구매자를 망설이게 하는 상위 5가지 요소와 해결 방법

영국 부동산 시장이 뜨거워지기 시작함에 따라 집을 보는 동안 모든 이유에서 집을 눈에 띄게 만드는 것이 중요합니다.

작업이 필요할 것으로 보이는 자산의 모든 부분은 시청자가 선택하여 두 번 생각하게 하거나 최소한 할인된 제안을 하게 됩니다. 흔히들 사소한 것들이 빠르고 쉽고 저렴하게 수정 잠재적 구매자가 집을 얼마나 잘 관리했는지 알 수 있도록 DIY 할 일 목록을 지우지 않으면 비용이 많이 들 수 있습니다.

주택 수리 및 서비스 제공업체 Rightio의 수석 엔지니어인 Adam Kay와 잠재적 구매자를 미루는 상위 5개 부동산 문제와 해결 방법에 대해 이야기합니다.

1. 정원 길을 안내받고

시청자들은 정문을 통과하기도 전에 부동산을 배제할 수 있습니다. 잔디를 깎고 울타리를 다듬어 집 외부를 과시하고 집이 잘 관리되었음을 즉시 전달하십시오.

보안에 민감한 구매자의 경우 허름한 오래된 자물쇠를 보험이 승인한 데드 래치 및 5개 레버 장붓구멍 교착 상태로 교체하는 것을 고려할 수도 있습니다. 잠재 구매자가 내부를 보고 싶어할 것이므로 차고 문이 제대로 열리는지 확인하십시오.

움직임에 따라 즉시 활성화되는 PIR(수동적 적외선 센서) 보안등은 진입로에 필수품입니다. £12부터 시작하는 저렴한 가격으로 시청자에게 더 큰 확신을 줄 수 있습니다.

2. 정크 및 무질서

당신의 잠재적 구매자 중 많은 사람들이 현재 집보다 더 커졌을 것이고, 따라서 당신의 집을 그들에게 추가 공간을 줄 수 있는 집으로 고려할 것입니다. 집이 어수선하고 공간이 부족하다는 것을 알게되면 집을 미룰 수 있습니다.

다락방, 창고, 저장 찬장 및 차고 사용하지 않는 쓰레기와 물건을 가장 많이 축적하는 경향이 있으므로 시작하십시오. 정리 여기. 이를 통해 구매자는 집이 제공해야 하는 모든 공간을 보고 이사할 때 모든 소지품을 어디에 둘 것인지 상상할 수 있습니다.

더 이상 필요하지 않거나 원하지 않는 것을 경매 사이트나 자동차 장화 판매에서 판매하여 몇 파운드를 벌 수도 있음을 기억하십시오. 또한 자신의 소지품이 적다는 것은 결국 이사를 갔을 때 스트레스가 줄어들고 이사 비용이 낮아진다는 것을 의미합니다.

3. 가난한 그림 그리기

오래되었지만 좋은. 구매자의 눈은 일반적으로 습기나 누수의 징후를 찾을 때 천장과 벽에 끌립니다. 당신의 재산을 밝게 하고, 새로운 것으로 수정된 지 오래 된 역사적 문제의 징후를 덮습니다. 페인트 코트는 구매자가 잘 관리된 제품을 보고 있음을 확신시킬 수 있는 매우 저렴한 방법입니다. 집.

부엌은 시작하기에 환상적인 장소입니다. 페인트를 빠르게 칠하면 축축한 기름 얼룩이 제거되고 밝고 통풍이 잘 되며 환영하는 공간이 만들어집니다.

욕실에서 곰팡이가 핀 실란트와 지저분한 그라우트는 유지 관리가 적고 깨끗하고 편안한 공간을 찾는 잠재 구매자를 즉시 ​​미루는 방법입니다. 재밀봉은 DIY 경험이 가장 적은 사람도 해결할 수 있는 빠르고 매우 저렴한 작업입니다. 다시 그라우팅을 할 수 없는 경우 식초와 탄산수소다의 혼합물을 바르고 칫솔로 문지르면 그라우트가 다시 반짝거릴 수 있습니다.

4. 영감의 불꽃

조명은 집의 분위기를 설정하는 데 매우 중요한 요소라는 것을 기억하십시오. 구매자를 주변에 보여줄 때 모든 조명이 켜져 있고 작동하는지 확인하여 집을 최대한 밝고 매력적으로 만드십시오.

잠재적으로 값 비싼 전기 문제가 아니라 전구가 끊어진 것일 수도 있지만 뷰어는 그렇지 않습니다. 그것은 또한 당신이 소유주로서 재산을 돌보았음을 나타냅니다. 만약 당신이 전구를 교체하는 것을 귀찮게 하지 않았다면, 당신이 다루지 않은 다른 더 큰 일은 무엇입니까?

또한 주택은 판매가 승인되기 전에 건물 검사를 받는 경우가 많으므로 먼저 전문 전기 검사를 고려하십시오. 이렇게 하면 잠재적인 결함을 빠르고 효율적으로 식별하고 판매를 방해할 수 있는 요소가 없는지 확인합니다.

5. 뜨겁고 차갑게 불어

전체 난방 시스템이 제대로 작동하는지 확인하는 것은 숙소를 아늑하고 따뜻하고 매력적으로 만드는 열쇠입니다. 토스트 하우스는 멋지고 가정적이어서 보는 사람이 즉시 긴장을 풀고 긍정적인 느낌을 받을 수 있을 뿐만 아니라 이것은 쉽고 저렴한 유지 보수 속성이 될 것이라는 생각을 무의식적으로 강화합니다. 열. 모든 라디에이터를 블리딩하는 것은 비용이 들지 않는 신속한 방법으로 방을 가능한 한 빠르고 효율적으로 가열할 수 있도록 합니다.

보일러에서 삐걱거리는 소리와 쾅하는 소리가 분위기를 망치고 시청자의 알람 벨이 울리는 것을 원하지 않습니다. 또한 현명한 구매자는 보일러에 대해 더 알고 싶어 할 것이며 지불할 용의가 있는 보일러의 상태를 고려할 것입니다. 보일러(연령, 제조사, 모델 등)에 대해 최대한 숙지하고 보일러 사용 설명서를 가까이에 두십시오.

최근 보일러 서비스는 구매자를 안심시킬 수 있을 뿐만 아니라 구매자를 놀라게 할 불길한 소음이 없도록 할 수도 있습니다. 이것은 스스로 수행할 수 있는 작업은 아니지만 값비싼 작업일 필요는 없습니다. Rightio는 최저 £39부터 보일러 서비스를 제공합니다.

전국 주택 수리 및 서비스 제공업체인 Rightio에 대한 자세한 내용은 다음을 방문하십시오. www.rightio.co.uk

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