집주인이 세입자를 위한 완벽한 임대 부동산을 만드는 방법

부동산 전문가 Rob B & Rob D, Property Podcast 발표자

꾸미기 임대 부동산 자신의 집을 꾸미는 것과는 많이 다릅니다. 주택 개조 프로젝트는 개성을 최대한 발휘하고 자신만의 스타일을 만드는 방법인 반면, 렌탈 당신은 모든 사람과 누구에게나 어울리는 것을 만들고자 노력하고 있습니다. ~이다 비용 효율적인. 그리고 그것을 바로잡는 것은 균형 잡힌 행동이 될 수 있습니다. 우리는 수년 동안 임대 부동산의 공정한 부분을 개조했으며 그 과정에서 몇 가지 주요 팁을 배웠습니다.

1. 바닥

명백한 요점은 하지 않도록 합시다. 건물 전체에 값비싸고 밝은 색상의 카펫을 설치할 생각이라면 큰 실수를 하게 될 것입니다. 카펫이 더러워지고 닳은 2년 안에 새 세입자를 찾아보십시오.

가지고 있어야 하는 경우 카펫, 항상 더 어두운 색상을 선택하고 값비싼 카펫에 비용을 지불하는 대신 정말 좋은 언더레이를 선택하십시오. 이렇게 하면 가장 저렴한 카펫도 더 두꺼워질 것입니다.

부엌, 욕실 및 복도에서 라미네이트를 선택하십시오. 청소하기 쉽고 좋은 품질의 라미네이트를 사용한다면 찢어지거나 마모되지 않아야 합니다.

2. 벽

중립적으로 생각하십시오. 전체적으로 흰색 또는 매우 밝은 회색을 사용하고 부엌과 욕실에는 방수 달걀 껍질 또는 아크릴 페인트를 선택하십시오. 좋은 팁; 여러 임대 부동산이 있는 경우 모든 부동산에 동일한 색상과 페인트 브랜드를 사용하므로 수정이 필요할 때마다 몇 개의 통을 보관할 수 있습니다.

3. 화장실

욕실에 페인트 한 방울만 있으면 충분합니다. 그러나 그것을 찢고 다시 시작해야한다면 집주인으로서의 삶을 더 쉽게 만들 수있는 몇 가지 변경을 할 수있는 기회를 제공합니다.

예를 들어, 샤워 트레이 대신 욕조 위에 샤워기를 설치하십시오. 샤워 트레이는 누수가 될 수 있으며 누수를 처리하는 데 비용이 많이 듭니다. 보일러에 문제가 발생하더라도 임차인이 온수 샤워를 할 수 있도록 전기 샤워기를 설치하십시오.

그리고 공간과 배치에 따라 두 번째 욕실이나 최소한 두 번째 화장실을 설치하도록 노력하십시오. 그렇게 하면 하나가 깨지더라도 큰 비상 사태가 되지 않습니다.

4. 부엌

오래된 주방을 뜯어내고 다시 시작하기로 결정하기 전에 찬장 문과 작업 표면을 교체하는 것을 고려하십시오. 새로운 느낌을 주기에 충분할 것입니다.

가전 ​​제품을 선택할 때 통합 유형을 피하십시오. 이것들은 구입하는 데 더 비쌀 뿐만 아니라 수리해야 하는 번거로움이 훨씬 더 많습니다.

5. 가구

가능하면 가구가 딸린 집을 어떻게든 내버려 두지 마십시오! 추가 비용(및 품목 손상 위험)을 제외하고, 자신의 가구를 가져와서 집으로 임대하는 세입자는 장기 체류할 가능성이 더 큽니다.

6. 그리고 마지막으로….

속성을 과대평가하지 마십시오. 임대 부동산은 플립과 다르다는 것을 기억하십시오. 깨끗하고 보기 좋은지 확인하고 싶지만 호화로운 비품과 부속품을 사용할 이유가 없습니다. 당신이 청구할 수 있는 임대료에 그렇게 많은 차이를 만들지 않을 것입니다. 간단하게 유지하세요.

부동산 전문가 Rob B와 Rob D는 부동산 팟캐스트 투자자 포럼 및 조언 웹사이트의 설립자 부동산 허브.

---

집. 집. 거처. #HouseHomeAbode를 사용하여 대화에 참여하세요.

이 콘텐츠는 타사에서 만들고 유지 관리하며 사용자가 이메일 주소를 제공하는 데 도움이 되도록 이 페이지로 가져옵니다. Piano.io에서 이와 유사한 콘텐츠에 대한 자세한 정보를 찾을 수 있습니다.