როგორ დაზოგოთ სახლი 2021 წელს

მას შემდეგ რაც დაზოგავთ წინასწარ გადახდის სახლს, ფიქრობთ, რომ კარგია წასვლა? Კიდევ ერთხელ დაფიქრდი. ფული, რომელსაც თქვენ მიიტანთ დახურვის მაგიდასთან, არის სახლის ყიდვის ღირებულების დიდი ნაწილი, მაგრამ ეს შორს არის ერთადერთიდან. სინამდვილეში, თქვენ ალბათ უნდა ბანკი დამატებით $ 15,000 ექვს ძირითად ხარჯზე დაყრდნობით, უმეტესობა უგულებელყოფს და რა ღირს მათი საშუალო ღირებულება.

1. Ქონების გადასახადი

როგორც სახლის მფლობელი, თქვენ პასუხისმგებელი იქნებით თქვენს ქონებაზე ყოველწლიური გადასახადების გადახდაზე. ქონების გადასახადი განსხვავდება სახელმწიფოდან შტატში, ქონების ღირებულების დაახლოებით 0.55 პროცენტიდან თითქმის 2.4 პროცენტამდე. ზოგიერთი მუნიციპალიტეტი იღებს დამატებით ქონების გადასახადს. Ესტუმრეთ საგადასახადო ფონდი თქვენი სახელმწიფოს ქონების გადასახადის წარმოდგენის მისაღებად.

*ეს ციფრები დაფუძნებულია ქვეყნის მასშტაბით საშუალო.

2. სახლის დაზღვევა = $ 95.51 კვადრატულ ფუტზე

რამდენს იხდით სახლის დაზღვევისთვის ასევე იცვლება იმისდა მიხედვით, თუ სად აპირებთ ცხოვრებას, მაგრამ ქვეყნის მასშტაბით საშუალო ფასი დაახლოებით 95,51 დოლარია კვადრატულ ფუტზე, თითო homeinsurance.com. გამოიყენეთ ა სახლის დაზღვევის კალკულატორი იმის წარმოდგენა, თუ რამდენის გადახდა მოგიწევთ. უმეტეს შემთხვევაში, თქვენი სახლის დაზღვევა და ქონების გადასახადი შეიძლება დაიყოს 12 ყოველთვიურ გადასახადად და დაემატა თქვენს იპოთეკურ გადახდას, რომელიც ინახება ესქროში ** და თქვენი იპოთეკური კომპანია გადაიხდის მათ მაშინ, როდესაც ისინი არიან გამო.

** ძირითადად, ეს ნიშნავს, რომ მესამე მხარე ფლობს ამ ფულს მანამ, სანამ არ არის საჭირო მისი გადახდა.

3. სახლის მესაკუთრეთა ასოციაციის საფასური = $ 300/წელი

თუ თქვენს ახალ სამეზობლოში არის სახლის მფლობელთა ასოციაცია (HOA) ან კონდო ასოციაცია, თქვენ ასევე უნდა გადაიხადოთ ყოველთვიურად ან წლიურად გადასახადები ამ ორგანიზაციისთვის საერთო ტერიტორიების შესანარჩუნებლად (როგორიცაა კეთილმოწყობა ან საზოგადოებრივი აუზის ან სპორტული დარბაზის მოვლა, თუ გაქვთ ერთი). ეს გადასახადები ფართოდ მერყეობს ადგილმდებარეობის მიხედვით (სადმე $ 100-დან $ 700-მდე წელიწადში), მაგრამ საშუალოდ $ 200-300 $ 2020 წელს, მიხედვითმრავალი წყარო.

თქვენ შეიძლება მიჩვეული იყოთ ელექტროენერგიის გადასახადის გადახდას, როგორც დამქირავებელი, მაგრამ სახლის მეპატრონეებმა უნდა გადაიხადონ ელექტროენერგია, წყალი და კანალიზაცია, რამაც შეიძლება კიდევ ერთი ყოველთვიური ხარჯი შემატოს. სახლის შეძენამდე, სთხოვეთ გამყიდველებს გაუზიარონ კომუნალური გადასახადები ბოლო 12 თვის განმავლობაში, რათა გაეცნოთ რამდენს გადაიხდით.

