당신이 내릴 수 있는 최악의 집 결정

"판매자들이 가지고 있는 가장 큰 오해 중 하나는 새 지붕이나 새 HVAC 시스템을 추가하면 집의 가치가 높아진다고 생각하는 것입니다."라고 Staci Donegan은 말합니다. 조지아주 사바나에 있는 Sotheby's International Realty. HVAC 또는 온수 히터와 같은 유틸리티 시스템은 교체하는 데 비용이 많이 들 수 있지만 유지 관리로 간주되며 "구매자는 집이 잘 유지 관리되기를 기대합니다"라고 Staci는 말합니다. 따라서 비록 그것이 훌륭한 마케팅 포인트가 되더라도 투자가 주택 판매 가격에 반영될 것이라고 기대하지 마십시오.

즉, 그것들도 결코 소홀히 할 대상이 아닙니다. 해당 시스템이 제대로 작동하지 않거나 교체가 필요한 경우 구매자가 지출해야 할 즉각적인 프로젝트를 볼 경우 잠재적으로 주택 가치를 평가절하할 수 있습니다. 돈에. 그러나 모든 것이 잘 작동한다면 그 현명한 옛 속담을 따르는 것이 가장 좋습니다. 그것이 깨지지 않았다면 고치지 마십시오.

이전 버전을 업데이트하는 동안 부엌 또는 화장실 만족스러운 수익을 얻을 수 있는 투자가 될 수 있습니다. 이는 현명한 소싱 및 디자인 결정을 내리는 경우에만 해당됩니다. 당신이 저지를 수 있는 가장 큰 실수는 가장 비싼 마감재, 상용 등급의 ​​가전제품, 그리고 추가 기능을 선택하는 것입니다. 재 형성 잡지에는 편리한 비용 대 가치 도구 이는 평균 수익과 함께 특정 주택 개량 프로젝트의 평균 비용을 보여줍니다. 그들의 데이터는 고급 주방 리모델링 (평균 비용 $125,000) 중급 주방 리모델링 (평균 비용 $63,000).

그 차이는 욕실 리모델링과 함께 훨씬 더 과감합니다. 여기에는 여러 가지 이유가 있지만 구매자의 관점에서 보면 아마도 대리석 상판과 석영 상판 (솔직히, 우리도 할 수 없습니다). 그 재료 선택만으로도 수천 달러가 더 들 수 있지만 구매자는 그 차이에 대해 지불하지 않을 것입니다. Staci는 주방에 대한 투자를 더 많이 회수하는 데 도움이 될 수 있는 두 가지 기능, 즉 에너지 효율적인 가전제품과 배관 및 전기가 있는 주방 아일랜드를 지적합니다.

알아, 젠장, 그렇지?! 언젠가 내 집이 생기면 수영장도 가질 것이라고 맹세하면서 친구나 이웃의 수영장을 부러워하며 어린 시절을 보냈습니까? 글쎄, 언젠가는 지금이고 성인의 두뇌는 지상 수영장을 설치하는 데 드는 평균 20,000달러라는 가격표에 대처하는 데 어려움을 겪을 것입니다. 특히 (1) 많은 구매자는 수영장이 있는 집을 사고 싶어하지 않습니다., 그리고 (2) 집에 수영장이 있다는 사실 가치를 높이지 않을 것 당신이 넣은 돈에 가까운 곳이면 어디든 갈 수 있을 만큼.

많은 구매자는 수영장을 유지 관리 및 책임 위험으로 간주하며 더 이상 비용을 지불하지 않고 수행하는 데 관심이 없습니다. 하지만 여기에는 예외가 있습니다. 경쟁이 치열한(따뜻한) 시장에서 판매하는 경우 수영장이 있으면 집에 유리할 수 있습니다.

확실한 투자 수익을 가져다 줄 더 저렴한 대안은 무엇입니까? 멋진 나무 데크 또는 파티오가 있는 보다 보편적으로 매력적인 야외 공간입니다.