차고를 항상 원했던 거실로 바꾸십시오

집의 크기를 늘리지 않고 어떻게 더 많은 면적을 집에 추가할 수 있습니까?

수수께끼처럼 들릴 수도 있지만 답은 쉽습니다. 차고를 살펴보세요.

"대부분의 지방 자치 단체는 새로운 추가를 위해 광범위한 건축 도면이 필요합니다."라고 New Orleans에 기반을 둔 회사의 설립자이자 교장인 KV Harper는 설명합니다. Kex 디자인 + 빌드, 그는 예비 건축업자에게 새로운 것을 건설하기 전에 두 번 생각하라고 경고합니다. "차고 개조는 구조가 이미 존재하기 때문에 약간 덜 광범위합니다."

프로젝트에 대한 승인과 허가가 여전히 필요하지만 프로세스가 더 간단하고 가능성이 높습니다. 더 짧고 더 많은 생활 공간, 게스트 스위트 또는 사무실. 그러나 집주인이 차고를 포기하기 전에 스스로에게 물어봐야 할 것이 있습니다.

예산은 얼마입니까?

새 건물을 짓지 않더라도 차고를 개조하는 것은 여전히 ​​비용이 많이 드는 작업일 수 있습니다. 일반적인 비용 범위 $6,000 ~ $21,000, 은행 대출을 고려할 때 압도적으로 느껴지지 않는 숫자 Discover® 개인 대출, 유연한 상환 옵션을 제공합니다. 기억하세요. 대부분의 리노베이션과 마찬가지로 단순할수록 예산이 줄어듭니다.

따라서 차고를 새 가족실로 바꾸고 싶고 새 배관을 설치하거나 내부 벽을 추가할 계획이 없다면 다음을 기대할 수 있습니다. 예산을 최저 $5,000 정도로 유지하기 위해(단열재, 바닥재, 건식 벽체, 천장, 추가 창문). 그러나 새로운 주방이나 완비된 욕실이 있는 전체 게스트 스위트를 추가하는 것은 비용이 더 많이 들 것입니다.

재주가 있다면 노동력이 일반적으로 최종 비용의 10~20%이므로 직접 작업(또는 일부)을 수행하는 것도 비용을 절약할 수 있습니다.

정사각형 영상으로 충분합니까?

Harper는 차고를 개조할 때 고려해야 할 가장 큰 고려 사항은 공간이 사용되는 방식이라고 말합니다. "레이아웃이 집주인의 요구에 맞을까요?" 그녀는 묻는다.

Turna Uyar와 그녀의 남자친구, 뉴욕주 Long Island의 주택 소유자에게 이 질문에 대한 대답은 다음을 의미했습니다. 개종을 결정하기 전에 침실 2개, 목장 스타일의 집에서 2년 이상 거주 차고.

Uyar는 "이미 집에 있고 여기에서 살아왔기 때문에 우리에게 정말로 필요한 것, 원하지 않는 것, 집을 사용하는 방법, 갖고 싶은 것이 무엇인지 더 잘 알 수 있습니다."라고 말합니다.. 그들이 정기적으로 여가를 즐기기 때문에 더 큰 식사 공간이 필요하다는 것이 그녀에게 분명해졌습니다.

따라서 그들은 두 대의 차고 공간을 가족실과 보다 격식 있는 식당으로 바꾸고 사무실로도 사용할 수 있는 게스트 침실을 만들기로 결정했습니다. 이것은 그들에게 기존 주방에 더 많은 공간을 제공하고 더 큰 식료품 저장실을 허용합니다.

그들은 또한 전체 평방 피트가 상대적으로 작기 때문에 공간을 최대화하는 최선의 방법을 고려했습니다. 차고의 설치 공간은 대략 25피트 x 20피트입니다. Uyar는 전환 시 불필요한 공간을 차지하는 스윙 도어 대신 포켓 도어를 선택했습니다.

Uyar는 "만약 내가 집을 산 순간부터 이 프로젝트를 했다면 지금의 내 모습과 같지 않을 것이라고 확신합니다."라고 말합니다.

광원이란 무엇입니까?

Uyar는 “고려해야 할 가장 큰 것은 빛을 추가하는 것입니다. “차고에는 보통 창문이 없습니다. 차고 문을 열면 자연광만 들어옵니다.” 그들은 4개의 일반 크기 창과 뒤뜰이 내려다보이는 6피트 x 5피트 크기의 대형 창 1개를 추가할 계획입니다.

차고가 합법적인 생활 공간이나 침실이 되려면 대부분의 지방 자치 단체에서 방에 최소한 하나의 창문이 있어야 합니다. 평균 설치 비용은 $1,000이지만 크기와 유형에 따라 다릅니다.

대부분의 차고에는 전구 천장 조명만 있기 때문에 추가 조명을 위해 더 많은 배선과 콘센트를 설치해야 할 수도 있습니다. 추가 콘센트 설치 비용은 $75~$100이지만 전기 기술자를 고용해야 하는 경우 시간당 $50~$100.

바닥과 천장은 어떻게 보일까요?

선택한 바닥과 천장의 유형은 예산과 변환된 부분이 집의 나머지 부분과 얼마나 잘 조화되는지 등에 영향을 미칩니다. 드롭 천장은 가장 저렴한 옵션이지만 새 공간을 스트립 몰 사무실처럼 보이게 하려면 다음을 선택하십시오. 건식 벽체, 평방 피트당 $1.60-$2.13입니다. 천장을 높이려면 훨씬 더 많은 지출을 예상하십시오. 하지만 앞으로 판매할 계획이라면 10-12피트 천장 주택 가치를 최대 25%까지 높일 수 있으므로 투자 가치가 있을 수 있습니다.

차고는 종종 집 바닥보다 약간 낮은 곳에 위치하므로 Uyar가 ​​하는 것처럼 바닥을 한 층 높이면 새 부분에서 이전 부분으로 원활하게 전환할 수 있습니다.

새 유틸리티를 설치해야 합니까?

Harper에 따르면 새 배관 및 전기 라인을 운영하는 것은 차고를 사용하는 것이 더 간단할 수 있습니다. 추가가 아닌 전환이지만 욕실이나 주방을 추가하는 경우 프로젝트에 특별한 허가. Uyar의 차고에는 운 좋게도 욕실이 가득 차 있었기 때문에 완전히 새 것에 대한 승인을 받지 않고 옮기기만 하면 되었습니다.

부엌에는 가스 라인도 필요하며 대부분의 차고는 가정의 HVAC 시스템에 연결되어 있지 않기 때문에 모든 공간에는 적절한 난방 및 냉방 덕트가 필요합니다. 덕트와 통풍구 설치 비용은 최대 $2,000입니다. 이와 함께 쾌적한 온도를 유지하기 위해서는 적절한 단열이 필요합니다.

외부에 차를 주차해도 괜찮습니까?

온화한 기후의 지역에서는 외부 주차가 가능합니다. 겨울이 혹독한 지역의 집주인에게는 차고를 포기할지 여부를 결정하는 가장 큰 요인이 될 수 있습니다. 일년의 3분의 1 동안 매일 아침 눈을 치우고 제빙을 하시겠습니까?

Uyar는 눈 덮인 북동부의 겨울이 낯설지 않지만 새 차고를 지을 계획은 없습니다. "우리는 차고에 차를 두지 않습니다."라고 그녀는 말합니다. “게다가 집의 3분의 1이 차고예요. 차에 할애하기에는 정말 어마어마한 공간인 것 같습니다. 난 차라리 즐겁게 해.”

따르다 아름다운 집 인스타그램에서.