5. რემონტი და მოვლა = $ 5,000/წელი

როდესაც თქვენ ფლობთ სახლს, თქვენ ხართ პასუხისმგებელი მის შენარჩუნებაზე - და ეს შეიძლება ძვირი დაუჯდეს, იქნება ეს მოწყობილობის შეკეთება თუ ჭურჭლის შეცვლა. ახალი სახლის მესაკუთრეებმა უნდა შეეცადონ $ 4,000 -დან $ 5,000 -მდე უკან დააბრუნონ სახლის პოტენციური რემონტი და მოვლა, ამბობს უეს ვუდრუფი, ლიცენზირებული იპოთეკური მრჩეველი ატლანტაში, Angel Oak Home Loans– ში.

მაგალითად, როდესაც ვუდროფმა და მისმა მეუღლემ იყიდეს პირველი სახლი ცხრა წლის წინ, მათ მთელი დანაზოგი ჩააბარეს წინასწარ გადახდაში. პირველ კვირას ისინი ახალ სახლში იყვნენ, მაცივარი გატეხილი იყო, საჭიროებდა $ 600 რემონტს, რისთვისაც მათ ბიუჯეტი არ ჰქონდათ. ის გირჩევთ შეამციროთ თქვენი წინასწარი გადასახადი საჭიროების შემთხვევაში, რათა დაზოგოთ გარკვეული თანხა სახლის მოვლისა და რემონტისთვის.

"თუ შეგიძლიათ 10 პროცენტი დააგდოთ, მაგრამ თქვენი საკრედიტო ქულა მართლაც კარგია, მაინც შეიძლება უკეთესი იყოს 5 პროცენტის გადადება, როგორც გადავადებული სარემონტო ფონდი", - ამბობს ვუდროფი. ”ბევრი მყიდველი ფიქრობს, რომ მათ უნდა ჰქონდეთ 20 პროცენტიანი შემცირება, მაგრამ თქვენ ნამდვილად გჭირდებათ 3 პროცენტიდან 5 პროცენტამდე შემცირება იპოთეკური სესხის მისაღებად. და თუ შეხედავთ რას იხდით ქირაში და რისი გადახდა შეგიძლიათ სახლისთვის, თქვენ ხშირად დაზოგავთ ფულს შესყიდვით, თუნდაც დაბალი განვადებით. ”

6. პირადი იპოთეკური დაზღვევა (PMI) = $ 2,616/წელი

თუმცა აღსანიშნავია, რომ თუ თქვენი წინასწარი გადახდა 20 პროცენტზე ნაკლებია, თქვენს იპოთეკურ კრედიტორს შეიძლება მოითხოვოს PMI. როგორც წესი, ეს არის სესხის წლიური ღირებულების დაახლოებით .5-1%. როგორც ინვესტოპედია აღნიშნავს, რომ ეს შეიძლება იყოს დამატებით $ 218 თვეში, აშშ -ში სახლის საშუალო ღირებულების საფუძველზე ($ 261,500, 2018 წლის ზილოვის მონაცემებით).

იპოთეკური კომპანიები ხშირად მოიცავს ამ ხარჯს თქვენი ყოველთვიური იპოთეკური გადახდის ნაწილად და იდეა იმაში მდგომარეობს, რომ ის იცავს კრედიტორებს, თუ თქვენ არ მიიღებთ სესხს. მას შემდეგ რაც გადაიხდით სახლის 20 პროცენტს, PMI გადასახადი უნდა გაქრეს.

7. შემოწმება და შეფასება = $ 700

სესხის ასაღებად, თქვენ ასევე მოგიწევთ თქვენი სახლის შემოწმება და შეფასება - ხარჯებისთვის. ტრულია აფასებს ინსპექტირებას $ 300 -დან $ 500 -მდე და შეფასებებს $ 300 -დან $ 400 -მდე.

---

მიჰყევით House Beautiful- ს ინსტაგრამი.

ეს შინაარსი შექმნილია და შენარჩუნებულია მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს მიაწოდონ თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართები. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io- ზე.