유서 깊은 집을 업데이트하기 위한 6가지 팁

미국의 역사 보존은 1960년대에 정부가 국가 사적지(National Register of Historic Places) - 그 후 1970년대 중반에 국가의 200주년 기념으로 열광적인 상태에 이르렀습니다. 접근했다. 갑자기 모든 사람들이 무너져가는 통나무집과 오래된 빅토리아 시대 사람들을 지역 사회에서 구하고 싶어하여 역사 사회와 살아있는 역사 박물관의 붐을 일으켰습니다.

역사적인 공간이 매력적일 수 있는 만큼 오래된 집에 사는 현실은 힘들 수 있습니다. 그리고 자신의 흔적을 남기고 싶은 것은 자연스러운 일입니다. New Orleans 회사인 MacRostie Historic Advisors의 선임 직원인 보존 주의자 Gabrielle Begue는 "내 일은 사람들이 보존하도록 격려하는 것이지만 현실의 영역 내에서"라고 말합니다. “우리는 항상 실용적인 필요, 예산 및 현대 생활에 필요한 것과 보존 동기 간의 균형을 유지하고 있습니다. 이 두 가지를 올바른 방식으로 결합하면 독특한 공간을 얻을 수 있습니다.”

다시 말해, 유서 깊은 주택은 호박 속에 갇혀서는 안 됩니다. 게다가 50년이 넘은 모든 유산을 보존론자들에게 “역사적”으로 간주하는 것 자체에 대한 정의는 끊임없이 변하고 있습니다. (요즘은 1960년대와 70년대의 포스트모던 교외 지역이 잠재적으로 노화되고 있음을 의미합니다. 의미.) “저는 우리를 이 역사적인 가정의 청지기로 봅니다. 우리”라고 Begue는 말합니다. "우리는 이 건물들을 돌보는 것이지 우리의 의지를 강요하는 것이 아닙니다." 정신(및 정신)을 유지하면서 업데이트하는 방법은 다음과 같습니다.

오래된 것과 새로운 것 사이의 균형을 유지하십시오.

어두운 목공이나 노출된 벽돌을 칠해야 합니까? 오래된 내장을 꺼낼 수 있습니까? 오래된 주택을 개조하는 주택 소유자를 위해 미니애폴리스 지역의 디자이너 Victoria Sass는 과거에 대한 신전을 만들어야 한다는 의무감을 없애라고 말합니다. "당신의 집은 당신보다 먼저 온 사람들에 의해 수년에 걸쳐 바뀌었고 그들은 이 공간을 그들이 원하는 대로 만들었습니다. 그것이 바로 당신의 집이 오늘날과 같은 모습인 이유입니다."라고 그녀는 말합니다. "지금은 당신의 시간이자 집 이야기의 챕터이며 원하는 환경을 만드는 데 평화를 이룩해야 합니다."

역사적인 세부 사항을 복구하는 이점을 저울질하십시오.

유서 깊은 주택은 종종 사이프러스, 하트 파인, 오크(당시 훨씬 더 풍부한 천연 자원)는 많은 마모와 마모를 견딜 수 있습니다. 눈물. 낡아 보이는 요소도 종종 복원할 수 있습니다. 누락된 요소는 아직 손상되지 않은 단서를 기반으로 일치하도록 조작할 수 있습니다. "집 전체에 역사적인 창틀이 하나 남아 있다면 집의 나머지 부분에 원래 일치하는 창틀이 있었고 복제할 수 있다는 결론을 내릴 수 있습니다."라고 Begue는 말합니다.

저장할 수 없으면 교체하십시오.

복제도 옵션입니다. “오래된 집에 놀라운 석고 몰딩이 있으면 유지하는 것이 좋지만 항상 가치가 있는 것은 아닙니다. [노력] 그들을 구하기 위한 것입니다.”라고 뉴욕의 고급 건축 회사 설립자인 Josh Wiener는 말합니다. 실버라이닝. 최근 고객의 경우 몰딩을 교체하여 원래 모양의 탄소 사본을 만들 수 있었지만 장식 요소 안에 현대적인 에어컨 시스템을 숨길 수 있었습니다. 다른 클라이언트는 한 단계 더 나아가 원본과 일치시키기 위해 새로운 요소를 고민하게 만들 것을 요청했습니다. "그들은 내가 마호가니 목공예품을 쇠사슬로 두드려 마치 영원히 그곳에 있는 것처럼 보이도록 했습니다."라고 그는 말합니다.

단서를 남겨주세요.

욕실을 추가하고 평면도를 조정합니다. 하지만 오래된 집을 수리할 때는 "흔적을 남기지 마십시오"라는 개념이 적용되지 않습니다. “우리는 항상 고객이 제거된 것의 일부를 남길 것을 권장합니다. 벽 밖으로, 우리가 업계에서 '날개'라고 부르는 일종의 [잔여물 또는 출입구]를 남겨 두십시오.”라고 말합니다. 구걸. "그렇게 하면 누군가는 '여기에 벽이 있었는데 지금은 없지만 내가 원한다면 다시 만들 수 있습니다'라고 말할 수 있습니다."

잠재적 세금 공제를 확인하십시오.

역사적 재활 세금 공제는 상업용 부동산 보존 작업의 핵심 동인입니다. (즉, 수리가 얼마나 광범위할 수 있는지를 종종 결정하기 때문에 해당 크레딧을 추구하게 되면 숙제도 해야 합니다.)

놀라움에 대비하세요.

특히 오래된 집의 경우 거의 보편적인 진실: 실제로 파고들기 전까지는 발견하지 못할 숨겨진 놀라움이 있을 것입니다. Begue는 "역사적인 주택에는 이전 개조의 층이 있으며 현재 상황을 실제로 이해하고 올바르게 수행하려면 다시 벗겨야 합니다."라고 말합니다. 종종 이러한 놀라움은 좋지 않습니다. 뉴올리언스에 기반을 둔 Begue는 흰개미를 흔하게 만드는 따뜻하고 습한 기후 덕분에 많은 구조적 피해를 보고 있습니다. 그러나 좋은 놀라움도 있습니다. “오래된 벽지 같은 것들, 또는 부엌에서 오래된 비닐 타일을 꺼내서 원래의 나무 바닥을 발견했을 때 샌딩하고 다시 마무리하기만 하면 됩니다. 디자인에 영감을 주고 가치를 부여할 수 있는 정말 흥미로운 순간입니다. 그것."

NerdWallet은 예상치 못한 비용을 충당하기 위해 프로젝트 예산의 10~20%를 현금 준비금으로 만들 것을 권장합니다.

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