공유 소유권이란 무엇입니까? 공유 소유권 속성 안내

전통적인 소유권 경로는 재정적으로 불가능하기 때문에 많은 사람들에게 부동산 사다리에 올라서는 것이 진정한 도전이 될 수 있습니다. 이것은 특히 점점 더 고립되어 있는 젊은 세대에게 해당됩니다. 주택 시장.

그러나 잠재적인 대안과 저렴한 방법이 있습니다. 처음 구매자 집을 소유할 수 있습니다. 당신은 그들에 대해 알아야합니다.

그러한 계획 중 하나는 공유 소유권으로, 일반적으로 해당 주택을 건설한 주택 협회에서 주택 지분을 구입합니다. 재산, 매월 임대료와 모기지 상환액을 동시에 지불합니다.

하우스 아름다운 영국 캠페인 책임자인 Ella Cheney에게 말했습니다. 전국주택연합회, 제도가 제공하는 것, 자격이 있는 사람, 장단점을 알아보십시오. 다음은 주택을 구입하는 이 대안적인 방법에 대해 알아야 할 모든 것입니다.

공유 소유권이란 무엇입니까?

Ella는 '공유 소유권은 사람들이 주택 사다리에 첫발을 내디딜 수 있도록 돕는 좋은 방법입니다.'라고 Ella는 말합니다. 기본적으로 주택 협회에서 지은 새 주택(25%에서 75% 사이)을 구입하고 나머지 부분에 대해 임대료를 지불합니다.

'원한다면 시간이 지남에 따라 100% 소유할 때까지 "계단"으로 알려진 집의 더 많은 주식을 살 수 있습니다.'

정부 지원 계획은 실제로 30년 이상 지속되었으며 국민주택 연방은 다음과 같이 말합니다. '공유 소유권을 통해 수천 명의 사람들이 자신의 집을 소유할 수 있었습니다. 꿈.'

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누구를 위한 공유 소유권입니까?

Ella는 '공유 소유권은 연 소득이 £80,000(런던의 경우 £90,000) 미만이고 아직 자신의 집을 소유하고 있지 않은 사람을 위한 것입니다.'라고 Ella가 설명합니다. '이들은 일반적으로 주택 사다리에 오르기 위해 고군분투하는 젊은 전문직 종사자이지만, 관계가 깨진 후 규모를 축소하거나 새 집을 찾으려는 사람들에게도 도움이 될 수 있습니다. 국가의 일부 지역에서는 자격을 얻으려면 현지에서 살거나 일해야 합니다.'

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전통적인 소유권 경로와 반대로 이 계획을 선택하는 이유는 무엇입니까?

저소득층의 경우 공유 소유는 전통적인 개인 주택 구매보다 보증금이 훨씬 적고 월 상환액이 더 저렴하기 때문에 좋은 선택입니다.

Ella는 '소액의 주식을 미리 사면 훨씬 더 저렴합니다. 비교적 적은 금액의 보증금만 올리면 됩니다.'라고 Ella는 말합니다. 예를 들어, 20만 파운드 가치가 있는 주택의 지분 25%를 구입했다면 5만 파운드를 충당하기 위한 모기지론을 올리기만 하면 됩니다.

'즉, 10% 보증금에 £5,000만 저축하면 됩니다. 그러면 월별 지불액은 나머지 75%에 대한 임대료와 모기지 상환액을 충당하게 됩니다. 매우 자주 이것은 임대료를 지불하는 것보다 저렴합니다.'

어떻게 참여할 수 있습니까?

Ella는 다음과 같이 설명합니다. '공유 소유권 주택을 구입하려면 정부가 지정한 대리인에게 연락해야 합니다. 지역 – 그런 다음 그들은 당신이 마음에 드는 부동산을 찾는 데 도움을 줄 수 있고 새 집을 구입할 때 공을 들이기 시작할 수 있습니다.'

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어떤 유형의 주택이 어디에서 제공됩니까?

'공유 소유 주택은 사람들이 사고 싶어하는 다른 주택과 같습니다. 유일한 차이점은 구입 방법입니다!'라고 Ella는 말합니다.

비용은 얼마입니까?

'그것은 전적으로 당신이 어디에서 구입하고 어떤 종류의 집을 위해 가는지에 달려 있습니다. 그러나 당신은 주택의 25% 지분에 10%의 보증금만 있으면 되는 주택 사다리' Ella, 드러낸다.

신청자들이 이 제도에 직면한 어려움은 무엇입니까?

'우리는 구매자 및 주택 협회와 함께 그들의 경험을 알아보기 위해 일부 작업을 하고 있습니다. 공유 소유 주택을 구입하고 계속해서 제기된 가장 큰 문제는 인식에 대한 것이었습니다.' 엘라가 말합니다.

사람들은 공유 소유권에 대해 충분히 알지 못합니다. 또는 공유 소유권에 대해 들어봤더라도 공유 소유권이 무엇인지, 공유 소유권이 제공할 수 있는 기회를 완전히 이해하지 못합니다. 지금, 우리는 그것을 시도하고 변화시키기 위해 노력하고 있습니다.'

이 경로를 사용하여 집을 구입하려는 사람들을 위한 주요 팁

'가장 중요한 것은 연구를 하는 것입니다'라고 Ella는 말합니다. '공유 소유권이 무엇인지, 사고 싶은 특정 주택에 대한 기준이 무엇인지, 궁극적으로 감당할 수 있는 금액을 이해하려고 노력하십시오.

'그렇다면 융통성을 발휘하십시오. 당신이 보고 있는 공유 소유권 주택이 당신에게 효과가 없다면, 가능한 집을 찾는 것을 두려워하지 마십시오.'

따라서 주택의 100%에 대한 모기지를 감당할 수 없다면 공유 소유권이 최초 구매자로서 주택 사다리에 오르기 위한 좋은 선택이 될 수 있습니다.

공유 소유권에 대해 자세히 알아보려면 다음을 방문하세요. 전국주택연합회 그리고 구매에 도움.

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