계획 허가: 신청서가 빠르고 효율적으로 처리되도록 하는 방법

이번 봄에 집을 개선할 생각이신가요? 계획 허가를 더 쉽게 받으려면 다음 팁을 따르십시오.

David Cameron 정부가 가져온 대대적인 변화는 집을 개선하고 확장하는 것을 더 쉽게 만들겠다고 약속했습니다. 그러나 정보자유법*에 따른 최근 연구에 따르면 2012년 개혁이 도입된 이후 단 한 곳의 지방의회도 모든 계획 신청서를 제때 처리하지 못한 것으로 나타났습니다.

지방 정부 직원 삭감과 함께 새로운 규칙은 확장, 로프트 전환 및 창문 교체나 보호 구역의 현관문 색상 변경과 같은 비교적 단순한 변경은 16% 증가 센트.

따라서 이번 봄에 집을 개선하기를 희망한다면 신청서를 빠르고 효율적으로 처리하는 가장 좋은 방법은 무엇입니까?

허가가 필요합니까?

일부 프로젝트는 허가가 필요하지 않습니다. 하우스 또는 '사전 통지' 메커니즘을 사용하여 이웃. 후자의 경우, 지역 계획 당국(LPA)이 건설을 진행할 수 있는지 여부를 말할 것입니다. 이러한 확장된 허용 개발 권한은 2019년 5월 31일까지 유지됩니다.

'단층 측면 확장 – 기존 주택 너비의 최대 절반 – 단일 층 후면 확장, 별채 및 후면 지붕창은 허용된 개발 프로젝트의 가장 일반적인 유형'이라고 Foxley Tagg Planning의 Sally Tagg와 National Homebuilding & Renovating 대변인은 말합니다. 보여 주다.

'2층 후면 확장에는 항상 계획 허가가 필요합니다.'라고 Sally는 말합니다. '부동산의 전면 입면에 대한 변경 및 원칙을 앞으로 확장할 모든 개발과 마찬가지로 높이.' 허가된 개발에서 달성할 수 있는 것과 계획 허가가 필요한 것의 전체 목록을 온라인에서 찾을 수 있습니다. 방문하여 planningportal.co.uk.

보존 지역과 등재된 건물에는 특별 규칙이 적용될 수 있습니다.

전문가 팁과 요령

- '프로젝트에 허가가 필요한 경우 문서 누락으로 인해 프로세스가 지연되지 않도록 모든 것이 올바른지 확인하세요.'라고 Sally는 조언합니다. 그녀는 'LPA의 검증 체크리스트를 연구하여 신청서를 검증하고 8주 결정 프로세스를 시작하는 데 필요한 것이 무엇인지 알 수 있습니다.'라고 그녀는 말합니다. 이것은 일반적으로 온라인으로 수행됩니다. 플래너가 필요한 것을 쉽게 열 수 있도록 레이블이 논리적으로 업로드됩니다.

- 지역 의회 웹사이트를 통해 최근에 부여된 계획 허가 목록을 찾으십시오. 귀하의 신청서가 이미 승인된 인근 계획과 유사한 경우 합격 가능성이 더 높습니다.

- 크기 측면에서 두 가지 접근 방식이 있습니다. 크게 시작하고 반대가 제기되면 축소하거나 계획자가 승인하고 위쪽으로 작업할 것이라고 확신하는 프로젝트를 진행하십시오. '계획 전문가들은 두 번째 접근 방식을 선호하는 경향이 있습니다.'라고 독립 계획 전문가인 Mike Dade는 말합니다. '그 크기에 대한 권한을 얻은 다음 빌드를 시도하십시오. 크기의 "미미한" 증가는 계획자가 저항하기 어려울 수 있습니다. 예를 들어, 수심 1미터를 추가하면 너무 해로워서 이제 허가를 거부해야 하는 이유를 정확하게 설명해야 합니다.'

- 측정, 재료 및 관련 건설 세부 사항을 잊지 마십시오. Platinum Property Partners의 Alison Broderick은 '구체적으로 말하십시오'라고 말합니다. ''대규모 증축'을 신청하는 것은 4미터의 양질의 디자인 증축을 하겠다고 말하는 것만큼 좋지 않습니다.'

- 올바른 용어를 사용하십시오. '당신의 지원서가 읽기 쉬우면 질문을 던질 가능성이 적고 더 빠른 절차가 될 것입니다'라고 Alison은 덧붙입니다.

*출처: The Times - Times 기자가 정보의 자유를 요청한 후 입수한 정보

에서: 하우스 뷰티풀 매거진

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