აი როგორ გამოვიდა ემილი რატაიკოვსკიდან მისი 5 ათასი დოლარის ქირის გადახდისგან
ამ გვერდის ყველა პუნქტი ხელით შეარჩია House Beautiful- ის რედაქტორმა. ჩვენ შეიძლება მივიღოთ საკომისიო ზოგიერთ ნივთზე, რომელსაც ყიდულობთ.
ემილი რატაიკოვსკის ქმარი, პროდიუსერი სებასტიან ბეარ-მაკლარდი, ცხოვრობს ნიუ-იორკის ბინაში, რომელიც მდებარეობს ნოჰოს მიმდებარე ტერიტორიაზე, 2017 წლიდან ქირავდება. სერიოზულად. წყვილის საერთო ღირებულება დაახლოებით 18 მილიონი აშშ დოლარია celebritynetworth.com, მაგრამ მათ არ გადაუხდიათ თავიანთი $ 5,000 ქირა ერთ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში.
მოდელი მილიონერზე ცოტა ხნის წინ დაქორწინდა და წყვილი სავარაუდოდ მას შემდეგ ერთად ცხოვრობს ბლეკერ ქუჩის 49 -ის რეზიდენციაში. თუმცა, სებასტიან ბეარ-მაკლარდი 2013 წლიდან იჯარით იხდის ყოფილი საწარმოო შენობის მეორე სართულს, New York Post. მას ამჟამად უფლება აქვს იქ იცხოვროს უქირავოდ, გარკვეული სამართლებრივი ხარვეზებით ნიუ -იორკის 1982 წლის ლოფტის კანონი, რომელიც თავდაპირველად გამიზნული იყო მებრძოლი ხელოვანებისა და დაბალი შემოსავლების მოიჯარეების გამოსახლებისგან დასაცავად.
ეს დაქორწინებული წყვილი ყველაზე შორს არის დაბალშემოსავლიანი მოიჯარედან. მათი მეპატრონე ირწმუნება, რომ დაახლოებით 120,000 აშშ დოლარი გადაუხდელი გადასახადია წყვილის მეორე სართულის ლოფტიდან, რაც ორი მილიონერის უბრალო გადახდაა.
”აქ არის ბრწყინვალე მაგალითი, NYC– ის უძრავი ქონება, სადაც მდიდარი მდიდარი სახელგანთქმული წყვილი და მოიჯარე შეძლებენ ისარგებლონ და გამოიყენონ კანონი, რომელიც განკუთვნილი იყო ჭეშმარიტად მებრძოლი ხელოვანები და დაბალშემოსავლიანი ოჯახები, რომლებსაც სჭირდებათ იაფი საცხოვრებელი, ”-ამბობს კაროლინ დალი, სხვენის შენობის მფლობელთა კოალიციის წარმომადგენელი (მათ შორის 49 ბლეკერი), რომ New York Post.
ადვოკატი 49 ბლეკერის მფლობელის, პარტნიორი ლიზა გალადეტის Belkin Burden Wenig & Goldman, LLP, ზუსტად განგვიმარტა რა არის ლოფტის კანონი და რა ხარვეზებს ცდილობენ გამოიყენონ ისინი ქირაობის გარეშე.
„ლოფტის კანონი 1982 წელს იქნა მიღებული, რომ დაარეგულიროს კომერციული და არალეგალური კონვერტაციის მზარდი რაოდენობა შენობების საცხოვრებელი ფართის წარმოება და გზების გაცემა ამგვარი დანაყოფების მობინადრეებისთვის, ”გალაუდეტი ეუბნება სახლი ლამაზი.
2010 წელს ლოფტის კანონი შეიცვალა, რათა დაეშვა დამატებითი უფლებამოსილების პერიოდი და იმ ერთეულებს, რომლებსაც არ გააჩნდათ საცხოვრებელი სერთიფიკატი, მაგრამ იყო დაკავებული 2008 და 2009 წლებში, შეიძლება კვალიფიცირებული იყოს როგორც შუალედური მრავალჯერადი საცხოვრებელი კანონი.
მაშ, როგორ იშორებენ თავს ორი მილიონერი ლოფტის კანონის სასარგებლოდ?
”ლოფტის კანონი მოითხოვს, რომ ლოფტის დამქირავებლებმა ლეგალიზაციის პროცესში უნდა გადაიხადონ ქირა მფლობელს, მანამ შენობის მფლობელი შეესაბამება Loft კანონით დადგენილ კოდექსის შესაბამისობის გრაფიკს, "გალაუდეტი ამბობს ”თუმცა, ეს ვადები გავიდა და მათი დაცვა შეუძლებელია. მოიჯარეებმა იციან, რომ თუ მფლობელი არ შეასრულებს ვადებს, მათ ქირის გადახდა არ მოუწევთ. ამრიგად, ლოფტის კანონი არის სტრუქტურირებული მოიჯარეების სტიმულირებისთვის, რომ დააყოვნონ ლეგალიზაციის პროცესი, რაც დიდ სირთულეს უქმნის მფლობელს. ”
საცხოვრებელი ადგილი, სადაც რატაიკოვსკი და ბეარ-მაკლარდი ცხოვრობენ, რეალურად არ არის დაცული 2010 წლის შესწორების თანახმად, რადგან ეს იყო კომერციული ცნობილი ფრანგი კანადელი მხატვრის ჯოან კორნეარის რეზიდენცია, არა საცხოვრებელი. სებასტიან ბეარ-მაკლარდმა მიმართა Loft კანონით დაფარვას 2017 წლის გაზაფხულზე (ბოლო ვადა განაცხადები იყო ივნისი), იცოდა, რომ თუ მას ჰქონდა ლოფტის მომლოდინე განცხადება, მას ვერ გააძევებდნენ.
”[ბეარ-მაკლარდი] აგრძელებს შეგნებულად უღირს სარჩელს, რადგან წლები სჭირდება სარჩელის განხილვას მას აქვს ფული, რომ გადაიხადოს თავისი ადვოკატი - არა მხოლოდ იმიტომ, რომ მილიონობით ღირს - არამედ ის ქირავდება უფასო მისი სტრატეგია არის დარჩეს ბინადრობაში, ქირავდება უფასოდ, კანონის შესწორებამდე. თუმცა, რომ არა მისი გაშუქების მისი ამჟამინდელი დაუმსახურებელი პრეტენზია, ის არ იქნებოდა ერთეულის მფლობელობაში. ”
ამასობაში ემ რატას პირადი ინსტაგრამი იგი ამჟამად გაჟღენთილია კომენტარებით, სადაც ნათქვამია: "გადაიხადე შენი ქირა".
მიჰყევით House Beautiful- ს ინსტაგრამი.
ეს შინაარსი იქმნება და ინახება მესამე მხარის მიერ და იმპორტირებულია ამ გვერდზე, რათა დაეხმაროს მომხმარებლებს თავიანთი ელ.ფოსტის მისამართების მიწოდებაში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ მეტი ინფორმაცია ამ და მსგავსი შინაარსის შესახებ piano.io– ზე.
