა. (”კონტრაქტორებს არ მოსწონთ თქვენი ცხოვრების ხელის შეშლა, როგორც თქვენ გირჩევნიათ მათ სივრცეში ყოფნა - და თუკი ისინი თქვენს და თქვენს ოჯახს წააწყდებიან, თქვენ გადაიხდით ამაში” დასძენს ბრიუს ირვინგი, ბოსტონის უძრავი ქონების აგენტი და ამ ძველი სახლის ყოფილი აღმასრულებელი პროდიუსერი, რომელიც ასევე კონსულტაციებს უწევს სახლის მესაკუთრეებს, რომლებიც აფასებენ გადაადგილების სურვილს. გაუმჯობესება ”თუ ისინი უნდა შემოვიდნენ, მოაწყონ და შემდეგ ჩაალაგონ ყოველდღე, ეს ყველასთვის ნაკლებად ეფექტურია და შეიძლება ღირდეს სახლიდან ცოტა ხნით გასვლა.”)
დაასრულეთ ის, რაც დაიწყეთ.
რაც არ უნდა მჭიდროდ შეაფასოთ თქვენი ბიუჯეტი, რემონტის ხარჯები შეიძლება იყოს შემაძრწუნებელი - მით უმეტეს, თუ თქვენ გზად შეხვდებით ერთ – ერთ ზემოხსენებულ უსიამოვნო სიურპრიზს. სას ამბობს, რომ ბიუჯეტის დაღლილობა ხშირად იჩენს თავს პროექტის დასრულებისთანავე. ”ხალხი დახარჯავს ასობით ათას დოლარს სივრცის რესტრუქტურიზაციასა და საინჟინრო მოდიფიკაციებში”, - ამბობს ის. ”მაგრამ შემდეგ ისინი ძალიან იაფად ყიდულობენ კარადების სახელურებს. ამ მოწყობილობამ შეიძლება იგრძნოს დიდი გაფურჩქვნა [ძვირადღირებული რემონტის შემდეგ], მაგრამ მთელი პროექტის გრანდიოზულ ფარგლებში, ეს ის ნაწილია, რომელსაც თქვენ ნახავთ და გადასცემთ მომავალ თაობას. ნუ დაზოგავ ამას დღის ბოლოს მხოლოდ იმიტომ, რომ დაიღალე ფულის ხარჯვით. ”
მიჰყევით House Beautiful- ს ინსტაგრამი.
ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს მიაწოდონ თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართები. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io– ზე.
