სახლის ინსპექტირების რჩევები და ღირებულება

მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეიძლება დიდი სურვილი გქონდეთ ჩაკეტვა თქვენი ოცნების სახლი, დოკუმენტების ნაადრევად ხელმოწერა შეიძლება სწრაფად გახდეს არასაჭირო თავის ტკივილის და ხარჯების მიზეზი. სანამ რამეს მოაწერთ ხელს, თქვენი ყველა ვარიანტის ცოდნა არის უნდა. სახლის შესყიდვის ფსონები ძალიან მაღალია აზარტული თამაშებისთვის, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც საქმე ინსპექტირებას ეხება. იმისთვის, რომ პროცესი შეფერხდეს, აქ არის ყველაფერი, რაც უნდა იცოდეთ ინსპექტორის დაქირავებისას:

რა არის წესები?

მიუხედავად იმისა, რომ ინსპექტირება არასავალდებულოა, ყოველთვის კარგი იდეაა, რომ გადაიხადოთ თანხა, რომ ეს ადრე გაკეთდეს იყიდეთ ახალი სახლი, რათა თავიდან აიცილოთ დაბრმავება ზედმეტი ხარჯებისა და რემონტის შემდეგ დასახლდა.

Მიხედვით ახალი, ამ წესის ერთი გამონაკლისი შეიძლება იყოს იმ შემთხვევაში, როდესაც თქვენი სახლის მოვლა დაფარავს ასოციაციას (ანუ კონდო ცხოვრება). ნებისმიერ შემთხვევაში, ყოველთვის უნდა გადაამოწმოთ თქვენს ბანკს, რომ ნახოთ, სჭირდებათ თუ არა. თუ ინსპექტირებას აპირებთ, შეარჩიეთ თარიღი და დრო, რომელიც შეესაბამება თქვენს განრიგს და დაესწარით მას - ჰკითხეთ თქვენს ინსპექტორს ყველა კითხვები.

Რა ღირს?

Მიხედვით მთავარი მრჩეველიშეერთებულ შტატებში სახლის საშუალო შემოწმება დაახლოებით $338 ღირს. მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთი შეიძლება იყოს $200-მდე ან $500-მდე, ისინი ჩვეულებრივ მერყეობს $279-დან $399-მდე.

რა არის დაფარული?

როგორც წესი, ინსპექტორები შეამოწმებენ საძირკველს და სარდაფს, შიდა სანტექნიკას და ელექტრო სისტემებს, გათბობის და გაგრილების სისტემები, ფანჯრები, კარები, იატაკი, კედლები, ჭერი, სხვენი და ხილული გადახურვა/იზოლაცია, ახალი აქციები.

თუ თქვენ ეძებთ ვინმეს შესამოწმებლად შიგნით კედლების, სახურავის, ბუხრის, სეპტიკური ავზის, ჭების, ფარდულების ან სტრუქტურების მთავარი სახლის გარეთ, თუმცა, საიტი აღნიშნავს, რომ შეიძლება დაგჭირდეთ სხვა პროფესიონალების დარეკვა. მნიშვნელოვანია, რომ ჰკითხოთ თქვენს ინსპექტორს, რას ფარავს ისინი შემოწმებამდე.

სად ვიპოვო ინსპექტორი?

ედ ფრანკი, აღმასრულებელი დირექტორი InspectAmerica Engineering, P.C. და პროფესიონალი ინჟინერი (P.E.), ამბობს თქვენ ყოველთვის უნდა აირჩიოთ ინსპექტორი, რომელიც არის ლიცენზირებული P.E. რადგან მათ აქვთ უმაღლესი სერთიფიკატები და შეუძლიათ ბეჭედი თქვენი სახლის შემოწმების ანგარიში მათი ლიცენზირებული P.E. ბეჭედი - რომელიც არის "თქვენი დაცვის გასაღები", წერს ის ამისთვის HSH.com.

კერძოდ, ფრენკი რეკომენდაციას უწევს პროფესიული კუთვნილების მქონე ინსპექტირების კომპანიის პოვნას (ანუ სამშენებლო ინსპექტირების ინჟინრების ეროვნული აკადემია [NABIE] და ეროვნული პროფესიონალ ინჟინერთა საზოგადოება [NSPE]), რადგან ისინი იღებენ მხოლოდ ლიცენზირებულ P.E.s. ამის გაგებით, შეგიძლიათ გამოიყენოთ ისეთი რესურსები, როგორიცაა სახლის ინსპექტორების ამერიკული საზოგადოების (ASHI) ძიება ინსტრუმენტი, რათა იპოვნეთ სახლის ინსპექტორი შენთან ახლოს.

რა ხდება შემოწმების შემდეგ?

აი, ზუსტად რა უნდა გითხრათ თქვენმა ინსპექტორმა შემოწმების დასრულების შემდეგ, ფრენკის მიხედვით:

• რა რემონტია საჭირო
• რამდენად სასწრაფოდ უნდა გაკეთდეს ისინი
• რა ხარჯები შეიძლება იყოს
• ამჟამინდელი დაზიანების ნებისმიერი რისკი ან რამ, რაც შეიძლება დამალული იყოს
• ნივთების შეკეთების ან გამოცვლის ალტერნატივები

ის ასევე ამბობს, რომ უნდა ელოდოთ:

• დეტალური წერილობითი ანგარიში, რომელიც უფრო მეტია, ვიდრე საკონტროლო სია
• ლიცენზირებული P.E. ბეჭედი მოხსენებაზე

შემოწმების შემდეგ, ახალი აღნიშნავს, რომ თქვენ შეძლებთ მოლაპარაკებას, ვინ ახორციელებს რემონტს. "ამ მოლაპარაკებებს სამი ტიპიური შედეგი აქვს," განაგრძობს საიტი, "გამყიდველს შეუძლია შეასრულოს ეს რემონტი ანგარიშსწორებამდე, გამყიდველს შეუძლია დაგირიცხოთ თანხა რემონტისთვის, ან ისინი შეიძლება გახდეს თქვენი პასუხისმგებლობა."

თუ საჭირო სარემონტო სამუშაოები ზედმეტია, მყიდველებს, როგორც წესი, შეუძლიათ სახლიდან გასვლა "ინსპექტირების ვადაში", თუ მათ ხელი მოაწერეს სავალდებულო დოკუმენტს - მოერიდეთ ამის გაკეთებას, სანამ არ იგრძნობთ თავდაჯერებული. დაბოლოს, დაიჭირეთ ყველა რემონტის ინვოისები, რათა წარმატებით მოაგვაროთ და მიიღოთ თქვენი ქონების აქტი.

---

მიჰყევით House Beautiful-ს ინსტაგრამი.